مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک با بدهی فروشنده بدون پرداخت پول نقد

از بابت بدهی شخصی ،ملکی را که بنام همسرش کرده بود طی قراردادی قطعی فی ما بین بنده و صاحب ملک (همسر بدهکار) با رعایت ارکان اصلی یک قرارداد فروش (مشخصات فروشنده و خریدار، موضوع معامله، ثمن معامله، زمان تحویل مبیع و غیره) به ثمن پانصد میلیون تومان که کل ثمن از بابت بدهی فروشنده و همسرش میباشد، خریداری نمودم. قرارداد به امضا و اثر انگشت بنده و فروشنده رسیده و بدون شاهد میباشد. بعد از قرارداد فروشنده به بنده وکالت بلاعزل کامل (جهت انتقال سند ولو به خود و فروش یه هر کسی ) داد که بنده طی آن وکالت اقدام به انتقال سند بنام خودم نمودم. سوالم اینکه آیا فروشنده به بهانه اینکه پولی رد و بدل نشده میتواند شکایت کرده و به نتیجه برسد. یا ملک را تحویل ندهد.

پاسخ ها :

بیتا اخوان مدرس

سرکار خانم بیتا اخوان مدرس :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • در اینگونه موارد بهتر است در قرارداد ذکر شود که ثمن پرداخت شده از بابت بدهی بوده و یا حداقل در قرارداد یا تعهدی جدا نوشته شود که ثمن از بابت پرداخت بدهی بوده. هرچند که در قرارداد به هرحال میزان ثمن نوشته شده و این شخص اگر هم شکایت کند، باید اثبات کند که ثمنی رد و بدل نشده وگرنه کدام شخص عاقلی وکالت بلاعزل به دیگری در ازای عدم پرداخت پول می دهد؟


    21:33:14   1397/10/21

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید و فروش ملک وکالت بلاعزل در انتقال ملک معامله ملک

    سوالات مرتبط

    حقوقی
    سلام روز خوش من يک خونه قولنامه كردم که اصلا سند رو نديديم از طرف كه خريديم چک داديم بهش بعد اينكه همه چيز نوشته شد گفتيم سند كو که طرف گفت نيوردم و عكس رو ميفرستم و وقتی فرستاد به اسم دو نَفَر ديگه ب...
    مشاهده
    خرید خانه ی نوساز
    باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
    مشاهده
    خرید و فروش ملک
    با سلام ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند خانه
    باسلام بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
    مشاهده
    حقوقی
    سلام ملکی در روستا با سند تک برگ فروختم الان که برای ثبت سند رفتیم ملک عقب نشینی دارد البته در طرح هایی که ممکن است اصلا اجرا نشود یا تعویض شود حالا خریدار مطالبه زمینی را که قرار است در طرح آینده باش...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام