مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل ملک توسط سازنده

سلام.
در سال 90 دو آپارتمان پیش خرید کردم به متراژ کل 140 متر به قیمت متری 900 هزار تومان که 50 میلیون نیز پرداخت کردم ( قولنامه دستی و در حضور شاهد). مقرر شد در سال 92 آپارتمان ها تحویل گردد.
متاسفانه تا سال 92 خانه حاضر نشد و سازنده اعلام کرد توان ساخت ندارد چون سازنده از همکاران بود برای کمک قرار شد دو آپارتمان یک واحد 85 متری شود و هر متر نیز 1.4 میلیون شود. مابقی پول را هم پرداخت نمودم و قرار شد 10 میلیون بماند تا روز محضر.
تا سال 96 نیز ساخته نشد. متاسفانه سازنده به دلیل چک به زندان افتاد و در این بین خانه را به کسی دیگری داد تا بسازد.
خانه در سال 99 به اتمام رسید ولی سازنده دوم میگوید چون من ساخته ام من شما را هم نمیشناسم و هیچ سندی را هم من امضا نکرده ام که به شما خانه بدهم.
یک بار از سازنده اول شکایت کردم ولی مورد قبول واقع نشد و قاضی عنوان داشت باید از وراث ملک اصلی به علاوه سازنده ها شکایت کنید.
حال بنده با این اوصاف که عرض کردم باید چه اقدامی انجام دهم؟ در خانه من کسی دیگر مستقر شده است و نمیدانم آیا آن را فروخته اند یا مستاجر آورده اند.
بنده میخواهم اولا خانه ام را دریافت کنم دوما تمام ضرر و زیانی که متحمل شده ام را نیز از سازنده اول و سازنده دوم دریافت کنم؟
آیا فقط میتوانم از وکلای شما استفاده نمایم یا شکواییه توسط شما تهیه می شود و هزینه های هر کدام چه مقدار می باشد؟
لطفا راهنمایی بفرمایید.
با تشکر.

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیازمند رویت اسناد است


    23:21:03   1400/1/22

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم تحویل ملک توسط سازنده قوانین پیش خرید ملک سازنده

    سوالات مرتبط

    عدم انجام تعهد سازنده ملک
    باسلام یک واحد آپارتمان در برج 8 سال 1401 پیش خرید کردم باموعدتحویل برج 3 سال 1403 ولی الان که برج 8 سال 1402 هستیم سازنده کارساختمان متوقف کرده میتونم ازالان شکایت خودم به دادگاه بدم؟ساختنان 5 طبقه ک...
    مشاهده
    تحویل ندادن واحد مسکونی از طریق سازنده
    باسلام پدرم در قید حیات است و در چند سالی که کار کرده ام درآمد یا همان حقوق ام را به پدر کم کم به او داده ام و او هم به عوض او واحدی به من داده واگذارنامه هم داده است همه برادرانم و خواهرم و مادر امضا...
    مشاهده
    انشعاب گاز برای ملک پیش خرید شده
    با سلام.من سال 1401 یه اپارتمان پیش خرید گرفتم که هنوز تحویل نداده چون هنوز گاز ساختمان وصل نیست ،از موعد ثبت سند هم گذشته.برای عدم تحویل اپارتمان تو مرحله دادگاه هستم عدم حضورش رو واسه سند هم گرفتم ....
    مشاهده
    مشارکت در ساخت
    با سلام. بنده یک زمین در اختیار سازنده قرار دادم در 98 بعد از یک سال مجوز ساخت حاضر شد و ما دوباره در دفترخانه قرارداد بستیم که زمان تحویل 18 ماه بود ولی تا حالا تحویل نداده و من چون مستاجر بودم و صاح...
    مشاهده
    شکایت از سازنده برای عدم تحویل ملک
    باسلام . من یک واحد آپارتمان به صورت قطعی خریداری کرده ام . بابت خسارت تاخیر در تحویل شکایت کرده ام . ولی پس از اتمام واحد به من واگذار نشده . آیا می‌توان از سازنده بابت جلوگیری و ممانعت از حق ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام