در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پاس نشدن چک ثمن معامله ملک عدم انجام تعهد توسط خریدار ملک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام فروردین95 یکی از دوستانم یک زمین کشاورزی به صورت قولنامه دست نویس خریده بود منم به همین شکل نصف زمین رو ازش خریدم اسفند 95 وقتی سر زمین رفتیم فهمیدیم مالک قسمتی از باقیمانده زمین رو فروخته و قسمتی از زمین ما هم تسطیح و هموار شده. بعد از اطلاع به مالک اصلی منکر فروش این قسمت از ملک ما شد و گفت خ ...
با سلام ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه شدم همان خانه با مبلغ بسیار بیشتر به شخص دیگری فروخته شده است. چطور می توانم این موضوع را پیگیری کنم؟
سلام ، یک هفته پیش یه خانه ی قولنامه ایی خریدم و با صاحب ملک به دفتر املاک رفتیم و مبایعه نامه نوشتیم و امضاء کردیم و کد رهگیری رو هم گرفتم ولی صاحب ملک چند روز بعدش گفت پشیمونم و ده میلیون دیگه میخوام و الان میگه کلا نمیفروشم و رفته شکایت کرده و زیر ورقه کد رهگیری رو امضاء نمیکنه ، میخواستم بدونم ...
از طریق بنگاهی مجاز مسکن مهری که تحویل گرفته بودم را بشرط انتقال وام توسط خود خریدار بقیمت توافقی فروختم ناگفته نماند خریدار خود از عوامل بنگاه میباشد حال بعد از ده ماه بدون هیچ پرداخت اقساط وام مسکن واحد مزبور که بنام من میباشد آنرا به شخص دیگری فروخته لذا مرا با اقساط معوق بحال خود رها کرده .. بف ...
چهار ماه پیش ملکی را قولنامه کردیم که صاحب ملک معتقد بود تا دوهفته دیگه آماده است. در واقع مراحل پایانی کار بود. بعد ادعا کرد مشکل گرفتن انشعابات آب و برق و گاز را دارد و کمی زمان برد. حالا بعد از 4 ماه به جای اینکه کلید ساختمون به ما بده میگه چون همه چی گرون شده ما خیلی بیشتر از این خرج کردیم. شما ...
سلام وقت بخیر آیا امکان دارد بخشی از زمینی که بصورت قولنامه ای خریداری شده را بنام شخص دیگری کرد؟ و اصولا چنین سندی اعتبار دارد؟ با سپاس فراوان
از بابت بدهی شخصی ،ملکی را که بنام همسرش کرده بود طی قراردادی قطعی فی ما بین بنده و صاحب ملک (همسر بدهکار) با رعایت ارکان اصلی یک قرارداد فروش (مشخصات فروشنده و خریدار، موضوع معامله، ثمن معامله، زمان تحویل مبیع و غیره) به ثمن پانصد میلیون تومان که کل ثمن از بابت بدهی فروشنده و همسرش میباشد، خریداری ...
ملکی را شخص ب از شخص الف خریداری نموده و بنا به درخواست (ب) سند ملک را (الف) بنام همسر (ب) انتقال داده. همسر(ب) نیز بعد از چند ماه ملک را به بنده فروخته و با تسویه حساب قطعی اقدام به انتقال سند نمود. طبق قرارداد بین الف و ب مبلغ تحویل مبیع صد میلیون بوده است که بدلیل متواری بودن ب، الف حاضر به تحوی ...
به مقدار 7 هکتار زمین کشاورزی چهار سال پیش خریدم پولشم کامل دادم. آن زمان به زیر ده هکتار سند نمیدادن الان طبق بخش نامه جدیدی زمین های زیر ده هکتار هم میتونن سند کنن. الان که رفتم دنبال سندش فروشنده نمیاد امضا کنه و مبلغ 5 میلیون میخاد از من اخاذی کنه باید چیکار کنم که این پولو ندم بیاد امضا هم بکنه ...
به نام خدا باسلام درسال 93 امتیاز مسکن مهر را از مالک خریدم و در بنگاه مبایعه نامه نوشته شد اما کد رهگیری نداد و در دفتر اسناد رسمی وکالت تام به بنده داد که در همان سال قسمت حقوقی شرکت عمران این وکالت را ثبت کردم سال 97 برای تحویل واحد مراجعه نمودم بخش حقوقی اظهار کردن در سال 92 مالک وکالت به نام شخ ...
با سلام بنده ملکی مسکونی را فروخته ام که خریدار از پرداخت 22میلیون مابقی پول خودداری میکند. و از دادگاه درخواست اعسار کرده. ایا امکان داره قاضی این درخواست رو بپذیره و مابقی پول رو قسط بندی کنه؟
سلام چند وقت حدود 2 ماه قبل یک واحد اپارتمان رو فروختیم. و الان یک چک بابت سند مونده که پاس بشه. البته این چک قبلا بدون تاریخ بود و خریدار به هیچ وجه اون رو پاس نمیکرد. اما حالا یه مهلت برای تامین مبلغ این چک گرفته. ما مشکلی برای سند زدن نداریم یعنی کافیه ایشون بخواد ما همون لحظه انتقال میدیم. و باب ...
با سلام و احترام ، مقدار 3 سهم از 5 سهم مشاعی 6 دانگ یکباب منزل مسکونی ارثی با توافق وراث (3 دختر و 1 پسر) به شخص ثالث فروخته شده است. در مبایعه نامه رسمی فقط کل متراژ 6 دانگ یعنی 492 متر، قیمت فروش متری (4 میلیون و 400) و کل ثمن فی مابین (1 میلیارد و 300) نوشته شده و از طرف فروشندگان (1 دختر و 1 پس ...
با سلام و احترام. بنده زمین به مبلغ 450 میلیون از شخصی خردیداری کردم که قرار شد در سه فقره چک پاس شود. چک اول و دوم را پاس کردم و طبق قرارداد در قولنامه نوشته بوده که چک آخر به مبلغ 135 میلیون پس از تحویل و اندازه گیری زمین انجام شود. حالا فردا موعد چک اینجانب می باشد و زمینی هم به من تحویل داده نشد ...
خانه ای فروختم به ریئس شورای محل چک چهل روزه بهم دادن والان نمیخواهن چک رو پاس کنن ودارن الان اذیت میکنن چکار کنم
سلام. ملک فروختم ده روز پیش 500 میلیون نقد دادن بقیش رو چک دادن برای دوماه دیگه تو قولنامه قرار کردیم چک پاس نشد معامله منفسخ بشه حالا من میگم اگه به کسی دیگه بفروشه چی میشه
سلام بنده ملکی به قیمت حدودا 2 میلیارد رو فروختم در زمان نوشتن مبایعهنامه خریدار20میلیون داد، که قرار شد در سه قسط مبلغ بنده رو بده ولی بعد از 20روز هیچ پولی به بنده نداده ،آقای املاکی در توضیحات مبایعه نامه ذکر کرده « درصورتی که خریدار به تعهدات خود عمل ننماید معامله بصورت خودکار منفسخ ...
با عرض سلام به وکلا و مشاوران اینجانب 3ماه پیش خانه ای را فروختم ودر مقابل یک عدد چک به تاریخ دوماه بعد در حضور بنگاه وبا قراردادی محکم این چک را تحویل گرفتم حالا این چک پاس نشده وده روز هم به ایشان مهلت داده شد که باز هم نتوانست چک را پاس کند حالا میخواستم بدونم که این قرارداد فسخ هست یا که نه آیا ...
با سلام وقتتون بخیر من ملکی فروختم که بابت آن چکی دریافت کردم و بعد از گذشت 4 ماه چک پاس نمیشود و سند ملکی را انتقال نداده ام و قولنامه ما و خریدار به صورت دستی با 2 شاهد انجام شده است متاسفانه خریدار در ملک ساکن شده است در قولنامه ذکر شده است در صورتی چک پاس نشود فسخ یک طرفه و 20 درصد قیمت ملک بای ...
با سلام بنده ملکی فروخته ام مبلغی از چک وصول شده مابقی نه ودر تاریخی خریدار جدا گانه تعهد کرد که 2میلیارد مابقی را پرداخت کند و سفته جایگزین کرد و این سفته ها را هم بنده نگه داشتم که پولش را جور کنه و چنانچه نتوانست نسبت به پول قبلی که پرداخت کرده هیچ ادعایی نداشته باش و نسبت به پولش چند دانگ بنده ب ...
چکی در سال 97به فروشنده ملک دادم و تعهد تحویل ملک دادند که در صورت تحویل نشدن ملک چک پاس نشود چک به شخص ثالث داده شده بود و از طرف شخص ثالث برگشت خورد بنده چک را پاس نکردم طبق توافق چون در آن زمان ملک تحویل نشد فروشنده بابت کلاهبرداری در موضوع دیگری به زندان رفت وبنده بعد از یکسال ملک را از دادگاه ...
