در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید واحد مسکونی عدم تحویل واحد پیش خرید شده پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه. ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجاد شد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد (در ضمن ما کلا یک م ...
باسلام. من منزلی رو پیش خرید کردم و مبلغ 50 میلیون رد برای تحویل ملک به صورت چک به سازنده داده ام. سازنده باید اخر این برج ساختمان رو تحویل بدهد ولی به من گفت که ساختمان اماده نیست و یکماه زمان لازم دارم و در اخر گفت که فعلا به دلیل تحریم ها و مشکلات موتور اسانسور نمیتوانم با اسانسور تحویل بدهم شما ...
با سلام سال91 واحد از شخصی خریده ام ایشان سال 94 زمین را به برادرش واگذار کرده و ایشان وام روی واحدهای ما گرفته اند حال سال 97 هنگام‌تحویل می گویند برای واحد 80میلیون سود دوران مشارکت و 80میلیون وام به عهده ماست که باید به بانک پرداخت کنیم درصورتی که در قراداد ما چنین چیزی نبوده و ایشان می گوین ...
یک واحد آپارتمان را در مرحله زمین گودبرداری نشده از سازنده که خودش املاکی است در ابتدای امسال پیش خرید نمودم سازنده اظهار کرد کارهای شهرداری را انجام داده و ظرف مدت دو هفته پروانه ساخت را میگیرد و گود برداری میکند لذا نیاز به پول برای خرید مصالح و عملیات ساخت دارد نیمی از ثمن معامله را نقد و مابقی ر ...
با سلام. ما هشت نفر هستیم که هشت واحد آپارتمان رو بصورت پیشفروش خریداری نموده ایم که پس از مدتی متوجه شده ایم که فروشنده قبل از فروش واحد ها به ما از بانک وام گرفته و سند زمینی که آپارتمان بر روی آن ساخته شده است را در رهن بانک گذاشته که فروشنده متاسفانه به علت بدهی زیاد متواری می باشد و وام را پردا ...
بنده و عده ای از همکاران با قرارداد داخلی (غیر محضری) سه جانبه (ما، اداره ما، پیمانکار) اقدام به پیش خرید واحدهای مسکونی در سال 93 کرده ایم. متاسفانه با توجه به مشکلات کشور، تورم و ... پیمانکار پروژه را هنوز هم کامل نکرده است . خیلی از تعهدات پیمانکار مانده. خانه با وجود مشكلات در تصرف ما است. (ساكن ...
سلام. من دو واحد پیش خرید کرده ام. یه واحد 160 متری و یه واحد 80 متری... مبلغ کل معامله 1500000000 تومان است. طبق قرارداد باید بار دوم اقساط 200 میلیون پرداخت میکردم. که فقط صد میلیونش رو تونستم جور کنم. توی قرارداد نوشته شده بود تا 8/25 باید پرداخت کنم و ده روز بعدشم بهم کتبا فرصت داده بودن. یعنی ت ...
سلام در تاریخ 97/09/01 اقدام به پیش خرید خانه به متراژ 113 متر با مبلغ 305 میلیون نمودم (زمان تحویل 98/11/30). در 12 ماه گذشته جمعا مبلغ 235 میلیون بدون تاخیر پرداخت گردید. مابقی 10 میلیون مقرر گردید در زمان تحویل و 60 میلیون در زمان سند پرداخت گردد. مالک مجوز ساخت 4 طبقه 10 واحد را داشته اما بنابر ...
درود، سال 95 واحد پیش خرید کردم که با سازنده قرارداد پیش فروش بستم. مبلغ را دریافت کرد و متواری شد. مالک زمین نیز یک طرفه فسخ قرارداد را گرفت. از مبلغ دریافتی 45 میلیون بابت اخذ مجوز به صندوق شهرداری واریز گردیده است. ایا میتوانم درخواست مطالبه وجه دهم؟ مبلغ واریزی به صندوق شهرداری را سازنده به حساب ...
سلام. من ١سال و ٨ماه پيش واحد آپارتمانی پيش خريد كردم كه بعد از گذشت اين مدت سازنده نتونست مجوز ساخت اين طبقه رو بگيره و تحويل نداد ضمنا در مبايعه نامه ذكر گرديده در صورتي كه هريك از طرفين به هر دليلي اقدام به فسخ معامله كنند بايد مبلغ ٥٠م به طرف مقابل پرداخت كنند و در صورتي كه ملك معارضه داشته باشد ...
