مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک با چک
با عرض سلام به وکلا و مشاوران
اینجانب 3ماه پیش خانه ای را فروختم ودر مقابل یک عدد چک به تاریخ دوماه بعد در حضور بنگاه وبا قراردادی محکم این چک را تحویل گرفتم حالا این چک پاس نشده وده روز هم به ایشان مهلت داده شد که باز هم نتوانست چک را پاس کند حالا میخواستم بدونم که این قرارداد فسخ هست یا که نه آیا ایشان باید خسارت اینجانب را پرداخت کند؟
ایا من میتوانم خانه خود را به کسی دیگری بفروشم؟
چون اینجانب خانه در محل دیگری خریداری نموده و من هم بابت خانه ای که خریدم چک دادم وباید سر موقع چک را پاس کنم.
پاسخ ها
با سلام
خیر نمی توانید.
اگر در قرارداد شرط شده باشد که در صورتی که چک پاس نشد فروشنده حق فسخ دارد در این شرایط می توانید معامله را فسخ کنید.
برای فسخ باید بدوا اظهارنامه ارسال کنید و فسخ قرارداد را اعلام کنید
و سپس می توانید دادخواست تایید فسخ قرارداد بدهید
تا زمانی که فسخ قرارداد توسط دادگاه تایید نشده است امکان فروش وجود ندارد.
با سلام
خیر قرارداد به خودی خود فسخ نمیشود مگر اینکه از کلمه منفسخ استفاده شده باشد اگر شما قصد فصل را دارید میتوانید تماس بگیرید تا مستندات شما بررسی گردد
اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است
سلام. خیر برای فسخ مطابق قرا دادا بدوا اظهارنامه دهید
به محض امضا خانه به ملکیت خریدار و شما مستحق دریافت س
ثمن هستید در صورتی که شرط فاسخ مبنی بر اینکه در صورت عدم وصول چک معامله منفسخ است داشته باشید قرارداد خود به خود منفسخ شده و شما تصدیق آن را از دادگاه میخواهید و تا این فرصت اجازه فروش یا دخل و تصرفی در خانه نخواهید داشت
سلام خیر مگر شرط در قراردادد ج شده باشد
سلام
مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین تعیین مینماید که شما حق فسخ و أخذ خسارت را دارا میباشید یا دارا نمیباشید.
باید متن قرارداد و شرایط ان بررسی شود تا با گفتگوی متقابل راهنمایی شویذ
سلام
جهت اظهارنظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی مفاد قرارداد است
اگر در قرارداد شرط فسخ یا انفساخ ذکر شده باشد با شرایطی امکان فسخ قرارداد وجود دارد
خیر قرارداد به خودی خود فسخ نمیشود مگر اینکه از کلمه منفسخ استفاده شده باشد اگر شما قصد فصل را دارید میتوانید تماس بگیرید تا مستندات شما بررسی گردد
پاسخ دقیق نیاز به بررسی قرارداد دارد. اصولا عدم پرداخت حق فسخ ایجاد نمی کند. و این موضوع بستگی به توافق طرفین و شروط قراردادی دارد.
سوالات مرتبط
فروش ملک و دریافت چک
با سلام
وقتتون بخیر
من ملکی فروختم که بابت آن چکی دریافت کردم و بعد از گذشت 4 ماه چک پاس نمیشود و سند ملکی را انتقال نداده ام و قولنامه ما و خریدار به صورت دستی با 2 شاهد انجام شده است متاسفانه خریدا...
معامله ملک
سلام خسته نباشید، بنده حدود 18 سال پیش منزل خود را به یک نفر فروختم و وکالت بلا عزل دادم و از خریدار دو فقره چک گرفتم ولی چک ها سر موعد مقرر پاس نشدند و خریدار هم منزل را بدون اطلاع بنده به یک نفر دیگ...
درخواست فسخ معامله و تصرف ملک
اینجانب یک ویلا را در چمستان به یکی از بنگاهی های اونجا فروختم که نصف مبلغ را نقد و نصف را چک گرفتم که در زمان خود پاس نشد و برگشت خورد و در قرارداد مبایعه نامه نوشته شده که اگر چک ها به موقع پاس نشود...
فروش خانه به شورای محل و پاس نشدن چک شورا
خانه ای فروختم به ریئس شورای محل چک چهل روزه بهم دادن والان نمیخواهن چک رو پاس کنن ودارن الان اذیت میکنن چکار کنم...
پاس نشدن چک ثمن معامله
سلام،
شخصی سال گذشته ملکی رو از ما خرید و چک رو پاس نکرد، و آدرس محل سکونت و سر کارش را هم اشتباهی داد،با کشیک کشیدن بلاخره دستور جلب و با کمک اگاهی به زندان افتاد و ملکی رو به وسیله گذاشت، تهدید کر...