اینجانب یک ویلا را در چمستان به یکی از بنگاهی های اونجا فروختم که نصف مبلغ را نقد و نصف را چک گرفتم که در زمان خود پاس نشد و برگشت خورد و در قرارداد مبایعه نامه نوشته شده که اگر چک ها به موقع پاس نشود هم معامله فسخ شده و هم 30درصد ضرر و زیان و اینکه تا پاس نشدن چک ها هم طرف حق فروش ملک را نخواهد داش ...
سلام خسته نباشید، بنده حدود 18 سال پیش منزل خود را به یک نفر فروختم و وکالت بلا عزل دادم و از خریدار دو فقره چک گرفتم ولی چک ها سر موعد مقرر پاس نشدند و خریدار هم منزل را بدون اطلاع بنده به یک نفر دیگر فروخت و متواری شد، و بنده هم چک ها را به اجرا گذاشتم و بنا به دلایلی در شهرستانی دیگر از خریدار او ...
با سلام .خدا قوت.وکلای بزرگوار راهنمایی میکنید.ما زمینی رو توی بنگاه فروختیم به کسی .و طرف چک داده ب ما برای سه ماه بعد و چک پاس نشد بعد ک استعلام گرفتیم دیدیم ده تا چک برگشتی هم داشته.ما بخاطر اعتمادی که به بنگاه داشتیم استعلامذنگرفتیم .حالا بنده خدا خریدار بخاطر چکهای برگشتی که داشته زندونه. ...
سلام و درود خدمت وکلای عزیز پرسشی داشتم بنده یک زمین به اندازه168متر در سال 1400داشتم بعد قصد ساختنشو داشتم و سی درصد کاراشو پیش رفتم اما به دلیل آمدنه کرونا همه ارگان ها از جمله نظام مهندسی و مصالح فروشی ها تعطیل شدهاند. من هم تصمیم به فروش ملک کردم میخواستم یه خانه آماده بخرم و ...
با سلام یک قطعه زمین کشاورزی به صورت قولنامه ای خریدم، بعد دو سال قرار شد به یکی بفروشم، خریدار یک فقره چک به من داد و گفت هر وقت چک پاس شد بیا با هم قولنامه بنویسیم، اما چک در موعد مقرر پاس نشد و هیچ قولنامه ای ننوشتیم من هم چکشو برگشت نزدم و فعلا چک دست منه ولی اون طرف چهار طرف زمین دیوار کشید، ال ...
سلام، شخصی سال گذشته ملکی رو از ما خرید و چک رو پاس نکرد، و آدرس محل سکونت و سر کارش را هم اشتباهی داد،با کشیک کشیدن بلاخره دستور جلب و با کمک اگاهی به زندان افتاد و ملکی رو به وسیله گذاشت، تهدید کرد که پول رو پرداخت نمیکنم اگر هم مجبور بشم قسطی پرداخت میکنم، 2 بار تقاضای اعسارش رد شده ولی ملکی هم ...
سلام بند ای زمین خریداری نمودن ثمن معامله را 10میلیون نقد الباقی یک فقر چک که چک بخاطر که حسابم مسدود بود در بانک پاس نشد تلفنی به طرف گفتم چک بیار پول دستی بگیر نیومد حالا رفت فسخ معامله زد در قولنامه نوشته شد چک پاس نشود معامله فسخ حالا میتواند فسخ معامله کند میشه لطفن راهنمای کنید
با سلام و احترام یک ملک موروثی بین کلیه وراث و طرف خریدار معامله شده و چند تا از چک های خریدار که به بعضی از وراث تحویل شده بود پاس نشده اند و خریدار گفته پول ندارم. با توجه به اینکه ملک مورد معامله در دفتر املاک و براساس قولنامه نوشته شده و ملک سند مادر و تفکیکی ندارد، لطفاً راهنمایی بفرمایید چه کا ...
با درود و احترام ایتجانب آپارتمانی را فروخته و خریدار تا این تاریخ به تعهدات خود پایبند و بوده و در زمان مشخص انجام داده است ولی امروز 20 بهمن 1404 مبلغ یک میلیارد تومان طبق مفاد مبایعه نامه باید پرداخت می کردند که از آن امتناع می کنند متنی جهت ارائه به دفاتر قضای جهت الزام به پرداخت مبلغ تعیین شده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.