سلام هشت سال پيش آپارتمانی را از سازنده پيش خريد كردم و در حال حاضر ساكن آن هستم سازنده زندان است و دادخواست تنظيم سند به طرفيت سازنده و مالک دادم ملک ورثه ای است و عروس مالک در دادگاه خانواده كل ملک را توقيف نموده و شكايت من رد شد در صورتی كه هنگام خريد من ملک در بازداشت نبوده و در حين شكايت من باز ...
سلام.. اینجانب اواخر سال 94 یک واحد آپارتمان از یک سازنده که وکالت فروش از مالکان داشت را پیش خرید کردم (قرارداد شخصی بین من و فروشنده نوشته شد و متاسفانه بنگاهی نیست) که قرار شد در تیر ماه 95 تحویل شود در این زمان حدود 73 درصد مبلغ خرید را هم پرداخت کردم اما متاسفانه به علت مشکلات بین سازنده و مالک ...
خانه ای پیش خرید کردم در املاکی با کد رهگیری در تاریخ 96/9/14 تاریخ تنظیم چک و سند 98/8/15 شد و در دفترخانه مشخص. ولی عدم حضور ایشون رو نتونستم بگیرم حالا برای عدم حضور ایشون و پیگیری دریافت خسارت از ایشون چکار میتونم بکنم. تاریخ چک 99/2/10 می باشد در تاریخ 6/28/ 98 خانه را با آب کارگاهی و برق کارگا ...
با سلام. فروردین 98 یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم که تاریخ تحویلش سی خرداد نود هشت بوده و تا امروز تحویل نگرفتم و دیرکرد روزانه دویست هزارتومان تو قرارداد خرید من نوشته شده. بنده این ملک و اردیبهشت 98 فروختم تمام بندهاش مطابق قرارداد خریدم هست فقط دیرکرد روزانه در قرارداد فروش روزی بیست هزار توما ...
باسلام بنده واحدی رو به صورت پیش فروش خریداری نمودم که فروشنده واحد بنده رو چند ماه بعد به شخص دیگر فروخت و متصرف شد ( واحد بنده مشارکت نامه ای بین دو سازنده نوشته شد و تمام اختیارات و فروش به نفر دوم واگذار گردید و بنده و متصرف فعلی از نفر دوم خریداری نمودیم ) حال سازنده اول بعد از مشارکت نامه اقدا ...
با سلام و خسته نباشید ملکی را در 27 فروردین 93 پیش خرید کردم و قرار شد طبق فروش نامه 18ماهه یعنی در 27مهر 94 به طور کامل تحویل بگیرم طبق فروش نامه مبالغ پرداخت شد فقط مبلغ پایانی زمان تحویل و زمان تحویل سند مانده بود که 18ماه شد ولی سازنده ملک را کامل نکرد و هر ماه از ما مهلت برای ساخت میگرفت تا سال ...
سلام وقت بخیر چند سال قبل آپارتمانی پیش خرید کردم که هنگام تحویل فروشنده بدلیل نوسانات قیمت ملک از انجام تعهد خودداری نموده که به ناچار اقدام به طرح شکایت کردم و ایشان محکوم به تکمیل و تحویل ساختمان و همچنین ملزم به تنظیم سند شد اما فروشنده قبل از تحویل ملک و تنظیم سند اقدام به دریافت وام نمود که سا ...
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد 95 ملک رو خواستن تحویل بدن مجبور شدم خونه رو رهن بدم تا بتونم بدهیم رو پرداخت کنم و یه مبلغی هم موند ...
با سلام یک واحد آپارتمان 85 متری یک سال و نیم قبل خریدم با موعد تحویل آذر 99. مبالغ چک ها در تاریخ معین را پاس کردم فقط مبلغ صد تومن برای روز تحویل یعنی آذر 99 و صد تومن برای سند برای خرداد 1400 تعیین و در قولنامه همراه با کد رهگیری ثبت شد. الان آذر 99 گذشته و سازنده تحویل نداده و میگوید سال دیگر تح ...
