در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین خارج از محدوده تغییر کاربری زمین قوانین تغییر کاربری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا تغییر کاربری مشمول مرور زمان می شود ؟ من در سال 90 بنا را ساخته ام و جهاد در سال 96 از من شکایت کیفری نموده است
سلام زمینی که 30سال قبل امور اراضی به چند نفر واگذار کرده به صورت اجاره سالانه، و حالا در حال صدور سند قطعی کشاورزی است، میشود از طریق قانون تغییر کاربری آن را گرفت و مسکونی کرد؟
عرض سلام و ادب دارم بنده زمینی دارم به ابعاد 500 متر با سند کاربری بایر که در محدوده ی شهری و نزدیک به ساختمان های مسکونی است ایا امکان تغییر کاربری برای این زمین از سند بایر به سند مسکونی وجود دارد؟؟ اگر بله معمولا به صورت عرفی یا قانونی چند درصد قیمت ملک یا چقدر از زمین باید به شهرداری واگذار ...
با سلام 12سال پیش قطعه زمینی مسکونی در شمال کشور به صورت قولنامه با دارا بودن بنچاق اصلی در انتهای یک کوچه بن بست خریداری کردم که در آن زمان سایر زمین های کوچه ساخته نشده بود و کوچه خاکی بود. سال گذشته جهت دریافت سند اقدام کردم و رونوشت کلیه قولنامه ها و نقشه هوایی که حتی برخی مهر شده شورا و دهیاری ...
با سلام. پدرم در زمان حیاتش یک زمین 700 متری اوقافی واقع در روستا را به من بخشیده است. حالا که پدرم فوت کرده میخواهم این زمین را به نام خودم بزنم تا دیگر به نام بقیه خواهران و برادرانم نباشد. حالا در این میان اوقاف ادعا کرده چون این زمین قبلا زمین کشاورزی بوده و حالا تغییر کاربری داده و تبدیل به زمی ...
در سال 1397 برنده مزایده زمینی با کاربری تالار پذیرایی و جهانگردی از اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان شدم و وقتی به شهرداری مراجعه کردم جهت تغییر کاربری به تالار پذیرایی و جهانگردی مجددا درخواست مبلغ جداگانه شدند آیا این روش درست است
سلام یک قطعه زمین به متراژ 1270 متر در یک خیابان 16 متری خریداری کرده ام که دیوار کشی شده بود و کاربری کشاورزی داشته در این خیابان تا اول زمین من تمام تغییر کاربری گرفته شده و در قالب شرکت تعاونی مشغول ساخت و ساز شده اند کاملا به بصورت مغازه و انباری تجاری ساخته شده من هم میتوانم تغییر کاربری بگیرم ...
با سلام و خسته نباشید لطفا با ذکر توضیحات خدمت بنده عرض کنید که آیا جرم تغییر کاربری زمین جرم مستمر است یا آنی
سلام. ما یه زمین داریم که از حدود 40 سال پیش دیوار کاه گلی داشته و باغ بوده ولی طی دوران و اتش سوزی چندین سال پیش بایر شده و فقط دیوارهاش هست. در همین حوالی هم انحصار ورثه شد و عوض اینکه سند باغ صادر کنن واسش ، سند زمین زراعی صادر کردن. حالا ما چطور میتونیم سندو برگردونیم با توجه به اینکه دیوارهاش ق ...
سلام ، من زمینی حدود 4/5 هکتار دارم که چاه آب هم داره در کنار جاده تهران مشهد که مجوز پرورش شتر مرغ داره ولی من خودم تمایل به احداث باغ پسته دارم که حدود 400 متر بنای مسکونی و استخر هم داشته باشه آیا می توانم با مجوز پرورش شتر مرغ بناهای لازم را به اسم محل زندگی و نگهداری شتر مرغ احداث کنم و بعد اگر ...
با سلام بنده زمینی در شهرک کاروان افسریه تهران در سال 55 خریداری کردم ولی الان که پی آن میروم به من می‌گویند خارج از محدوده است ولی بنده سند منگوله دار دارم و این سوال برام پیش اومده که آیا زمین با سند منگوله میشود خارج از محدوده باشد و اگر خارج از محدوده است چگونه برای آن سند صادر شده اس ...
