مشاوره حقوقی رایگان - عدم انجام تعهد توسط خریدار
سلام بنده ملکی به قیمت حدودا 2 میلیارد رو فروختم در زمان نوشتن مبایعه‌نامه خریدار20میلیون داد، که قرار شد در سه قسط مبلغ بنده رو بده ولی بعد از 20روز هیچ پولی به بنده نداده ،آقای املاکی در توضیحات مبایعه نامه ذکر کرده « درصورتی که خریدار به تعهدات خود عمل ننماید معامله بصورت خودکار منفسخ میشود و باید 10درصد ثمن معامله را به خریدار پرداخت نماید»
سوال آیا بنده که فروشنده هستم باید تا آخرین مهلت مندرج در مبایعه نامه منتظر شده بعد شکایت کنم؟ یا همین امروز اظهارنامه بفرستم؟ نحوه شکایت در دادگاه به چه صورت است؟ چیکار باید بکنم ممنون میشم جوابمو بدید . سپاس فراوان
پاسخ ها:
سلام به محض اینکه خریدار به تعهد خودش عمل نکرده است قرارداد در عالم ثبوت از بین رفته است و در حقیقت قراردادی دیگر وجود ندارد اما در عالم اثبات، لازم است که شما طی یک اظهارنامه به شکل قانونی و رسمی اشاره به منفسخ شدن قرارداد کنید و در ضمن مطالبه خسارتی که بر طبق قرارداد تعیین شده است را از خریدار بنمائید.
☆
☆
☆
☆
☆
19:15:06
1402/7/12
سلام با اولین موعد و عدم پرداخت اظهارنامه ارسال کنید و بعداز آن دادخواست تنفیذ فسخ ضمنا 10 درصد به خریدار پرداخت نمایید ؟؟؟؟؟؟؟ اشتباه نوشتید بفروشنده
☆
☆
☆
☆
☆
13:13:52
1402/7/9
سوالات مرتبط
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
