سوالات مرتبط با " ملک مشاعی , حق شفعه "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " ملک مشاعی , حق شفعه " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " ملک مشاعی , حق شفعه " مشاهده کنید.

ملک مشاع
اگر ملکی میان سه نفر به صورت مشاعی باشد و یکی از مالکین به دلیل اختلاف با دیگر مالکین بخواهد از طریق دادگستری و مزایده سهم خود را به فروش برساند. اولا آیا تمام ملک به مزایده می رود یا فقط میزان سهم مالک معترض (فرض یک دانگ)؟ دوم آیا دو مالک دیگر میتوانند در مزایده شرکت کنند و به صورت مشترک سهم شریک ...
مشاهده
شراکت مغازه
سلام و خسته نباشید من در یک مغازه با شخصی سه دنگ سه دنگ شریک هستم و پروانه مغازه هم به نام بنده است و خودم در آن کار میکنم به مدت شش سال و ایشان جای دیگری خود مغازه و پروانه دارد هم اکنون قصد فروش مغازه به غیر را دارد میخاستم بدانم چون این مغازه را به صورت سرقفلی خریداری کرده ایم آیا حق شفعه به اینج...
مشاهده
درخواست افراز و فروش
اگر در تصمیم ثبتی در غیر قابل افراز بودن ملک مشاعی نام احدی از مالکین مشاعی اشتباه تایپ شده باشد میتوان به تصمیم ثبتی که غیر قابل افراز بودن ملک را صادر نموده اعتراض کرد (ظرف مدت ده روز وقت اعتراض) و با دادن دادخواست به دادگاه حقوقی جلوی دستور فروش را گرفت. و اگر میشود با وجود اینکه احدی دیگر از مال...
مشاهده
ملک مشاعی
با سلام و احترام : اگر یکی از سه مالک مشاعی قصد فروش سهم خود را داشته باشد و یکی دیگر از مالکین هم خریدار سهم او باشد. با وجود رضایت برای خرید سهم مشاع او، آیا حق دارد بعلت زیاده خواهی و آزار و اذیت از ثبت درخواست افراز و فروش کند و اگر میتواند و در دادگاه طرح دعوی کند آیا میتوان جهت خرید سهم او تقا...
مشاهده
ملکی
صاحب سه دانگ مشاع از شش دانگ یک ملک هستم و شریک سه دانگ مابقی سهم خود را بدون اطلاع من به یک نفر دیگر فروخته است 1- برای استفاده از حق شفعه چقدر وقت دارم 2- و اگر من بخواهم سه دانگ او را بخرم باید قیمت معامله یعنی قیمت بنگاه را بپردازم یا قیمت کارشناسی را ، با علم به اینکه میدانم قیمت را در قولنامه ...
مشاهده
اخذ به شفعه
با سلام
بنده دو دانگ و شریکم چهار دانگ از یک ملک مسکونی ویلایی به مساحت عرصه 215متر و اعیان 115 متر را داریم. ایشان بدون اطلاع من سهمش را به شخص ثالثی فروخته. با توجه به اینکه ملک از نظر ثبت اسناد غیر قابل افراز است، آیا راهی برای گرفتن حق شفعه وجود دارد؟
ضمنا بنده بیش از 15 سال در مل...
مشاهده
گرفتن منافع به جای استفاده از قسمت بهتر ملک مشاعی
سلام . 12 سال پیش پدرم فوت کرده 4 باب مغازه به من و برادرم رسیده. 2 باب از مغازه ها که موقعیت بهتری داشته و از لحاظ قیمت بالاتر بوده دست برادرم بوده در تمام این سالها. برادرم برای استفاده از یکسری از اموال تفکیک شده مثل چاه آب ، باسکول و زمینش ازم ماهیانه اجاره میگیره . آیا می تونم با اظهار نامه ازش...
مشاهده
حق شفعه
باسلام
حق شفعه در عرصه اتفاق می افتد یا در عرصه و اعیان هم اتفاق می افتد...
مشاهده
حق شفعه
با سلام
یک واحد آپارتمان با شخصی هر کدام به نسبت سه دانگ شریک هستم
شریکم‌ سهم سه دانگ خود را به فرد دیگری فروخته است.
با توجه به اینکه واحد مسکونی طبق استعلام اداره ثبت قابل افراز نیست آیا حق شفعه برای اینجانب محفوظ است؟...
مشاهده
حق شفعه
با سلام سال 90 سه دانگ ملکی کلنگی را از شخصی خریداری کردم و بدلیل اینکه متراژ سه دانگ زیر 8 قصب است ، برای من سندی مشاع صادر شده است و از نظر شهرداری پروانه بر روی شش دانگ صادر میگردد. حدود یک ماه پیش متوجه شدم شریکم سه دانگ باقیمانده را بدون اطلاع به بنده فروخته است. بعد از پیگیری مطلع شدم سه دانگ ...
