در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «دستور تخلیه فوری مستاجر مطالبه اجور معوقه دیرکرد اجاره بها تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده یک واحد اپارتمان با قولنامه بنگاهی و امضای دو شهود اجاره داده ام و مستاجر از شروع قرارداد به پیگیری های مکرر حتی مبلغ رهن را تکمیل نکردن و مدت 5 ماه اجاره و شارژ و کلیه قبوض را به بهانه کرونا پرداخت نکرده و بنده با فشارهای مدیر ساختمان مجبور به پرداخت هزینه های زندگی ایشان شده ام، با تو ...
با سلام. بنده ملکی در سال 98 خریداری نمودم که دارای مستاجر بود تا مهر ماه سال 99 و در بنگاه اجاره نامه مستاجر در حضور صاحب ملک و بنگاه به اینجانب برگردانده شد که بعدا مستاجر پشت برگه را امضا نمود و قرار شد اجاره بها از این پس به حساب من واریز گردد. دو ماه اجاره پرداخت کرد و تا الان شهریور ماه هست پر ...
با سلام و احترام بنده دارای یک واحد آپارتمان هستم که مرحوم پدرم در قید حیاتشون به مستاجر اجاره داده اند در حال حاضر یک سال و نیم از مهلت قراردادشون گذشته و تمدید نگردیده است. و منزل رو تخلیه نمیکنن و اجاره ها رو به زن پدرم تحویل میدن در صورتی که در جریان هستن که صاحب سند بنده هستم و نه محجور هستم و ...
با سلام. بنده حدود 18 ماه پیش آپارتمانی را خریداری کردم چون پول کم داشتم به مستاجر رهن کامل دادم خودم هم به خاطر بی پولی مجبور شدم به خانه پدرم بروم تا پول مستاجر رو جور کنم و بدهم. همون موقع هم به او گفتم من خودم میخواهم بیایم خونه بشینیم و 2 ماه قبل از قرارداد هم به او گفتم اول گفت باشه و یک بار م ...
درخواست تخلیه فوری در زمان کرونا چقدر زمان میبره؟ آیا دستور تخلیه نیاز به دادخواست دارد یا بدون دادخواست ثبت می شود؟ چرا در حال حاضر شورای حل اختلاف گیلان از ثبت این در خواست خودداری می کند؟ آیا در صورت فروش خانه به دیگری و اتمام مدت اجاره باید صاحب خانه قبلی یا خریدار جهت تخلیه مستاجر اقدام کند ...
بنده سه دانگ از ششدانگ یک باب دکان دو دهنه را از اخوی ام در سال 1385 خریداری نمودم و چون اخوی بودیم و دکان نیز در تصرف وی بود قراردادی ننوشتیم و ماهانه مبلغی به عنوان کرایه به حسابم واریز می نمود که کم بود و بارها اعتراض می کردم و می گفت بعدا حساب و کتاب میکنیم حالا چگونه اقدام کنم البته سند رسمی د ...
با سلام در ملکی پدر و پسر شریک بودند که در سال 77 یکی از فرزندان دیگر بخشی از ملک را از پدر و فرزند شریک اجاره میکنند ، در همان سال هیچ کرایه ای پرداخت نمیکنند در سالهای بعد نیز همچنان آن تصرفات در اختیارشان بود که حتی بیشتر استفاده کردند در سال 86 و 89 اقدام به تنظیم اجاره نامه جدا با پدر میکنند بد ...
حکم تخلیه و اجرت المثل و هزینه دادرسی صادر شده ولی مبلغ ایام اجرت المثل تا تاریخ تقدیم دادخواست (1400/09/04) محاسبه شده الان هم عین مستاجره در تصرف مستاجر می باشد اجور معوق از تاریخ دادخواست تا الان که حکم تخلیه اجرا نشده چکار کنیم لطفا راهنمایی کنید.
سلام وقتتون بخیر ملکی را از تیر 99 تا تیر 1400 به اجاره دادهام و در اجارهنامه امضا دو شاهد ثبت شده است. ولی برای تمدید آن از تیر 1400 تا تیر 1401 به صورت دستی با مستاجر توافق کردیم و او امضا کرده. (ولی به خاطر روابط دوستانه آن موقع با مستاجر، در تمدید پشت قولنامه اصلی امضای دو شاهد را نگ ...
با سلام و عرض ادب. اینجانب واحدی را به شخصی اجاره دادم ولی مستاجر پس از پایان زمان اجاره نامه واحد را تخلیه نمیکند و هر بار بهانه های عجیب میاورد و تقاضای وقت میکند در حالیکه هیچ تلاشی برای تخلیه نمیکند و کل مجتمع ازش ناراضی هستن.از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری خواستم بعد از 5 روز جلسه تشکیل ش ...
با سلام و عرض ادب اینجانب واحدی را به شخصی اجاره دادم با گذشت یک هفته از پایان زمان اجاره نامه واحد را تخلیه نکرده در حالیکه در 2 ماه قبل ازش درخواست تخلیه کرون تلفنی و پیامکی.اززشورای حل اختلاف درخواست دستور تخلیه فوری کردم که جلسه برگزار شد و در صورتجلسه علاوه بر صحبت های ما درخواست زمان 2 ماه مست ...
با سلام. مدت قرارداد مستاجر پایان یافته و از تخلیه استنکاف می کند. نظر به اجاره معوقه حدود سی میلیون تومان دفتر خدمات فرمودند که باید دو دادخواست ثبت کنید چون بیش از بیست تومن در صلاحیت شورا نیست..که بنده هم دو دادخواست ثبت کردم اولی که برای تخلیه و هزینه دادرسی که به شورا اجرا شد و دومی برای اجاره ...
سلام. بنده یه ماشینی به مدت 4 ماه جداگانه و 2 سال جداگانه اجاره دادم حالا این ماشین به سرقت رفته تو نیمه دوم سال و بنده دو بار از ایشون خیانت در امانت و جعل سند شکایت کردم و متاسفانه در هر دو هم شکست خوردم چون دوماه از قرار داد اولیه بیشتر مطالبه کردم شکایت کردم چون من اون قرار داد رو امضا نزدم فقط ...
عرض سلام و درود و خسته نباشید،بنده یک واحد اپارتمان را از سال 99 به یک خانواده به صورت رهن کامل اجاره دادم که سال گذشته موقع تمدید خودمون قرارداد قبلی رو پشت نویسی کردیم ولی قرارداد به امضا دو تا شاهد نرسید.الان با توجه به اینکه مدت قرارداد به پایان رسیده از ایشان درخواست تخلیه عین مستاجره را دارم ...
درود و عرض ادب ما یک مغازه ای داریم که حدودا 7 سال پیش اجاره دادیم و یک سال قرارداد نوشتیم و سال بعدم تمدید کردیم ولی حدودا 5 ساله که مستاجر بدون تمدید داخل مغازه هستش و تقریبا 18 ماهه جوابش کردیم هر بار به بهانه های مختلف تخلیه نمیکند و چند بار در جاهای مختلف گفته که من حق کسب و پیشه دارم و تخلیه ...
با سلام و روزبخیر من یک باب مغازه اجاره داده ام که مستاجر اصلا پرداخت منظمی برای اجاره ها نداشت و الان حدود 4 ماه هست اجاره پرداخت نکرده.از طریق ابلاغ رسمی عدم پرداخت اجاره را به ایشان اعلام کردم.با توجه به یکی از بندهای قرارداد اگر مستاجر دو ماه اجاره پرداخت نکند قرارداد فسخ می باشد.با توجه به بند ...
با سلام با توجه به عدم پرداخت 5 ماه اجاره توسط مستاجر و با توجه به بند قرارداد در خصوص حق فسخ و تخلیه در صورت تاخیر بیش از یک ماه شکایت کردیم و دادگاه رای را به نفع ما به صورت غیابی برای مستاجر صادر کرده و مهلت 20 روزه برای اعتراض داده، ایا برای اجور معوقه و ضرر و زیان ذکر شده در قرارداد و عدم پردا ...
با سلام قرارداد اجاره عادی داریم بین موجر و مستاجر در دو نسخه و امضای دو شاهد مستاجر تخلیه نمیکنه با استناد به مصوبه سران قوه قرارداد در سامانه ثبت نشده آیا با توجه به قانون جدید ساماندهی بازار املاک و مسکن و اجاره امکان دستور تخلیه فوری وجود دارد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید ماه دیگه مدت قرارداد م ...
سلام از شخصی بابت الزام به تنظیم سندآپارتمان شکایت کرده بودم که طرف محکوم به پرداخت خسارت و تنظیم سند شد آپارتمان هنوزدر اختیار ایشان هست ومستاجر گذاشته و اجرایی صادر شده و پرونده در اجرای احکام هستش می خواستم ببینم با این حکم می تونم دستور تخلیه فوری بگیرم. مستاجرکه با شخص مقابل قرارداد بست ...
باسلام پایان تاریخ قرارداد 1403/9/30دوفقره چک صیاد ضمانت از مستاجرگرفتم یکی 12ماه اجاره ویکی تخلیه هردو به سررسید1403/3/1میباشداجاره ماههای سوم وپنجم وهفتم را نداده درقرارداد آمده اجاره بها ماهیانه 80میلیون ریال تعیین گردید ومستاجراول ماه نقدبه موجر پرداخت می گردد ودر توضیحات قرارداد آمده دیرکرداجار ...
باسلام من ملکی دارم که به مستاجر سپرده شده وهنوز مدت قرارداد به اتمام نرسیده ولی مستاجر از پرداختن هزینه آب وبرق که اشتراکی ساختمان میباشدامتناع میکند وایشان برای پرداخت اجاره نیز بسیار مشکل دارد وحتی ایشان بارها دعواهای متعدد انجام داده وباعث تخریب شیشه ودرب شده که همسایگان بسیار شاکی از این موضوع ...
با سلام. یک واحد آپارتمان مسکونی رو به مدت هشت ماه به مستاجر دادیم.فقط سه ماه اجاره پرداخت کرده اند.خودمون هم مستاجریم. از صاحبخانه مون 15 روز مهلت گرفتیم که به منزل خودمون نقل مکان کنیم ولی مستاجرمون منزل رو تحویل نمیده. سوال من اینه که با توجه به اینکه در حال حاضر جایی برای سکونت نداریم و اجور معو ...
سلام. خدا قوت مستاجرم بیش از 4 ماه است که طبق اجاره نامه وقتش تموم شده و در نمیاد. مورخه 1403/06/17 شکایت کردم برای تخلیه فوری. فرداش پیامک اومد در شعبه 8 شورای حل اختلاف ثبت شد. و در ثنا قسمت پیگیری پرونده دیدم اومده وقت نظارت به تاریخ 1403/06/28 تعیین شده. سوالم اینه که: من باید الان چیکار کنم، ب ...
با سلام. مستاجر مغازه تجاری, اجاره ها را پرداخت نکرده.ما در بنگاه املاک ,اجاره نامه نوشتیم.اجاره نامه دارای دو شاهد و مهر املاک هست. ولی کد رهگیری نداره. آیا میتونیم به دفاتر قضایی بریم و دادخواست اجور معوقه بنویسیم؟ و چه فرآیندی داره؟ با سپاس از پاسخ.
با سلام و احترام اینجانب آپارتمانی را برای 12 ماه اجاره داده بودم. 50 میلیون تومان ودیعه و 25 تومان اجاره که بابت اجور 12 چک صیادی گرفتم. چک اجاره سوم (مردادماه) مستاجر برگشت خورد و در قرارداد اجاره شرط کرده بودیم در صورتی که هریک از چک های اجاره برگشت خورده شوند، موجر حق فسخ یک طرفه قرارداد را دارد ...
با سلام بنده واحدآپارتمانی در تاریخ 1403/10/1. به مدت 1سال اجاره دادم پول پیش و اجاره ماه اول بدوا پرداخت شده از وقتی وارد آپارتمان شده هیچ هزینه ای اعم از اجاره _شارژ ساختمان و قبض برق و آب و گاز (با اینکه چندین بار اخطار قطع آمده)را پرداخت نمیکند اظهارنامه فرستادم پاسخی نداده دادخواست ثبت کردم و ...
با سلام. اول تیر ماه با اجاره نامه دستی در مشاور املاک ،واحد به مستاجر تحویل داده شده ، ولی از همان زمان مستاجر با ایجاد سرو صدای خیلی بلند و دعواهای مکرر با همسرش ، حتی در ساعات 2، 3 بامداد باعث سلب آسایش و مزاحمت برای موجر و همسایگان شده است ، یکبار طی تماس با 110 مورد شکایت در کلانتری ثبت و به دا ...
سلام من یک موجر هستم و مستأجرم الان 5ماه هست که کرایه خونه رو واریز نکرده. قرارداد بنگاهی با کد رهگیری هم داریم ولی یک شاهد پای قرارداد رو امضا کرده. برای مستاجر هم اظهارنامه و اینا دادیم ولی پرداخت نمیکنه. دادخواست دادم و دادگاه جلسه رسیدگی بهمون داده. آیا راهی داره که دستور تخلیه فوری بگیرم که زما ...
با سلام و درود بی پایان خدمت یکایک عزیزان. بده حدود هشت سال است در یک مسکونی مستاجر بودم و فقط یکبار قرارداد نوشته بودیم و بقیه سالها را خودمان تمدید کردیم تا اینکه سال قبل موجر محترم فرمودن امسال باید قراردادرا در سامانه خودنویس ثبت و کد پیگیری بگیریم بنده که از موجر محترم راضی و اشخاص محترمی هستن ...
سلام. مستاجرم ملک را تخلیه نمیکند. حدود 1 ماه از انقضای قرار داد گذشته و برایش حدود 40 درصد ودیعه را پرداخت کرده ام. بدهی معوقه اجاره 3 ماه دارد. اجاره نامه در خودنویس ثبت نشده ولی کتبی و دو شاهد مرد دارد. ایا دستور تخلیه فوری میدهند؟و اگر شکایت کنم دوباره کل ودیعه باید واریز شود یا مبلغی ک بازپس دا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.