مشاوره حقوقی رایگان - تغییر کاربری

سلام خسته نباشید بنده یه زمین خریداری کردم مبلغی از ثمن معامله رو پرداخت کردم و مابقی رو چک دادم توی قولنامه شرط کردیم چنانچه چک سر تاریخ مقرر پاس نشود معامله فسخ میگرددبه شرط اینکه زمین معارض دولتی نداشته باشه و در ادامه نوشته شد چنانچه زمین قابل بهره برداری نباشد و خریدار به دلیل معارض و تغییر کاربری و فضای سبز و اراضی ملی نتواند از زمین استفاده نماید چک از درجه اعتبار ساقط و باید پاس نگردد وتا زمین تعیین تکلیف و رفع ایراد زمین چک پاس نشود و فروشنده حق اعتراض و پاس کردن چک رو ندارد در حال حاظر با مراجه به شهرداری متوجه هزینه هنگفت تغییر کاربری از فضای سبز به مسکونی شدیم فروشنده چک رو برگشت زده و درخواست فسخ داده بنظر شما میتونم با نامه شهرداری در رابطه با هزینه تغییر کاربری جلوی فسخ رو بگیرم تا مشکل رو فروشنده حل کنه

پاسخ ها:


سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه توضیح اینکه قابلیت فسخ دارد یا خیر میره داخل ماهیت حقوقی این موضوع که باید دفاعیات و لوایح قوی باشد که توجیه کننده قضیه باشد چرا که فسخ امری است اثباتی که برخلاف اصل است و نیازمند اثبات البته این مورد اهمیت پیدا میکند که قرارداد شما حتما باید رویت شود و چرا که ممکن است کلمات مجمل در آن وجود داشته باشد و همچنین باید تمام شروطی را که در قرارداد ذکر شده است در نظر گرفت چرا که ممکن است شروطی باطل باشد در هر صورت اسناد و مدارک شما نیازمند بررسی دقیق است و پس از آن نظر قطعی به شما عرض خواهد شد

15:21:52   1403/12/10

مطابق شروط ضمن عقد و نحوه تعهدات طرفین عمل می‌شود لذا فسخ و خسارت برای شما متصور است که می‌توانید در این خصوص جهت مشاوره حقوقی تماس بگیرید

14:01:32   1403/12/9

باید عین قرارداد توسط وکیل رویت شود تا نظر قطعی داده شود .نحوه نگارش در حق داشتن یا نداشغشما خیلی موثرست

11:23:32   1403/12/9

سلام نیاز به ارائه مستندات هست

11:21:52   1403/12/9

سوالات مرتبط

معامله ملک
با سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان پدر من در یک واحد صنفی ک اجاره کرده است مشغول ب کار است و 3سال پیش ب طور قولنامه دستی با صاحب مغازه و 4شهود سه دانگ مغازره را خریداری کرد و پول هم ب حساب صاحب مغا...
فسخ معامله ملک
سلام یه خونه ای سال86 از آشنا خریدم قولنامه ای وام داشت چند تا قسط وام شو دادم دولت چند تا قسط اخرش بخشید بعد 16سال امد گفته چون قسط ها شو دولت بخشید باید میدادم بهش چون ندادم میخواد معامله فسخ ک...
فسخ قرارداد خانه قولنامه ای
باسلام وخسته نباشید خدمت شما بزرگواران اینجانب یک واحد آپارتمان قولنامه ای و بصورت خام در برج سه سال گذشته خریداری نمودم که مقداری از پول آن را نقدآ و مقداری دیگر را چک دادم که تمامی چکها در موعد مقرر...
ملک قولنامه ای
با سلام خدمت شما عزیزان. بنده 5 سال پیش یک ملک کشاورزی به صورت قولنامه خریده ک به صورت حدودا 20 هزار متر نوشته شده و شعاع اربعه هم قید شده ، اکنون فروشنده ملک چون گرون شده متر کرده 5 هزار متر بیشتره ح...
فسخ قولنامه ملک
با سلام من یه ملک خریداری کردم که البته بخشی از ثمن معامله را یک زمین و یه دستگاه ماشین دادم و الباقی نقد و چک ، و در قولنامه نوشتیم معامله قطعی می‌باشد ، بعد از سه روز فروشنده پشیمان شده و میخوا...