مشاهده
حق شفعه
سلام وقت عالی بخیر
با سلام
یک واحد آپارتمان با شخصی هر کدام به نسبت سه دانگ شریک بودم
شریکم‌ سهم سه دانگ خود را به فرد دیگری فروخته است.
با توجه به اینکه واحد مسکونی طبق استعلام اداره ثبت قابل افراز نیست آیا حق شفعه برای اینجانب محفوظ است؟...
مشاهده
حق شفعه
با سلام
اينجانب يك واحد آپارتماني داراي سند سه دانگ از شش دانگ مشاع را به شريك خود اطلاع دادم كه فروشنده هستم و شاهد هم دارم
اما ايشان خريدار نبودند و ملك خود را به شخص ثالثي فروختم
اما شريك بنده بعد از گذشت چند ماه اظهارنامه دادند كه خريدار بودم و به من نفروختي و حالا از حق شفعه ...
مشاهده
حق شفعه
با سلام، مادرم ساکن و مالک طبقه پایین و بنده مالک طبقه دوم هستم، طبقه خودم که سند تک برگ دارد را به مبلغ 400 میلیون به ناشناسی1ماه پیش فروخته ام، حال مادرم از خریدار شاکی شده و گفته خودش طبقه دوم را میخرد، آیا همان 400 تومن را باید به خریدار بدهد و طبقه مرا بخرد؟ کلا قیمت ملکی که به اسم حق شفعه باید...
مشاهده
حق شفعه
با سلام. بنده ملک مشاعی 3 سال پیش خریدم. کلا 160 متر 3 طبقه خونه غیر قابل افراز و 120 متر مال من و 40 متر مال شریکم بود. اون زودتر از من خریده. اون 5 سال هست خریده. میتونم شکایت کنم؟ حق شفقه یعنی چه؟ برای مزایده میتونم 40 متر اون شرکت کنم یا نه؟...
مشاهده
حقوقی _ حق شفعه
با سلام، اگه در ملکی که بصورت 3دانگ، 3 دانگ با کسی شریک هستی، اگر به طرف از طریق اظهارنامه اعلام کنی که ملک بنده رو بخرد، یا اینکه اگه تمکن مالی نداری، به شخص ثالثی بفروشیم و یا اینکه اجازه دهد، سهم خود را به شخص دیگری بفروشم، آیا با این اعلام حق شفعه او بلااثر می‌شود؟ و بنده میتوانم ملکم با تو...
مشاهده
ملکی
با سلام خدمت وکلای محترم ما سه تا نفر چاه آبی شریک هستیم هر کدام دو دانگ یکی از شرکا میخواد زمین و دو دانگ سهم اب خود را به خواهر زاده خود بفروشن من و شریک دیگر با آمدن خواهر زاده این آقا مشکل داریم ایا ما میتوانیم اعتراض کنیم که سهم دو دانگ چاه آب با قیمت که کارشناس میگه بر داریم؟ و این آقا میگه م...
مشاهده
حق شفعه
با سلام
ما طبقه همکف یک دو طبقه رو خریدیم که سند هر طبقه تفکیک هست ولی راه پله و حیاط داخل سند مشاع هست .... در داخل قولنامه روز اول نوشتیم که هر طرف بخواهد بفروشد طرف دیگر (طبقه دیگر) شفیع و ذینفع هست. حالا 2 سوال؟ آیا حق شفعه به این ملک تعلق میگیرد؟ اگر بله آیا می شود با فروش ملک خود به نفر ...
مشاهده
حق شفعه
با سلام پدر و عموی بنده یک خانه کلنگی 6 دانگ با 2تا سند 3 دانگ مشاع دارن عموی بنده قصد فروش دارن اما سر قیمت با هم کنار نمیایم
عموی بنده جدیدا اون 3 دانگ رو بنام 2 فرزند و همسر خودش کرده
میخواستم بدونم اگر بدون اطلاع به پدر بنده 3 دانگ رو بفروشن امکان حق شفعه برای خودمان داریم ؟...
مشاهده
ملک مشاعی
با عرض سلام
پدر من در سال 93 یک قطعه زمین خریداری کرد و به کمک دو تا از برادرهام ما سه واحد (یک واحد همکف و دو واحد در طبقه اول) ساختیم. پدر من روی واحد همکف و یکی از برادرهام روی یکی دیگر از واحدها وام گرفت (20 میلیون با اقساط 12 ساله) و برادر دیگر با هزینه خودش واحدشو تکمیل کرد. الان ما با ب...
