در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش سرقفلی بدون اجازه مالک فروش سرقفلی مغازه سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پدر من سرقفلی مغازه ای رو داراست میخواستم بدونم راهی وجود داره ک سرقفلی رو تبدیل ب سند مالکیت کرد؟ مثلا مابالتفاوت را نقدا ب مالک بدیم یا هر راه دیگری ممنون
بتازگی زمین مغازه ما توسط یک شخص خریداری شده و قصد تخلیه مغازه را دارد با توجه به سابقه طولانی که در این مغازه هستیم چه کنیم که بتوانیم به حق سرقفلی خود برسیم . سابقه ما در این مغازه حدود هفتاد سال است
مغازه ای را از شخصی که سرقفلی دارد با یک اجاره نامه عادی در بنگاه املاک اجاره نموده ام که حق انتقال به غیر نداشته حال مالک اقدام به تخیله بموجب انتقال به غیر نموده است آیا قانون نصف حق کسب و پیشه را حق من دانسته که در مغازه فعالیت می نماید یا سرقفلی دار که حق انتقال به غیر نداشته درصورت امکان ماده ...
با سلام بنده ملکی رو در سال 80 خریدم که سرقفلی یکی از مغازه های اون واگذار شده و در قولنانه اسمی از کسی که بهش واگذار شده وجود نداره و قرارداد جداگانه ای هم نبسته ام و مغازه 10 سال هست که بسته هست با توجه به اینکه مالک من هستم و هیچ خبری از شخصی که سرقفلی بهش واگذار شده نیست و آدرسی موجود نیست میت ...
سلام عموی بنده درسال 52 مغازه واقع در خیابان حافظ تهران به پدرم واگذار کرده بصورت صلحنامه محضری و در سال 62 پدر من مغازه را بازسازی کرد و همان موقع صاحب ملک که اقای ... ... بودن به پدر من نامه کتبی دادن برای بازسازی مغازه که ما شهرداری رفتیم و مغازه را ساختیم الان با گذشت چند سال اقا ... ...صاحب ملک ...
با سلام سرقفلی مغازه ای خریدم در سال90 با اجاره نامه ای مربوط به سال 43 که در آن پلاک ثبتی مادر درج شده و یک انباری مجاور نیز در آن ثبت شده و مالک فعلی ملک بنیاد میباشد که اجازه انتقال سرقفلی را میدهد در آن اداره متوجه اجاره نامه ای بعد از آن تاریخ شدیم که اولا پلاک ثبتی جدیدی مفروز از پلاک ثبتی م ...
طبق حکم دادگاه مالک طی 3 ماه باید حق کسب و پیشه را به ما پرداخت میکرد ولی انجام نشد حالا برای فروش مغازه 6 ماه به ما فرصت داده شده است الان سوال اینجاست که برای فروش حتما باید به همان شغل قید شد در قرارداد ما فروخته شود یا به هر شغل دیگری هم میشود واگذار کرد؟
ملکی که من سرقفلی ان را دارم سال42 ساخته شده به عنوان پاساژ12متر مغازه است. سال86 شهرداری اعلام مغایرت کاربری نموده به کمیسیون ماده صد برد ما به دیوان رفتیم در این فاصله کمیسیون تجدیدنظر رای به تجاری بودن داد و دیوان شکایت ما را رد و رای کمسیون را تایید کرد. الان شهرداری میگوید چون دیوان شکایت شما ر ...
سلام بنده سرقفلی یکباب مغازه رو دارم حدود35 سال پبش خریدم الان بخاطر کسادی بازار مجبورم تغییر کاربری بدهم ولی در سند قید شده فقط صنف رستوران و ورثه مالک حاضر به توافق نیستند من از راه قانونی چکار میتونم بکنم؟
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما قراردادی ننوشته امسال هم با تقاضای احداث بنا قصد تخلیه رو داره درضمن از مالک قبلی ما نامه داریم که م ...
با سلام بنده سرقفلی مغازه فردی را که از ایشان طلبی داشتم را بعنوان مال از ایشان به دادگاه محترم معرفی نموده ام اکنون درخواست به مزایده گذاشتن و فروش سرقفلی مذکور را دارم ولی دادگاه صالحه به علت سرقفلی بودن تنها در صورت رضایت مالکین اجازه فروش را میدهد حال سوال اینجاست آیا در صورتی که مالکین ملک سرقف ...
با سلام من یک مغازه سرقفلی دارم همسرم چند سال پیش فوت کرده و خودم سرپرست بچه ها هستم صاحب ملک من به هر نوع باعث مزاحمت میشه میخواهم دکور داخل مغازه در شیشه ای قدیمی مغازه را تعویض کنم اما صاحب ملک تهدید میکنه که بدون اجازه من نمیتوانی این کار رو انجام بدهی وگرنه میرم شکایت میکنم و مغازه رو از شما می ...
سلام. پدرمرحوم بنده قبل از انقلاب سرقفلی یک باب مغازه را خریداری نمود. مدتی بعد شخص ثالثی ملکیت مغازه ما و مغازه مجاور و منزل مسکونی پشت مغازه هارو خریداری کرد. (همگی یک ملک محسوب میشوند.) ولی از آنجا که از لحاظ اخلاقی شخص ثالث با پدرم مشکل داشت نسبت به تنظیم قرارداد و اجاره نامه سالیانه بابت سرقفلی ...
سلام یک مغازه تجاری از سال 62تا الان بصورت اجاره در اختیار پدر بنده بوده وهر سه سال با توافق طرفین اجاره افزایش پیدا میکرد و قرداد جدید عادی مینوشتن تا الان که شده هر ماهی 250 هزار تومان پدر بنده پارسال فوت کرده ایا حق کسب وپیشه ب من میرسه یا نه؟؟درضمن صاحب ملک قصد تخریب و بازسازی ملک را داره ا ...
سلام اخیرا حکمی به دست بنده رسیده از طرف وراث به ابطال 2سهم از هشت سهم حق مادریشان با توجه به اینکه ملک مورد نظر دارای 3 مغازه تجاری است که از آنها 2دهنه مغازه بصورت سرقفلی در اختیار اینجانب می باشد ولی در حکم دادگاه هیچ اشاره ای به انها نشده است و در صورت قیمت گذاری و تقاضا برای فروش از طرف اینجا ...
بنده سرقفلی یک باب مغازه در یک پاساژ را خریداری نمودم، که در زمان خرید آن، فروشنده موظف شد که آن را به مبلغ 30 میلیون تومان رهن دهد. حال بعد از گذشت 4 سال، فروشنده اعلام نموده که چرا مغازه را رهن داده ای باید خودت در آن کسب درآمد نمایید و اجازه رهن دادن مغازه را نداده (با قلدری). لطفا راهنمایی فرم ...
با سلام. بنده با طرح دعوا از دادگاه حکم انتقال منافع مورد اجاره(سرقفلی) را در غیاب مالکین گرفته و به اجرا گذاشته ام. اما اکنون جهت انتقال به دفترخانه مراجعه و با استعلام متوجه شدم که یکی از مالکین فوت شده اند. و دفترخانه در صورت فوت قادر به انتقال نیست. چه راهکاری را پیشنهاد مینمایید. با تشکر
با سلام و خسته نباشید..... بنده صاحب 3 دانگ سرقفلی مغازه ای بودم که قصد فروش مشاعی به شریکم که صاحب 3 دانگ دیگر بود را داشتم، ابتدا اظهارنامه ای به وراث که 26 ورثه بوده و بنده جز دو تن از وراث بقیه را نمیشناسم و آدرس آنان را از اون دو نفر جویا شدم که اظهارنامه بدرستی به اکثر وراث نرسیده با عنوان قص ...
سلام. بنده سرقفلی مغازه م را بدون اجازه مالک فروختم و یک میلیون از خریدار گرفتم. بقیه مبلغ مغازه، در ازای امضای مالک، قابل برداشت بود تا ملک تحویل داده شود. سوالم این است حالا که مالک به هیچ عنوان رضایت به فروش نمی دهد من میتوانم معامله با خریدارم را فسخ کنم؟ هیچ حق فسخی هم در معامله ننوشته ایم.
با سلام و خسته نباشید. بنده سرقفلی مغازه ای را در اختیار دارم که طبقه بالای این ملک مسکونی بوده و فرسوده است و مالک می خواهد برای نوسازی این ملک را بفروشد. تکلیف من چیست و کدام تصمیم بیشتر به نفع من می باشد؟ توافق با مالک جدید یا مالک فعلی و یا این که آیا قیمت کارشناسی سرقفلی مغازه بنده معمولا با قی ...
