در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ اجاره نامه اجاره موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
با سلام و عرض خسته نباشید. من و یکی از دوستانم به مدت یکسال همخانه بودیم. و دو ماه پیش قرارداد را با موجر تا تیر 98 تمدید کردیم و هر دو با اسم خود زیر قرارداد را امضا نمودیم. حالا هم خانه ی من میخواهد برود و میگوید دیگر سهم اجاره ی خود را نمیدهد و میخواهد قرارداد را فسخ کند. اما من توان جابه جایی را ...
سلام ما یه آپارتمان دادیم به یه خانم تنها ولی نمیدونستیم که کارش چیه الان همسایه ها ازش ناراضین میگن خانمه بد کارست همشون شهادت دادن ولی قولنامه ما تا 1398/5/5میگه تا به این وقت خانه رو تخلیه نمیکنم الان اگه میشه یه راهنمایی بکنین ممنون میشم
سلام بنده 3 ماه پیش یک نانوایی خریداری کردم که هنگام معامله در اجاره مستاجر بود و مستاجر حاضر به تجدید اجاره نامه نگردید. بعد از دو ماه مستاجر در تماسهای مکرر خواهان فسخ قرارداد و تسویه حساب در اسرع وقت به دلیل فساد و مصرف مواد مخدر توسط کارگرها و شرکایش گردید. یک روز پیش از زمان معین شده برای فسخ ا ...
سلام، حدود 10 روز پیش خونه ای رو در بنگاه قولنامه کردیم. اما بعد از چند روز متوجه شدیم که خونه چون طبقه سومه و آب به طبقه سوم نمیرسه. به صاحب خونه هر چی گفتیم مشکل ما رو حل کن و پمپ آب بزار قبول نکردن. گفتند چند ماه دیگه میزارم. در حضور چند شاهد تو بنگاه با صاحب خونه صحبت کردم که قولنامه رو فسخ کنیم ...
باسلام من یک مغازه را به شغل چای خانه اجاره دارم ولی مستاجر هیچ اجاره ای به من پرداخت نکرده است پول پیش مغازه را هم 5 میلیون داده و 25 میلیون مانده و قرار بود قلیان عرضه نکند ولی به جای چایخانه قهوه خانه کرده است چطور میتوانم اجاره نامه را فسخ کنم با تشکر
سلام حدودا ٢٥ روزي شده خونه ام رو اجاره دادم كمتر از يك ماه و مستاجر در ابتدا و قرارداد ذكر كرديم كه مهمان نبايد داشته باشيد و در حد معقول و در صورت ايجاد سرصدا و ... تذكر بايد تخليه كنن و حالا رفت امدهاي نامشروع شبانه خونه دارن و مهمان و سرصدا زيادي دارن و هر شب بيرون ميرن نصف شب باز ميان اسايش از ...
با سلام و عرض ادب بنده مالک یک واحد آپارتمان در یک مجتمع 18 واحدی هستم واحد رو اجاره دادن به یک خانواده 4نفره که متاسفانه 90درصد ساکنین مجتمع از مستاجر بنده ناراضی هستن بخاطر مواردی از قبیل رفت و امد زیاد،ایجاد سرصدا در ساعت مختلف،وغیره که ساکنین چندین بار به بنده زنگ زدن شکایت کردم منم یبار رفتم با ...
بنده اول دیماه 1400 خانه ای اجاره کردم و در 25 روز اول از طرف همسایگان تهدید شدم فقط به دلیل اینکه چرا این محل را اجاره کرده ام و ضمن اینکه در ملا عام گفتند که این محل قبل خانه فساد بوده و تو را هم آتیشت میزنیم من صدای آنها را ضبط کردم واقعا ماندن در این محل بعنوان خانه و محل زندگی سخت است برای من ...
با سلام و عرض ادب موجر هستم و قرارداد اجاره منزل در پایان ماه ب اتمام میرسه من ده روز قبل با مستاجر قرارداد رو فسخ کردیم و نصف قرض الحسنه رو به ایشان پرداخت کردم و در فسخ نامه نوشتیم من در هنگام تخلیه الباقی مبلغ قرض الحسنه را به ایشان بدهم و مبلغ پانصد هزار تومان هم برای هر کدام از طرفین مثلا اگر ...
