مشاوره حقوقی رایگان - زمین مسکونی خارج از محدوده
با سلام
12سال پیش قطعه زمینی مسکونی در شمال کشور به صورت قولنامه با دارا بودن بنچاق اصلی در انتهای یک کوچه بن بست خریداری کردم که در آن زمان سایر زمین های کوچه ساخته نشده بود و کوچه خاکی بود. سال گذشته جهت دریافت سند اقدام کردم و رونوشت کلیه قولنامه ها و نقشه هوایی که حتی برخی مهر شده شورا و دهیاری هم بود به دهیاری ارایه کردم. بعد از گذشت یکسال از ارایه مدارک، دهیاری اعلام میکند که فقط سه زمین اول کوچه در بافت °شهری است و دو زمین آخر در هیچ بافتی نیست. حتی در بافت روستایی هم نیست و هیچ سندی با هیچ کاربری به آن تعلق نمیگیرد. و خارج از محدوده است. چه باید بکنم؟؟
پاسخ ها:
باسلام،اینکه هیچ سندی به آن تعلق نمیگیرد درست نیست،ممکن است منابع طبیعی یا زمین شهری یا.... سند داشته باشند یا اینکه کاربری زمین غیر مسکونی باشد؛اما اینکه جزء محدوده شهری نیست ممکن است در آینده جزء محدوده بیاید،اگر با این شرط که جزء محدوده هست خریدید می توانید فسخ معامله را بخواهید وثمن معامله را باخسارت مسترد نمائید واگرفروشنده مالک نبوده می توانید اعلام بطلان معامله را بخواهید وثمن معامله وخسارات وارده را مطالبه کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
17:25:11
1398/10/10
اگر از فروشنده تحت عنوان زمین مسکونی بدون اینکه مشکلات موجود را برای شما گفته باشند خریداری کرده اید می توانید با طرح دادخواست ابطال معاماه و مطالبه اصل پول پرداختی و خسارات وارده اقدام کنید و یا اینکه صبر کنید تا زمین در اینده جز محدوده قرار گیرد
☆
☆
☆
☆
☆
17:20:57
1398/10/10
سوالات مرتبط
زمین خارج محدوده روستا
سلام وقت بخیر.من یه زمین خریدم.400مترمربع هستش همه مدارک هاش موجودهستش وبه اسم خودم هستش ده مترباروستا فاصله داره به بنیادمسکن مراجعه کردم جهت صدورپروانه ی ساختمانی بهم اجازه ی ساخت سازنداد روبه روی ز...
زمین خارج از محدوده
با سلام
زمینی دارم در روستای ........سروستان با سند شش دانگ محصور باغ. طبق نقشه بنیاد مسکن خارج از محدوده می باشد حالا اعلام نمودند که در سال 93 یک طرح کوچه 8متری وسط زمین خارج از محدوده باید اجرا گرد...
زمین خارج از محدوده
با سلام زمینی در روستا داریم که آن را ساختیم بعد جهاد آمد و دادگاه حکم برائت را داد و ما پایان کار ساختمانی هم گرفتیم و زمین ما از محدوده 8متر فاصله دارد و خواستیم الحاق زمین کنیم بنیاد مسکن میگن باید...
الحاق زمین
با سلام زمين ما از محدوده 8متر فاصله داره آمدیم الحاق زمين کنیم بنیاد مسکن می‌گوید باید از طرح بازنگری هادی شما 5سال بگذرد بعد الحاق شود حالا تکلیف چیست؟امتیاز آب و برق و گاز هم نمی‌دهند بای...
الحاق زمین
با سلام زمینی خریدیم که 8 متر از محدوده فاصله دارد آمدیم الحاق محدوده کنیم بنیاد مسکن میگن باید از طرح بازنگری طرح هادی روستای شما 5 سال بگذرد الان تکلیف چیست؟چیکار باید بکنیم؟امتیاز آب و برق و گاز نم...