با سلام پدرم سال68 مغازه غیر تجاری از مستاجر خریدیم در قولنامه مستاجر درباره حق فروش یا غیر سرقفلی چیزی نوشته نشده قرار بوده 6ماه بعد از سرقفلی مستاجر اول که سال 58 بوده مالک پایان کار بگیرد که تاکنون نگرفتند مالکین اولیه فوت شدند مالک فعلی میگوید شهرداری میگوید مغازه باید مسکونی شود بعد 50سال تا پا ...
با سلام و احترام پدر بنده در سال 1355 در قالب یک سند رسمی اجاره نامه شاهنشاهی سرقفلی چند مغازه در طبقه فوقانی محلی را خریداری کردند. در این سند نوشته شده این قرارداد به مدت یکسال تنظیم شده است .حالا با توجه به اینکه پدر بنده فقط یکسال اجاره این ملک را به موجر پرداخت نموده است ولی در متن نامه صریحا ن ...
ایا میتوان برای فروش سرقفلی مغازه برسر دره مغازه بنر زد (این مغازه به سرقفلی واگذار می شود) یا اینکه مالک حتما باید در جریان باشد و اگر در جریان باشد و موافقت نکند موجب اشکال خواهد بود یا نه. در هر صورت ایا می توان چنین امری انجام داد و آیا ماده قانونی در این رابطه وجود دارد یا نه
سلام مادرم سرقفلی مغازه ای را دارد که در حال حاضر 5 مالک دارد. به دفعات مشتری برای فروش پیدا شده که مالکین حاضر نشده اند(با پذیرش پرداخت حق مالکانه از طرف ما). مالکین با همدیگر ناسازگارند و توافق ندارند.برای فروش مغازه چه راهکاری وجود دارد؟ آیا خود ما می توانیم مراحل حقوقی را پیگیری کنیم یا حتما با ...
سلام. پدر من سرقفلی مغازه ای را فروخته خیلی وقت پیش. الان اگر بخواد مالکیت همون مغازه را بفروشه چند درصد مبلغ باید به دارنده سرقفلی داده بشه؟
باسلام ما مغازه ای داریم که پدرم سال های قبل به صورت قولنامه ای به صورت سرقفلی واگذار کرده و چندین دست هم خرید وفروش گردیده و همه موارد فروش به امضا پدرم وکسب اجازه بوده و واگذاری ها به صورت درست بوده است اکنون مستاجر آخر بدون کسب رضایت بنده و مادر و برادرم که ورثه میباشیم مدت یک سال کرایه پرداخت نن ...
با سلام یکی از مغازه های پدر من به دونفر برادر به سرقفلی واگذار شده است حال یکی از برادران سهم خود را به برادر دیگر فروخته است بدون رضایت مالک اینکار صورت گرفته است و مدارک فروش را کتمان می کنند و در مغازه یکی از برادران که سهم برادر را خریده است کسب و پیشه می کنه و از طرفی برای اخذ پروانه کسب و کا ...
مالک ملکی هستم که مستاجر یا مالک سرقفلی بدون اجازه دیوار کشیده و بخشی از مغازه رو فروخته البته دیوار را کامل نکشیده و قسمتی از آن را با میله و پلاستیک پوشانده و مغازه به دو قسمت تشکیل شده و خریدار در حال آماده سازی جهت باز کردن مغازه است چطور میتونم شکایت کنم و راه اثبات فروش بخشی از مغازه چیه با ای ...
با سلام و خسته نباشید پدر بنده در سال 70 یک باب مغازه سرقفلی از فردی خریداری نموده که آن شخص فروشنده به پدرم ،حکم تجویز منافع مورد اجاره به غیر و تنظیم سند را داشته و پدرم با یک قرارداد دستی مغازه از فرد خریده البته سرقفلی اش را و طی چندین سال مالک مغازه درخواست تخلیه مغازه داده و هر بار شکست خورده ...
با سلام. بنده میخواهم مغازه ی خود را که بالغ بر 20سال هست که سرقفلی مغازه را دارم بفروشم صاحب ملک که 10سال است عوض شده به اینجانب میگوید که اگر سرقفلی را به شخص دیگری انتقال دهید از رسید دادن و قبول کردن مستاجر سرقفلی دار بعدی ممانعت میکنم آیا میتوان طبق عرف 10درصد از مبلغ معامله به حساب صندوق بریز ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.