مشاهده
3 دانگ خونه
با سلام
من شغلم مهندس عمران هست یک زمین خریدم و بعد به صورت مشارکتی ساختم زمین از من و هزینه ساخت توسط شریکم بود بعد از اتمام ساختمان چون سند ملک به نام من بود توافق کردیم بزاریم برای فروش ، بعد خانوم چون توی سند نکاحیه قسمت سایر ذکر شده بود در صورت خانه دار شدن زوج سه دانگ باید به نامه زوجه ...
مشاهده
استفاده از حق شفعه زمین باغی
با سلام باغی به مساحت 120 متر بین دوبرادر به ارث رسیده برادرم سهم الارث خود را فروخته به شخص سوم از دادگاه درخواست حق شفعه کردم ولی در جلسه اول قبل از کارشناسی گفت زمین های کوچک حق تقسیم ندارند و شرط حق شفعه برقرار نیست آیا نظر قاضی درسته زمین فقط تقسیم نامه مادرم داره که از پدرش رسیده به مادرم که ن...
مشاهده
ملک مشاعی
سلام.فردی سه هکتار سند مشاعی اصلاحات اراضی از یک پلاک کلی بدون محدوده داشته ولی در طبیعت میزان تصرفی4هکتار می‌باشد اگر یک هکتار از 4هکتار را با حدود مشخص بفروشد این یک هکتار هم مشاعی محسوب میشود یا خیر؟تشکر بابت پاسخگویی...
مشاهده
ملک مشاعی
با سلام خدمت شما عزیزان ، در سال58 پدر خانمم دو دانگ مشاع از شش دانگ یک ملکی رو می خره ،هر دو خریدار در یک محضره اقدام کردن با توجه به اینکه متراژ مشخص نشده و حدود رو مشخص کردن که شمالا و جنوبا شرق و غرب سمت 2دانگ ایشان مغازه بود از آخر مغازه به زمین پشتی درب بود ایشان 3 سال بعد فوت میکنه طرف 4 دانگ...
مشاهده
ملک مشاعی
در خانه ای زندگی میکنم که کل عرصه و 3 دانگ اعیان به نام همسرم هست و همسرم طلاق دادم
همسرم شکایت کرده
آیا دادگاه حق خرید بقیه ملک مشاع به من می‌دهد یا همسرم...
مشاهده
ملک مشاعی
سلام
یه ملک قدیمی است که 3 دانگ از 6 دانگ آن بنام مادرم میباشد که از این 3 دانگ یک و نیم دانگ به بنده صلح عمری شده بدون حق فسخ و قطعی
این ملک قدیمی الان ساخته شده بصورت آپارتمان 4 طبقه ای در آمده
بنده میخوام سهم یک و نیم دانگ خودم را تبدیل به یک واحد 6 دانگ کنم و از 3 دانگ بقیه ه...
مشاهده
ملک مشاعی
سلام. پدر بنده در حالی که فقط یک چهارم از ملکی را از مادرمرحوموم به ارث برده و اززمان حیات وی ملک را بدون رضایت و موافقت تصرف کرده بوده و سه دانگ را به شخص دیگری فروخته بود که بتازگی متوجه شدم. حالا وکیل گرفته برای الزام به سند که چون خودش پول پرداخت کرده و در تصرف خودش هست مالک می‌باشد. من قول...
مشاهده
ملک مشاعی
ملک مشاعی دارم تصرفاتم مشخص است ولی ساخت ندارن و چهار دیواری است آیا سند 6دانگ میشه گرفت از طرف قانون تعیین خلیفه یا همان ماده 147؟...
مشاهده
ملک مشاعی
با سلام
زمینی به مساحت 1000 متر به صورت مشاع بین 4 نفر ، که قبل انقلاب هر شخصی سهم خودش را ساخته 4 تا ملک برای 4 نفر ،(با توجه به تاریخ کنتور برق) وبا توجه به تاریخ سند بعد انقلاب برای ملک سند مشاعی صادر شده ،چند سال پیش یکی از شرکا فوت کرده که 200مترش برای آن شخص بوده و ورثه ملک را بصورت...
مشاهده
ملک مشاعی
سلدم
ملکی با یک نفر شریک هستم
2 دانگ اون
4 دانگ من
برای پرداخت هزینه های ساختمان، نحوه تقسیم یک سوم اون و دو سوم من هست یا بصورت مساوی؟...
مشاهده
ملک مشاعی
سلام وقت بخیر. آیا یک نفر میتواند ملک مشاعی برابر دادگاه وگذار کند و وجه آنرا دریافت کند؟...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام