موضوع باید تخصصی بررسی شود

با تنظیم مبایعه نامه پدر مالک شده و الان میتواند اثبات مالکیت بدهد

بادرود، پرسشگر ارجمند؛ اولاً، با توجه به گذشت سه سال از قولنامه دستی و واریز وجه به حساب فروشنده، اثبات ادعای پدرتان مبنی بر خرید سه دانگ مغازه، بسیار دشوار است. گذشت زمان و فقدان سند رسمی، در دادگاه به ضرر پدرتان خواهد بود. ثانیاً، بازگشت وجه توسط فروشنده، به معنای انصراف از فروش نیست. این عمل، میتواند به عنوان یک دلیل برای عدم صحت معامله تلقی شود، اما برای اثبات آن نیاز به ارائه دلایل و مدارک قانع‌کننده است. چهار شاهد، به تنهایی، برای اثبات معامله کافی نیست. ثالثاً، با وجود دشواری اثبات، پدرتان هنوز می‌تواند با ارائه تمام مدارک و شواهد موجود، از جمله قولنامه دستی، گواهی بانکی و شهادت شهود، درخواست رسیدگی به دعوی خود را به دادگاه ارائه دهد. اما موفقیت در این امر، به کیفیت مدارک و نحوه ارائه آنها بستگی دارد. مشورت با وکیل متخصص در این زمینه، ضروری است.

با سلام. اجاره پرداختی بعد از مبایعه نامه به چه صورت بوده اجاره 3 دانگ پرداخت میشود یا اجاره 6 دانگ؟ در صورتی که پس از مبایعه نامه اجاره 3 دانگ پرداخت میشود با بررسی دقیق مدراک و مبایعه نامه و به شرط اینکه مبایعه نامه به صورت کتبی فسخ نشده باشد امکان پیگیری وجود دارد.

اصل بر صحت و لزوم قراردادها مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی بوده و به محض عقد بیع پدرتان مالکیت در ملک پیدا نموده و فسخ فروشنده پس از دو روز نیاز به دلایل فسخ دارد لذا پدرتان می‌تواند مطابق ادله اثبات بیع کند

بلی

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه اسناد و مدارک به صورت دقیق و کامل رویت شود سپس اظهار نظر نهایی و کاملی در این زمینه داشته باشیم

سلام و احترام بله، اگر مدارک پرداختی و قولنامه دستی معتبر دارید می‌توانید دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی» طرح کنید.

در باید اقدام کند شما دارای سمتی نیستید

سلام صرف عودت ثمن معامله به حساب خریدار دلیل بر انحلال معامله نیست انحلال معامله نیاز به وجود علت قانونی داره منتها شما باید حتما اظهارنامه ای خطاب به فروشنده ارسال کنید بااین مضمون اعلام تودیع ثمن معامله به صندوق دادگستری به علت امتناع فروشنده از اخذ آن و اسقاط حق فسخ فروشنده و.....و سپس دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تحویل مبیع و تنظیم سندرسمی رو مطرح کنید

سلام معامله انجام شده و دادخواست اثبات وقوع بیع با شهادت شهود و تحویل مبیع رو بخواهید برای انحلال معامله باید علت موجه و قانونی وجودداشته باشه نمیشه صرف عودت وجه معامله رو منحل شده دانست