مشاوره حقوقی رایگان - حق شفعه

با سلام سال 90 سه دانگ ملکی کلنگی را از شخصی خریداری کردم و بدلیل اینکه متراژ سه دانگ زیر 8 قصب است ، برای من سندی مشاع صادر شده است و از نظر شهرداری پروانه بر روی شش دانگ صادر میگردد. حدود یک ماه پیش متوجه شدم شریکم سه دانگ باقیمانده را بدون اطلاع به بنده فروخته است. بعد از پیگیری مطلع شدم سه دانگ متعلق به شریکم در قالب 2 دانگ به نام خودش و یک دانگ به نام همسرش بوده که به خریدار فروخته و انتقال داده است . حال با توجه به اینکه در قولنامه خرید فروشنده 3 دانگ از شش دانگ را به من فروخته و حتی در بنچاق سند نیز قید شده سه دانگ از شش دانگ توسط فروشنده منتقل شده و هیچ جایی اسمی از یک دانگ همسرش نبرده بود ، حق شفعه به من تعلق میگیرد که اقدام کنم یا بدلیل شرکا 3 نفر بودند این حق به من تعلق نمیگیرد.
یک دانگی که به نام همسرش انتقال داده بوده قبل از فروش ملک به بنده بوده است. ولی هیچگاه این یک دانگ را به اطلاع من نرسانده بود

پاسخ ها :

عادل بابایی

عادل بابایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • اگر طبق مدارک شریک دونفر بوده باشد حق شفعه جاری میشود


    12:19:10   1399/7/27

    موافق (0) مخالف (0)

    حق شفعه فروش ملک مشاع توسط شریک ملک مشاع

    سوالات مرتبط

    انتقال سهم مشاعی به شهرداری
    با سلام ووقت بخیر اگر در ملک مشاعی یکی از شرکا بخواهد از سهم خود به صورت مجانی ب عنوان معبر به شهرداری واگذار کند ودیگر شرکای دیگر هم با اقدام ایشان مخالفتی نداشته باشند ایا این اقدام ایشان قانونی خ...
    مشاهده
    حکم شفعە و خلع ید
    باسلام ، بندە یک قطعه زمین از یک نفربه صورت قانونی خریده ام و در آن چندین اصله درخت غرس کرده ام، اما خواهر فروشنده مدعی شراکت در زمین شده و درخواست شفعه و حکم خلع ید داده است ، اجرای حکم چگونه است؟...
    مشاهده
    فروش مال مشاعی
    در راستای سوال قبلی من باغ مشاعی که 2000متر هست و دیوار کشی شده که یه اتاقک و منبع داره و به همین دلیل قابل تفکیک نیست و دو سند مجزای تک برگ دارد اگر شریک سهم خود را به کسی دیگر بفروشد بدون اینکه به...
    مشاهده
    مزایده با حق شفعه شریک
    با سلام من مالک چهار دانگ از شش دانگ هستم و شریکم مالک دو دانگ از ششدانگ میباشد 1- ملک قابل افراز در صورت اختلاف شرکا به مزایده میرود ؟ چکار کنم که به مزایده نرود 2-درصورت اینکه به مزایده برود و...
    مشاهده
    خرید مابه التفاوت ملک مشاع به مزایده گذاشته شده.
    با سلام و احترام بابت این پست عالیتون اساتید محترم سایت وزین dadrah بنده مالک 4 دانگ ملک موروثی هستم و مالک 2 دانگ مابقی 4 خواهرم هستند که هریک قریب به 9 شعیر مالک هستند. اخیراً یکی از 4 خواهرم با ط...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام