در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک توسط فروشنده ملک دارای وام ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام زمین مسکونی در مرکز شهر مهران مرز پدرم خریده قولنامه اصلیش در جنگ تحمیلی گم شده فقط کپی قولنامه داریم شهرداری خیابان زده توی زمین پدرم چند بار شکایت فرمانداری شهرداری در آخر جوابشون میگن سند ثبتی میخوایم. کپی قولنامه قبول نیست. زمین به مساحت 230متر بوده فروشنده و شاهد قولنامه فوت کردند فقط کپ ...
با سلام. اینجانب ملکی را معامله کردم که به نام پسرم هست که 2 سال دارد ولی در مبایعه نامه نامی از پسرم آورده نشده و من را فروشنده معرفی نمودند. در شبی که مبایعه نامه تنظیم شد املاک و خریدار با عملیات روانی و صحنه سازی امضا را از من گرفتند ولی هیچ وجهی بابت معامله جابجا نشد و چک ها را نقد نکردم. همان ...
چند وقت پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم و در مبایعه نامه هم بصورت پرینت جمله اسقاط کافه اختیارات امده و هم ما در توضیحات نوشتیم چنانچه طرفین بخواهند قرارداد را فسخ کنند باید مبلغ 20 درصد را ضرر و زیان بدهند حالا، فروشنده میتواند بدون رضایت من 20 درصد ضررو زیان را بدهد و قرار دهد را فسخ کند یا ن ...
با سلام, بعد از یکسال از تاریخ سند شکایت الزام به تنظیم سند کردم و فروشنده علیه بنده دعوای متقابل مطرح کرد که آپارتمانی که به اینجانب فروخته به اندازه نیم دانگ از زمین اولیه توسط سازنده فروش مال غیر داشته و طبق بنده قرارداد که میگوید در صورت مستحق الغیر بودن باید ثمن معامله و خسارت به خریدار برگردد ...
با توجه به دو سوال قبلی; سند ملک (ملک گلخانه ای) به نام بنده هست و دادگاه هم رای قطعی به نفع بنده صادر کرده; حال چه درخواستی بدم که طرف مقابل رو با حکم قضایی از سر ملک اخراج کنم تا نتونه بیاد سرملک قانونی ام کار کنه و یا ایجاد مزاحمت کنه؟
سلام خسته نباشید پدرم 21 متر داخل حیاط مان را به برادرم می‌دهد به عنوان ارثیه سال 94 و بردارم میخاهد بفروشد. در قولنامه اسم فروشندگان دونفر ذکر میشود به نام پدرم و برادرم. داخل قولنامه اینجور ذکر شده زمین شراکت (سه دانگ سه دانگ عرصه) درصورت ساخت با اعیان به عهده ی خریدار با هزینه ی ساخت ...
با سلام من یه ملک خریداری کردم که البته بخشی از ثمن معامله را یک زمین و یه دستگاه ماشین دادم و الباقی نقد و چک ، و در قولنامه نوشتیم معامله قطعی می‌باشد ، بعد از سه روز فروشنده پشیمان شده و میخواد فسخ کنه، آیا میتونه؟
با سلام اینجانب یکباب منزل مسکونی در آذر 1402 خریداری نموده ام.قرار بر تسویه حساب بود که به دلایلی قادر به پرداخت نبوده ام.بر اساس متن قرارداد صاحب ملک ابتدا اظهارنامه ای تنظیم نموده که سوابقی جهت عدم تسویه حساب توسط اینجانب باشد.اکنون جهت فسخ قرارداد اعلام نموده که در فلان تاریخ اقدام می نماید.در و ...
سلام و عرض ادب بنده با یک نفر بابت خرید یک زمین یک معامله انجام دادم و زمین رو خریدم و در کاغذی که بین بنده و ایشون بوده با دوتا شاهد دیگه هردو درقبال دوتا چک از طرف من، امضا و اثر انگشت زدیم و قرار شده طرف دوتا چک رو بیاد بگیره ولی طرف فرداش رفته شکایت کرده که من نمیدونستم متن رو و من زمین رو نمیف ...
با سلام و احترام قطعه ای زمین کشاورزی همراه با آب از چاه کشاورزی در سال 96 در دو قولنامه جداگانه به مبلغ 30 میلیون تومان خریداری شده و دو فقره چک بابت این قولنامه به فروشنده تحویل گردیده که فاصله بین چک ها 1 ماه بوده. چک اول به مبلغ 15 میلیون در زمان مقرر پاس شده. قبل از موعد چک دوم، فروشنده درخواست ...
سلام یه خونه ای سال86 از آشنا خریدم قولنامه ای وام داشت چند تا قسط وام شو دادم دولت چند تا قسط اخرش بخشید بعد 16سال امد گفته چون قسط ها شو دولت بخشید باید میدادم بهش چون ندادم میخواد معامله فسخ کنه وام به نام طرف بوده ایا میتونه معامله فسخ کنه
سلام یکی از بستگان ملکی را به من انتقال داد ثمن معامله رو خیلی کمتر از عرف منطقه داخل مبایعه نامه و سند انتقال قید کردیم خیار غبن هم سلب کردیم،ملک4 میلیاردی رو 50 میلیون ثمن ثبت کردیم ،الان بعدتر از یکسال ایشان پشیمان شدن و شکایتی مبنی بر کلاهبرداری کردند،سن ایشان در زمان معامله 69 سال بود،و محجور ن ...
سلام وقت بخیر ما زمینی رو در تاریخ 1403/06/16 قرداد بستیم و قید شده ک در تاریخ 1403/9/30 در دفترخانه حاضرشده و انتقال سند انجام دهیم و همچنین ذکر شده اگر هر یک از طرفین به تعهدات خود عمل نکند 10درصد از مورد معامله را ب طرف مقابل پرداخت کند. امروز متوجه شدیم قیمت زمین ما خیلی بیشتره و سرمون کلاه رفت ...
سلام من یک خانه خریدم و حدودا 95 درصد پول واریز کردم ما در مبایعه نامه گفتیم که قرار 5 درصد پول را چک بدهیم برای چند ماه آینده و قبول کردند و امضا کردند و کد رهگیری صادر شده ولی قولنامه ننوشتیم حالا بعد از چند ماه صاحب خانه میگه چک باید زودتر باشه یا من معامله رو فسخ میکنم در صورتی که قبل شرایط ذکر ...
سلام 3دانگ مغازه فروختم که خریدار قولنامه راخودش در دفتر نمایشگاه نوشت قبل از نوشتن مبایعه نامه با خریدار به نتیجه رسیدم وتوضیحات را به یکدیگر اعلام نمودیم. خریدار با زیرکی مبایعه نامه را طور دیگری نوشته ومن هم امضا کردم( نخوانده ) آیا الان که متوجه شدم طور دیگری نوشته میتوانم معامله را فسخ کنم؟؟؟ ...
با سلام بنده سال 95 ملکی را خریداری کردم و تمام بندهای مربوط به خود را اجرا نمودم اما خریدار تا کنون نتوانسته سند بزند و میگوید نمی‌تواند سند بزنم و درخواست فسخ به قیمت سال 95 را دارد،ادعای ایشان یکبار سال 97 در دادگاه رد شد و در تجدید نظر نیز رای قطعی گرفت.حال مجددا ادعای فسخ به استناد ه ...
سلام خسته نباشید بنده یه زمین خریداری کردم مبلغی از ثمن معامله رو پرداخت کردم و مابقی رو چک دادم توی قولنامه شرط کردیم چنانچه چک سر تاریخ مقرر پاس نشود معامله فسخ میگرددبه شرط اینکه زمین معارض دولتی نداشته باشه و در ادامه نوشته شد چنانچه زمین قابل بهره برداری نباشد و خریدار به دلیل معارض و تغییر کار ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان پدر من در یک واحد صنفی ک اجاره کرده است مشغول ب کار است و 3سال پیش ب طور قولنامه دستی با صاحب مغازه و 4شهود سه دانگ مغازره را خریداری کرد و پول هم ب حساب صاحب مغازه واریز کرد ک ب مدت یک هفته در حساب صاحب مغازه بوده اما دو روز پس از معامله صاحب مغازه بدون هچی دلی ...
باسلام وخسته نباشید خدمت شما بزرگواران اینجانب یک واحد آپارتمان قولنامه ای و بصورت خام در برج سه سال گذشته خریداری نمودم که مقداری از پول آن را نقدآ و مقداری دیگر را چک دادم که تمامی چکها در موعد مقرر نقد شده است و مابقی را قرار شد منزل خود را فروخته و در تاریخ معینی پرداخت نمایم ولی متاسفانه در آن ...
من یک ملک را به قیمت 3 میلیارد خریداری کردم و درروز اول یک میلیاردتومان را به حساب املاک انتقال دادم وقرارشد یک ماه بعدبقیه پول راپرداخت کنم وفروشنده هم وکالت سندو تخلیه ملک راانجام دهد روزمره فروشنده دراملاک حاضرنشدومستاجرهم بخاطرپول پیش تخلیه نکرده بود. من برای پرداخت پول مستاجر... یک میلیاردتومان ...
بنده یه زمین دست دارمی را مبایعه نامه ای فروخته ام. به اصرار خریدار در مبایعه نامه 250014 وجه را کامل دریافت نموده ام و هیچ گونه اعتراصی ندارم. ولی در یک سر رسید جداگانه روش پرداختی و چک و شماره چک را نوشتیم. سررسید به این شکل بود: سرسید بین خریدار و فروشنده طبق مبایعه نامه 250014 چنانچه عدم وصول چک ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما بنده سال 1390 یک ملک خریداری نمودم به صورت قولنامه عادی با خط فروشنده بیشتر مبلغ را نقدی روز نوشتن قولنامه پرداخت نمودم در حضور شاهد شرط فسخ معامله پاس نشدن چک بود بنده مبلغ چک را به صورت نقدی به ایشان دادم ولی متاسفانه رسید دریافت ننمودم ولی چک هم برگشت نشده و لاشه چ ...
سلام اپارتمانی خریداری کردم نصف پول نقدی مابقی 3 فقر چک یک شخصی گفت دو دونگ اپارتمان ماله من من هم چک ثبت نکردم تاریخ چک گذاشت الان فروشنده دادخواست فسخ کرد ایا می تواند فسخ کند چون تو قولنامه اماد در هرصورت هر کدام چک پاس نشود معامله از طرف فروشنده فسخ می گردد
آپارتمانی خریداری شده و فروشنده در املاک مبایعه نامه امضا کرده و کلیه مفاد توافق به ایشان تفهیم شده. ولی فروشنده از دریافت چکهای خریدار که توافق شده امتناع کرده و بصورت یک طرفه فسخ قرارداد میکنه. تکلیف خریدار چی میشه و آیا این مبایعه نامه هنوز اعتباری دارد یا نه. البته مبایعه نامه به عنوان پیش قرارد ...
با سلام خسته نباشین بنده یه اپارتمان خریدم در سررسید چک مبلغ تو حساب بوده تا تاریخ تنظیم سند فروشنده نیومد سند بزنه دادگاه سند و به نام بنده زده ، چک و برگشت زده 3 ماه بعد از سررسید چک و من مبلغ و به حساب واریز کردم یکسال در حساب موند اظهارنامه فرستادم ولی امتناع کرد برا برداشت و پرینت حساب و گرفتم ...
سلام میخواستم بدونم 1-با توجه به اینکه پرداخت مقداری از مبلغ در معاملات ملکی موکول به دفترخانه میشود اگر بعد از امضا سند مشخص شد چکی که فرد خریدار برای تکمیل وجه و روز سند کرده محلیت نداشته است امکان فسخ و برهم زدن معامله از جانب فروشنده وجود دارد؟ و چگونه؟ 2_معمولا اگر بعد از تحویل ملک به خریدار ...
سلام وقت بخیر من خونه خریدم نصف پول رو هم به فروشنده پرداخت کردم الان فروشنده پشیمون شده و میگه من خونه گیر نیاوردم آیا میتونه قرارداد رو فسخ کنه؟
سلام و عرض ادب خدمت وکلا آپارتمان قولنامه ای خریداری کردیم درمورد شرایط فسخ فقط این دو بند نوشته شده یکی اینکه اگر خریدار ثمن معامله رو نپردازد معامله فسخ میشه یکیم اینکه نوشته شده کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس با توافق طرفین اسقاط گردید الان من تمام ثمن معامله رو پرداخت کردم و ...
باسلام وخسته نباشید ما اپارتمانی درسوم اردیبهشت1404پیش فروش خریدیم وتاالان6تا چک هم وصول دادیم که نزدیک یک ونیم میلیارد میشه ولی به علت دیرنشستن شبا به حسابمون،روز موعود چک هفتمی دهم بهمن 1404برگشت میخوره ولی از فرداصبح برگشت چک، موجودی چک تکمیل بوده وحتی توسط بانک مبلغ مسدود گردیده شده،ولی فروشنده ...
بهمن 1404 به دلیل تآمین هزینه های درمان همسرم آپارتمان مسکونی ام را در منطقه 3 به مبلغ 10 میلیارد طی قولنامه ای فروختم. خریدار 900 ملیون پول نقد و یک دستگاه خودرو به مبلغ 3.2 میلیارد پرداخت و مبلغ 5.9 میلیارد برای روز 4 تیر امسال در دفترخانه هنگام تنظیم سند بپردازد. در قولنامه 20 درصد ثمن معامله برا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.