در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «رای داوری در پیش فروش آپارتمان عدم تحویل ملک توسط سازنده رای داوری پیش فروش آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. من به همراه 4برادر در یک کارگاه قنادی مشغول به کار هستیم بعد از مدتی یکی از برادرم که بزرگ ما بود ادعای مالکیت لوازم و دستگاهای قنادی را با صدور فاکتور بنام خود کرد طی 3سال دوندگی نتونست دادگاه رو مجاب کنه و دادگاه به داوری ارجاع داد که داوران از فامیلها بودن و از انجایی که بزرگ ما بود رای ب ...
سلام. مغازه ای داشتم 250میلیون بیمه بود. اتیش گرفته رسیده به داوری 3نفره حالا بیمه میگه که 65میلیون خسارت بهت میدیم صورت برداری کردند در 39صفحه به تعداد900قلم که نزدیک به 500قلم ان تعداد نزدند و میگند که اونایی که تعداد نداره یک عدد حساب میشه و حاضر نمیشند لیستی که خودشون گرفتن تعداد بزنند و به من ب ...
دادخواست رای داوری دارم كه شريكم به رای اعتراض كرد و درخواست ابطال رای را داد كه دعوای ان رد شد و در تجديد نظر راي قطعي شد اما من هزينه هاي زيادي متحمل شدم از جمله سود در حساب ايشان بوده و در تاريخ ٩٦/٣/٢٩ راي به طرفين ابلاغ شد و حاضر نبود پرداخت كند تا اينكه در تاريخ ٩٦/١١/٢٠ اظهارنامه ارسال كردم و ...
بین مالک وسازنده که اختلاف داشته اند وکارشون به شکایت کشیده شده وبه گفته دادگاه که رجوع کنید به داور مرضی الطرفین. رای صادر کرده و رای به نفع مالک در دادگاه بدوی صادر شده. حالا توسط سازنده لایحه دفاعیه گذاشته شده روی پرونده و مدت 7 روز هست که رفته دادگاه تجدید نظر که رای بدوی نقض گردد. سوال این است: ...
سلام بین بنده و خوانده یک قراردادی منعقد شده و در یکی از بندهای قرارداد ذکر شده است که چنانچه آدرس تغییر کند طرفین یکدیگر باید اطلاع بدن در غیر اینصورت مکاتبات ارسالی به ادرس قید شده در قرارداد معتبر و لازم الاجراست سوال پرونده ما به اتاق داوری استان ارجاع شده طرف آدرسش عوض شد ما طبق ادرس قرارداد ب ...
با سلام و احترام . اگر با ارسال اظهارنامه توسط دفتر خدمات حقوقی به آدرس داور مرضی الطرفین ، از ایشان درخواست رای داوری کنم ولی داور مثلا تا اواخر شب منزل نباشد و یا از دریافت اظهارنامه خودداری کند ( در را به روی مامور ابلاغ باز نکند ) چه باید کرد ؟ ( منظورم این است که کلا داور قرارداد من به هیچ وجه ...
دو قرارداد مشاوره و خدمات با شخص ثالث بسته شده كه يک قرارداد در سال ٩٦ با شناسايي دستمزد ٣٨٠ ميليون خاتمه يافته و رسيد خاتمه قرارداد نيز به امضا طرفين رسيد و مجددا قرارداد دوم با دستمزد ديگر به مدت ٦ ماه بسته شده و در سال ٩٧ خاتمه يافت . در يكي از بندهاي قرارداد بابت اختلاف در انجام كار و در زمان ان ...
باسلام و وقت بخیر ملکی با قولنامه خریداری شده قولنامه های قبلی ملک که خریداری و فروش شده موجود نمی باشد داور در این دعوا وجود دارد، حال داور میخواهد رای صادر کند اگر رای داوری صادر شود در اجرا به مشکل میخورد یا خیر ؟؟ توضیح دهید ممنون از وقتی که میذارید و پاسخگویی سریعتان
آیا برای محاکم قضایی ، رای داوری می تواند بعنوان رای و یا حکم قضایی قلمداد شود متأسفانه شعبه اجرای احکام کیفری ، نسبت به اجرای رای داوری که توسط شعبه اجرای مدنی به نفع شاکی خصوصی صادر شده است را قبول نمی نماید چرا که دادیار کیفری عنوان می کند شاکی خصوصی به استناد قانون می بایست طرح دعوی در دادگاه حق ...
با سلام. من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم از مجری یا همون سازنده که ایشان قبل از گرفتن پروانه اقدام به پیش خرید کردم با توافق در بنگاه و بدون گرفتن کد رهگیری. چون روی زمین بوده. البته سازنده از مالک زمین حق پیش فروش رو داشته. حالا سازنده پس از پنج سال فقط توانسته ده درصد کار رو پیش ببره و در ضمن به ...