سلام. یک زمین هست به متراژ پنج هزار متر. اول زمین مال چهار نفر بوده. بعضی هاشون فوت کردن و به وارث رسیده. شده 28 نفر. این زمین درکن و در طرح G میگن قرار دارد. چجوری میشه تغییر کاربری داد؟ البته نه به صورتی که شهرداری اکثریت رو بگیره. اندازه یک ارزن بزاره برای بقیه. همشون فرزند دم بخت دارن. میخوان اگ ...
باسلام بنده در سال 95 یک واحد مسکونی خریداری نمودم. الان فهمیدم که کاربری زمین فضای سبز بوده و سازنده مسکونی ساخته. پرداخت هزینه تغییر کاربری برعهده کیست؟؟
سلام. بنده یک زمین با متراژ 10.000 متر میخوام بخرم. که اون زمین خالی است و مسطح . ولی تمام زمین های اطراف این زمین همگی باغ میوه هستند. این زمین هم جزء زمین های باغی حساب میشه. میخواستم ببینم میتونم داخل این زمین یه خونه 70 الی 80 متری درست کنم و بقیه رو درخت میوه و شمشاد و گل و ... بکارم و زندگی کن ...
سلام. درباره زمینی که در اختیار منابع طبیعی بوده و بر اساس قرارداد با شهرداری برای احداث کارخانه در اختیار ما قرار گرفته. البته با مجوز منابع طبیعی و چون شهرداری به تعهداتش عمل نکرده کارخونه ادامه فعالیت نداده. حالا این زمین داره به مسکن و شهرسازی منتقل میشه . با سکونت ما یا کشاورزی و دامداری حقی بر ...
با سلام و عرض ادب. یک قطعه زمین زراعی چسبیده به بافت روستا دارم به متراژ 8000 متر. بدون دریافت مجوز 4000 متر از آن را تبدیل به باغ بادام، 800 متر آن را تبدیل به ( انبار غلات و سالن 100 متری دام و یک مرغداری کوچک و یک استخر 100 متری ) نموده ام. کلیه امکانات شهری مانند آب و برق و گاز و تلفن در فاصله 2 ...
با سلام مادر من در سال 82 اقدام به خرید زمین نموده است به متراژ 180مترمربع که زمین ها پلاک بندی شده است و به افراد زیادی به فروش رفته است. درحال حاضر ساخت مسکونی تعدادی در انجا انجام شده با امکانات کامل آب برق و گاز. اخیر اداره ثبت اقدام به صدور سند تک برگی شش دانگ میکند. که پشت سند این جمله نوشته ش ...
سلام. زمینی دارم به مساحت 6 هکتار که در سال 87 دور 700 متر مربع از اون رو پی کنی کردم و سنگ و آهک ریختم. جهاد شکایت کرد و حکم به جریمه من دادن و حکم تایید شد. آیا با وجود این که حکم به تخریب و اعاده به حالت اولیه صادر نشده، آیا میتونم بسازم؟ 2. آیا طبق قانون که تغییر کاربری 500 متر از زمین کشاورزی ...
سلام درود بر شما عرضم به خدمت شما روستای ما فاقد طرح هادی میباشد و ما توی روستا یک منزل پدری بیشتر نداریم یعنی هیچ زمینی توی بافت روستا نداریم بیرون روستا یه باغی داریم که 10پیش یه کلبه درست کردم توش امتیاز برق وابم دارم امسال اقدام برای پروانه کردم نمیدن به ما میگن خارج از محدوده هست زمین شما کشاور ...
یک زمین در روستای شیراز به متراژ 300متر خریدم که زراعی هست 100متر به خیابان اصلی فاصله دارد مالک زمین را تفکیک کرده ولی مجوز ساخت نگرفته و به عنوان مسکونی میفروشد در ضمن این روستا به شیراز ملحق میشود چگونه میشود مجوز ساخت گرفت البته فعلا خارج از طرح هادی روستایی هست بعد از الحاق به شهر شدن امکان گرف ...