با سلام قرارد داد ملکی که در اختیار مستاجر گذاشته ام یک هفته مانده ب پایانش و من در منزل ایشان پشت خود قرارداد ، قرارداد را فسخ کردیم ودر برگه ای ایشان تعهد دادن که در روز پایانی ملک را تخلیه کند و الباقی قرض الحسنه اش را بگیرد و اگر تخلیه نکند مبلغی که تعیین کردیم را به عنوان خسارت روزانه بابت تاخ ...
سلام دادخواست تایید فسخ اجاره نامه و خسارات بعلت عدم پرداخت اجاره وتخریب مورد اجاره توسط مستاجر دادم .( در اجاره نامه هم ذکرشده در صورت عدم پرداخت اجاره یا تخریب انگاه موجر حق فسخ دارد). لیکن دادگاه حکم داد به دلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مر ...
از چه متنی برای فسخ اجاره نامه استفاده بشود که نتونن قانونی مشکلی به وجود بیارن پیشنهادتون برای فسخ قرارداد چیه تغییر نام در صورت جلسه در کاغذی خارج از قرارداد نوشته شده توسط املاکی انجام شده
سلام وقت بخیر چطور میتونم اجاره نامه منزل که کد رهگیری دارد را لغو کنم؟ مستاجر و مالک هر دو رضایت دارند و مستاجر قصد جابجایی دارد
ملکی به اجاره داده شده 7 ماه اون آقا با خانمی ساکن بودن. بعد آقا رفتن والان فقط خانم مونده. خانم هم اینجا رو مکان کرده. آیا میشه قبل از موعد، حکم تخلیه براشون گرفت. در ضمن اون آقا هم همسرشون نبودن. دوست بودن
با سلام یک هفته پیش با مستاجر در بنگاه املاک پیش قرارداد اجاره یکساله نوشتیم مستاجر نصف بیشتر پول ودیعه رو داده و درصد کمی مونده که هنوز نداده البته ایشون هنوز کلید تحویل نگرفتن بخاطر پرداخت نکردن مابقی میخوام بدونم میشه قرارداد بخاطر پرداخت نکردن مابقی پول ودیعه فسخ کرد اونوقت ضرر و زیان به پای چه ...
سلام وکلای محترم چند ماهه خانه در محل خودمون اجاره کردم و از آن روزفاضلاب دستشویی طغیان میکند وبنگاه هم مشکل را برطرف نکرد ومن مجبور شدم برم دادخواست تامین دلیل بدم کارشناس آمد به نفهم شد و نظریه کارشناس روبردم به همراه قولنامه دادخواست فسخ معامله رودادم پرونده افتاد برای طرح صلح و سازش توشورای حل ا ...
با سلام منزل مسکونی که اجاره کردیم به علت نشت گاز تخریب شده وقابل سکونت نیست وپرونده برای گرفتن خسارت به شرکت گاز رفته حالا ما میتوانیم درخواست فسخ اجاره نامه رو کنیم یا نه ؟
سلام من مالک قهری یک ملک تجاری هستم که طبق قوانین سال 56 در اجاره مستاجر است و مستاجر ملک رو واگذار به غیر کرده است و متصرف به استناد وکالت از مستاجر خود را کارمند ایشان معرفی می کرد تا اینکه مستاجر فوت کرد و وکالت ایشان نیز باطل شد و ورثه مستاجر هم گفتند پدر ما مغازه را واگذار کرده و ما ادعایی ندار ...
سلام. مستاجر طبقه بالایمان،کلا روزها خوابند وشبها تاحدود 4ونیم 5صبح بسیار سروصدا می،کنند وبچه هایش خانه راروی سرشان می گذارندومن وفرزندانم که باید مدرسه ودانشگاه برویم ازصدایشان نمی توانیم بخوابیم.باتوجه به اینکه واحدی که من وفرزندانم درآن سکونت داریم رابه علت انحصار وراثت ( همسرم فوت کرده) دادگاه د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.