باسلام پارسال طبقه ی پنجم یک ساختمان که شامل دو واحد اپارتمان بود به صورت پیش فروش خریداری کردیم از قرار هر واحد به مبلغ 140 میلیون تومان و ما 130میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت پرداخت کردیم. بعدا برج پنجم همین سال 25 میلیون تومان قسط به عنوان پیش رفت کار به سازنده داده ایم, حالا سازنده ادعا میکند ...
با سلام. سال 91 از تعاونی اداره اطلاعات به واسطه یکی از کارمندان آن اداره در پروژه ساختمانی مشارکت نمودم. ابتدا 3 واحد به من اختصاص دادن و سه فیش 20 میلیون تومانی واریز کردم. ودیعه دوم چند ماه بعد که سه فیش 10 میلیون پانصد هزار تومانی بود رو هم واریز کردم. بعد از واریز دوم از طریق دوستمان اطلاع دادن ...
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که ساختمان جدید ساخته شود و 8 میلیون هم اضافه از ما گرفت اما واحد جدید را نساخت و صاحب ملک هم آن را از او ...
سلام. بنده واحدی رو پیش خرید کردم اما قبل از معامله مبلغ اولین ثمن معامله ( اولین پیش پرداخت) رو خودم واریز نکردم و دایی من بر حسب آشنایی که با فروشنده داشت به حسابشان واریز کرده است. بنده شخصا واریز نکردم. حالا موعد قسط دوم هست ( تا پایان 99 ) با توجه به این که شماره کارت مندرج در قولنامه منقضی شد ...
درسال 98 و در سال 99 در شهرستان من و خانم ام سه واحد را پیش‌خرید کردیم و به فروشنده زمین دادیم و ماشینمو فروختم و خونه ام فروختم ولی سازنده کم کاری کرده در این مدت فقط اسکلت و سربندی داشته و باید آبان ماه به من تحویل بده و چندماهی است میگه من اینها را میفروشم یا تمام پولها را یکجا به من بده و م ...
با سلام. بنده یک واحد قولنامه ای پیش خرید کردم از اقوام و تمامی تعهدات را در موعد مقرر پرداخت نموده ام متاسفانه سازنده که اقوام باشه 8 ماه از موعد تحویل گذشته تازه شروع به ساخت ادامه پروژه کرده وبنده با ایشان صحبت کردم که بابت تاخیر ماهیانه مبلغی از پیش کسر شود البته امضا نگرفتم.بنده نگران این موضوع ...
سلام من معلول هستم در تهران مشغول بکار بودم با خواهرم و برادرم زمینی در محمد شهر کرج با خریداری کردم دو سال از خرید اون زمین نگذشته بود که به سفارش بنگاهی زمین رو با پیش فروش خانه ای طاق زدم نا گفته نماند که زمین سند دار بود و در دفتر خانه زمین رو به اسم ایشان کردم و در بنگاه با کد رهگیری قرار دا ...
باسلام.بنده یک‌واحد ساختمان پیش خرید کردم که علیرغم واریز تمام پول به حساب سازنده دو سال از موعد تحویل واحد گذشته و هنوز واحد تحویل داده نشده..اگر شکایت بکنم چه حکمی صادر میشود؟
بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که در آدرس مورد معامله واحد رو غربی نوشتن ولی در توضیحات واحد مورد معامله واحد شرقی که واحد مورد نظر مورد معامله شرقی بوده حال سازنده از تحویل واحد شرقی خوداری کرده و واحد مورد معامله رو تحویل نمیدهد و به غیر واگذار کردن و من هم واحد مورد معامله (شرقی) را خواستار ...
با سلام و خسته نباشید بنده یک واحد پیش فروش با شرایط 350 میلیون تومان خریداری کردم سازنده بعد از اتمام ساختمان میگوید وام درست نشده باید تسویه حساب کنید وگرنه کلید تحویل نمیدم لطفا راهنماییم کنید
باسلام من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم واز موعد تحویل واحد 5ماه گذشته و فروشنده نتوانسته تکمیل کند و واحد را تحویل دهد ومن چک ضمانت موقع عقد قرارداد گرفتم. بهترین کار در این شرایط چیست
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.