سلام. من در یک طرح مشارکتی ساخت و ساز شرکت کردم. یک ساخت و ساز 10 طبقه که بنده قرار بوده مبلغ 330 میلیون تومان پرداخت کنم برای یک طبقه. قرار هم بوده که بعد از یک سال کار رو تحویل بده. اما الان 2 ماه از موعد تحویل گذشته و مبلغ 150 میلیون دیگر علاوه بر 330 میلیون از من میخواد ولی قراردادی به صورت کتبی ...
سلام وقت بخیر . ما یک زمینی داشتیم و حدودا 2سال پیش دادیم به یک بساز بفروش قرار بود 3طبقه و 3واحد بسازه با یک مغازه یا سوئیت. چون متراژ زمین کم بود بیشتر نمیتونست طبقه بسازه الان بدون اینکه به ما بگه رفته بجای سوئیت یا مغازه یک طبقه بیشتر ساخته یعنی 4طبقه . و 5ماه میشه از قراردادمون میگذره و هنوز خو ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان به متراژ 125 متر خریداری کردم. سازنده قرار بوده 99/7/30 ملک رو تحویل بده و در تاریخ 99/12/27 سند بزند. سازنده ملک رو تمام نکرده است و من در تاریخ فوق عدم حضور در دفتر خانه گرفتم و در تاریخ 99/12/20 اظهارنامه به او دادم و بابت دیرکرد از تاریخ 07/30 جهت تحویل دیرکردش که ...
سلام. در سال 90 دو آپارتمان پیش خرید کردم به متراژ کل 140 متر به قیمت متری 900 هزار تومان که 50 میلیون نیز پرداخت کردم ( قولنامه دستی و در حضور شاهد). مقرر شد در سال 92 آپارتمان ها تحویل گردد. متاسفانه تا سال 92 خانه حاضر نشد و سازنده اعلام کرد توان ساخت ندارد چون سازنده از همکاران بود برای کمک قر ...
سلام. اینجانب به همراه حدود 35 نفر دیگه که بعدا با هم آشنا شدیم از یک پروژه در مشهد واحد پیش فروش خریدیم. خود من در بهمن 96 قرارداد بستم و مابقی دوستان در تاریخ ها متفاوتی تا اواخر 97. تو قولنامه ذکر شده که واحد رو اردیبهشت 98 تحویل میدن و سند هم مهر 98 زده میشه. با گذشت زمان در اردیبهشت 98 من یه اح ...
سلام. یک واحد آپارتمان بصورت رسمی پیش خرید کردم. سازنده از تحویل ملک امتناع میورزد. دادخواست دادم. هزینه داوری هم پرداخت کردم آیا سازنده ملزم به تحویل کلید هست یا نه؟
با سلام در صورتيكه به علت امتناع و خودداری محكوم به راي داوري در اجراي راي داوري خساراتي به محكوم له راي داوري وارد شود مانند خسارت تاخير در تاديه دين مشخص شده در راي داوري و حق الوكاله پرداخت شده در مرحله اجراي حكم ( به علت عدم همكاري محكوم به در اجراي حكم راي داور ) آيا ميتوان در رابطه با خسارا ...
باسلام پدرم در قید حیات است و در چند سالی که کار کرده ام درآمد یا همان حقوق ام را به پدر کم کم به او داده ام و او هم به عوض او واحدی به من داده واگذارنامه هم داده است همه برادرانم و خواهرم و مادر امضا و انگشت زده اند حتی واگذارنامه را یکی از بردارانم نوشته است ولی قیمت یا همان ثمن نوشته نشده آیا ب ...
سلام خواهرم از تهران از طریق برنامه درج آگهی خودرویی پسندیده که باهم رفتیم اقساطی بخریم که اجاره بشرط تملیک بود توی قرارداد نحوه پرداخت نوشته شده که اقساط بصورت هرماه یا دوماه یکبار پرداخت میشه که مورخه 1400/5/11قرارداد کردیم که مورخه 1400/6/21 داور رای داده واسه فسخ قرارداد خواهرم با ماشین توی اژان ...
سلام. بنده یه قرارداد پیش فروش داشتم که بند 12 قرارداد داور مرضی طرفین را بنگاهی قرار داده در صورتی که بنگاهی هم فروشنده بود هم بنگاه دار امضا و مهر خوشم زده. من بخاطر الزام به سند و تحویل شکایت کردم. قاضی رای داده که داوری داشتید باید داور نظر بده .. حالا سوال من اینه من باید چیکار کنم چه شکایتی م ...
با سلام حضور شما وکلای محترم من یکسال قبل وام مسکن 180 میلیونی گرفتم که داخل منطقه مناسبی زمین بخرم یکنفر که پیمانکار اون منطقه هست گفت زمین میدم 250 متر و خودم می‌سازم تحویل میدم بهتون _ من فقط یه برگه نوشتم که پول رو دادم بهش امضا گرفتم با دوتا شاهد، دیگه نه زمین دیدم نه ساخت و ساز. هر هفته ...
سلام و عرض ادب . ما در اسفند سال 97 قرارداد مشارکتی را با سازنده تنظیم کردیم.متاسفانه علی رغم گذشت 4 سال هنوز ملک رو تحویل نداده و مشکلات زیادی هم با سازنده داریم.ساختمان تمام شده اما ما رو به عنوان مالک در ساختمان راه نمیدهد و ساختمان رو گرو نگه داشته اند که ما از حق و حقوق خودمون بگذریم.آیا راهی و ...
سلام به صورت خلاصه ما 3 نفر مالک هستیم تا کنون مستاجر ماندیم و 2 نفر سازندگان که قرار بود ساختمان 11 طبقه روی سطح و 4 طبقه زیر بسازند که بعد از 11 سال به جایی رسیدن که تقریبا کامل شده گرچه ساختمان خلاف دارد و تا کنون به ما نقشه ای ندادن و ما تاکنون مهندس ساختمان و ناظر را ندیدیم و هیچ بندی از قرار د ...
حدود 5 سال پیش مبلغی رو به صورت چک به یک بساز و بفروش دادم که یک سال الی یکسال نیم بعدش به من یک واحد آپارتمان بده الان حدود 5 سال گذشته و خونه ای دریافت نکردم ومتاسفانه قراردادی هم برای من ننوشتن و تنها از چکی که از دسته چک خودم بهش دادم برام یک کپی گرفتن و پایینش نوشتن اصل چک فوق به جهت سرمایه گذا ...
ملکی را از یک نفرسازنده خریداری کردم و الان سند بطور قطعی مشترکا بنام خودم و همسرم هست تاریخ تحویل ملک حدودا 6 ماه بعد از سند زدن یعنی اخرتیرماه بود. هنگام خرید ملک متصرف داشت که این متصرف با سازنده ای که من ازش خریدم قراردادی داشت مبنی بر اینکه وقتی ملک دیگری از سازنده تحویل این متصرف شد متصرف هم م ...
سلام وقت بخیر مایک قراردادمشارکت باشخصی امضا کردیم که قرارشد آپارتمان رو در تاریخ 402.12.01به ما تحویل بده اما هی بد قولی میکنه و زمان برای خودش میخره میخواستم ببینم با توجه به ضرر زیان نوشته شده در قرار داد چجوری میتونیم سازنده رو ملزم به تعهداتش کنیم؟ممنون
با سلام آپارتمان در حال ساختی از سازنده خریداری شده و3 دست گشته، سازنده نسبت به تاریخ تحویل بدقولی کرده و 6 ماه گذشته، اکنون خریدار سوم از من که خریدار دوم هستم شکایت کرده و طبق مبایعه نامه دادخواست تحویل ملک و خسارات تاخیر روزانه، اخذ پایان کار و ... داده و توسط دادگاه در جریان رسیدگی است، اکنون چ ...
ویلای نیمه سازی خریدم و کل پول ویلا رو پرداخت کردم ولی سازنده به تعهدش عمل نکرد و از زمان تحویل 6 ماه تاخیر دارد و اینکه بعد از نقشه برداری ملک متوجه شدم که مغایرت متراژ دارد و اینکه دفعه آخرین که با املاک مراجعه کردم بابت عدم تحویل ملک،سازنده بعد از فحاشی تلفنی به قصد آسیب زدن به من و تهدیدم به امل ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم الان که ساختمان تمام شده و مدت زیادی از زمان قرارداد گذشته است و حق السهم بنده کامل معلوم و مکتوب شده ولی سازنده آن را تحویل نمیدهد میتوانم خودم اقدام تصرف کنم و در آن سکونت داشته باشم اگه جواب مثبت است کدام بند و ماده قانونی حق را به من میدهد. این سوال ر ...
سلام وقتتون بخیر من یک واحد اپارتمان در اذر ماه 1403 پیش خرید کردم از مالک و سازنده زمین که یک نفر بوده و 50% معامله به عنوان پیش پرداخت ,پرداخت کردم و 50%باقیمانده قرار بوده که با پیشرفت ساختمان طی پنج چک پرداخت بشه که چک اول هم که با شروع سقف 4 طبق قرارداد تنظیم شده پرداخت کردم و پروژه در سقف 4 م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.