بنده یک قطعه زمین شالیزار دارم. به مساحت 2600 متر. دو طرف زمین شالیزار بنده، زمین باغی موجود هستش. و چند باب خانه چسبیده به شالیزار هستش. به عبارتی این قطعه زمین بین زمین های باغی هستش اما شالیزاره. و حتی سایه افتاده بر روی زمین میخواستم بپرسم با این احوالات زمین آیا امکان تغییر کاربری زمین هست؟؟؟
با سلام. ساختمان قدیمی در زمینی به متراژ 3 هزار متر دارم که تخریب شد بعد سال 87 رفتم برای گرفتن پروانه برای ساخت مجدد گفتن خارج از محدوده می باشد. حدود 5 سال طول کشید تغییر کاربری به مسکونی دارم و نامه تغییر کاربری سال 1391 را دارم و هیچ ساخت و ساز انجام ندادم. الان برای گرفتن پروانه رفتم مقدار 120 ...
با سلام زمینی دارم در روستای ........سروستان با سند شش دانگ محصور باغ. طبق نقشه بنیاد مسکن خارج از محدوده می باشد حالا اعلام نمودند که در سال 93 یک طرح کوچه 8متری وسط زمین خارج از محدوده باید اجرا گردد چطور میتوانم جلو این طرح زمین خارج از محدوده را بگیریم آیا می‌تواند زمین خارج محدوده باشد ولی ...
با سلام و احترام بنده صاحب زمینی در خارج از محدوده شهر گرمدره کرج می باشم.این زمین در حریم آزاد راه تهران کرج قرار دارد .بنابراین اداره راه باید بر طبق لایحه قانونی تملک اراضی پول آنرا بپردازد. قیمت زمین روبرو و با فاصله چهار متر از زمین بنده که داخل محدوده شهر گرمدره قرار دارد برابر با متری 35 میلی ...
زمین خارج محدوده داخل حریم شهری چیه سلام خسته نباشیدمن درشهرامل زمین خریدم خانه ساختم رفتم شهرداری گفت زمین خارج محدوده ودرحریم شهرهست اب برق گاز تلفن به صورت ازاد اوردم الان جهاد کشاورزی حکم تخریب دادمن حتی عوارض شهری دادم چاره چیه
سلام وقت بخیر.من یه زمین خریدم.400مترمربع هستش همه مدارک هاش موجودهستش وبه اسم خودم هستش ده مترباروستا فاصله داره به بنیادمسکن مراجعه کردم جهت صدورپروانه ی ساختمانی بهم اجازه ی ساخت سازنداد روبه روی زمین من یه بیست متری یه زمین دیگه هستش که زده مجاز.وزمین من زده خارج محدوده غیرمجاز.آیاراحلی هستش که ...
با سلام زمینی خریدیم که 8 متر از محدوده فاصله دارد آمدیم الحاق محدوده کنیم بنیاد مسکن میگن باید از طرح بازنگری طرح هادی روستای شما 5 سال بگذرد الان تکلیف چیست؟چیکار باید بکنیم؟امتیاز آب و برق و گاز نمیدهند
با سلام زمين ما از محدوده 8متر فاصله داره آمدیم الحاق زمين کنیم بنیاد مسکن می‌گوید باید از طرح بازنگری هادی شما 5سال بگذرد بعد الحاق شود حالا تکلیف چیست؟امتیاز آب و برق و گاز هم نمیدهند باید چیکار کرد؟
چندسال پیش ما یک زمین خارج از محدوده خریداری کردیم که سند نداشت اما با پیگیری زیاد سند گرفتیم اما شریکم تمام سند را به نام خودش کرده من میتوانم به صورت قانونی سه دانگ را از ایشان بگیرم البته خودشان می‌گویند که حاضرند بنام کنند آیا امکان سند زدن وجود دارد ؟چون خارج محدوده است؟لطفا راهنمایی کنید
با سلام و خسته نباشید خدمت عزیزان محترم بنده حدود ده سالی هست که زمین مسکونی کنار خیابان اصلی خریدم ولی الان هشت ساله که بهم میگن زمین خارج از محدوده قرار گرفته درحالی که اطراف من چه از سمت چپ چه از سمت راست صدها متر خونه ساخته شده روبه روم هم کلا خونه هست ولی هر بار رفتم جواب قطعی بهم ندادن جدیدا ه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.