مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل واحد های ساختمان توسط سازنده

سلام به صورت خلاصه ما 3 نفر مالک هستیم تا کنون مستاجر ماندیم و 2 نفر سازندگان که قرار بود ساختمان 11 طبقه روی سطح و 4 طبقه زیر بسازند که بعد از 11 سال به جایی رسیدن که تقریبا کامل شده گرچه ساختمان خلاف دارد و تا کنون به ما نقشه ای ندادن و ما تاکنون مهندس ساختمان و ناظر را ندیدیم و هیچ بندی از قرار داد را یا انجام ندادن یا به درستی انجام ندادن و مشاعات و بعضی جاها هنوز ناقص و دریافت پایان کار مبهم است.
حالا با این شرایط از ما خواستند که واحد ها را تحویل بگیریم و دنگ نهایی(1دنگ از 6دنگ) را به نامشان کنیم و از تمام خسارات بگذرید و تفاوت اجناس به کار رفته و تاخیر در تحویل را ببخشیم تا واحد ها را به ما بدهند در واقع خانه ها را گرو گرفتند.
حالا ما رجوع کردیم به یک حکم یا داور از ترس طولانی شدن چند ساله دادگاه گر چه بعید میدانیم با داور که دوست انهاست کاری از پیش ببریم یا حتی بخشی از خواسته هامون اجرا شود.
ما مالکین تا کنون زیر هیچ بندی نزدیم.
سوال من اینه که برای ما بهترین روش دریافت واحد هامون چی هست(اعلام دعوا در دادگاه یا باج دادن که همان پذیرش تمام این مشکلات است با آینده ای مبهم)؟
آیا میشود در دادگاه التزام به تحویل گرفت (2 سال از تاریخ تحویل گذشته) و مهمتر از همه مدت زمان اجرای این حکم چه مدت خواهد بود؟(ممکن است دايما درخواست فرجام کنند)
در ضمن الان 2 واحد را به مردم تحویل داده و تا چند روز دیگر میشوند 5 نفر که ساکن شدند

با تشکر فراوان

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بلی میتوانید اقامه دعوی کنید


    01:04:26   1402/7/20

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین شاپوری

    جناب آقای حسین شاپوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    جهت ارائه اظهارنظر دقیق حقوقی لازم است که مدارک و مستندات مورد بررسی قرار گیرد.


    18:07:45   1402/7/22

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم تحویل ملک توسط سازنده ملک

    سوالات مرتبط

    عدم انجام تعهد سازنده ملک
    باسلام یک واحد آپارتمان در برج 8 سال 1401 پیش خرید کردم باموعدتحویل برج 3 سال 1403 ولی الان که برج 8 سال 1402 هستیم سازنده کارساختمان متوقف کرده میتونم ازالان شکایت خودم به دادگاه بدم؟ساختنان 5 طبقه ک...
    مشاهده
    تحویل ندادن واحد مسکونی از طریق سازنده
    باسلام پدرم در قید حیات است و در چند سالی که کار کرده ام درآمد یا همان حقوق ام را به پدر کم کم به او داده ام و او هم به عوض او واحدی به من داده واگذارنامه هم داده است همه برادرانم و خواهرم و مادر امضا...
    مشاهده
    انشعاب گاز برای ملک پیش خرید شده
    با سلام.من سال 1401 یه اپارتمان پیش خرید گرفتم که هنوز تحویل نداده چون هنوز گاز ساختمان وصل نیست ،از موعد ثبت سند هم گذشته.برای عدم تحویل اپارتمان تو مرحله دادگاه هستم عدم حضورش رو واسه سند هم گرفتم ....
    مشاهده
    مشارکت در ساخت
    با سلام. بنده یک زمین در اختیار سازنده قرار دادم در 98 بعد از یک سال مجوز ساخت حاضر شد و ما دوباره در دفترخانه قرارداد بستیم که زمان تحویل 18 ماه بود ولی تا حالا تحویل نداده و من چون مستاجر بودم و صاح...
    مشاهده
    شکایت از سازنده برای عدم تحویل ملک
    باسلام . من یک واحد آپارتمان به صورت قطعی خریداری کرده ام . بابت خسارت تاخیر در تحویل شکایت کرده ام . ولی پس از اتمام واحد به من واگذار نشده . آیا می‌توان از سازنده بابت جلوگیری و ممانعت از حق ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام