مشاوره حقوقی رایگان - نحوه مطالبه اجرت المثل و وجه التزام
با سلام و احترام
اینجانب آپارتمانی را برای 12 ماه اجاره داده بودم. 50 میلیون تومان ودیعه و 25 تومان اجاره که بابت اجور 12 چک صیادی گرفتم. چک اجاره سوم (مردادماه) مستاجر برگشت خورد و در قرارداد اجاره شرط کرده بودیم در صورتی که هریک از چک های اجاره برگشت خورده شوند، موجر حق فسخ یک طرفه قرارداد را دارد. در تاریخ 21 مرداد اظهارنامه اعلان فسخ برای مستاجر ارسال کردم ولی تخلیه نکرد. دادخواست تنفیذ فسخ و تخلیه دادم و حکم قطعی تایید فسخ و تخلیه و پرداخت اجور معوق مقوم به 20 میلیون تومان صادر شد. امروز 19 آبان حکم تخلیه قهری توسط کلانتری اجرا شد و قفل ساز کلید را تعویض و به من تحویل داد.
سوال1: برای مطالبه اجور معوق مرداد، شهریور و مهر و آبان آیا دادخواست مطالبه اجرت المثل باید بزنم و آیا لزومی دارد که تقاضای کارشناسی برای تعیین میزان اجرت المثل بزنم؟
سوال 2: آیا از تاریخ فسخ قرارداد 21 مرداد تا روز تخلیه 19 آبان، می تونم تقاضای مطالبه وجه التزام خسارت تأخیر در تخلیه را نیز به میزان روزانه 500 هزار تومان داشته باشم؟
سوال 3: از رئیس شعبه دادگاه شنیدم که شما می توانی یا تقاضای مطالبه اجرت المثل بدهی و یا تقاضای مطالبه وجه التزام خسارت تأخیر در تخلیه بدهی. آیا چنین مطلبی صحیح است؟
با تشکر از راهنمایی شما.
پاسخ ها:
بلی محتملاست
☆
☆
☆
☆
☆
00:18:30
1403/8/26
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
☆
☆
☆
☆
☆
14:28:28
1403/8/23
با سلام برای مدتی که قرارداد اجاره فسخ شده بوده است باید مطالبه اجرت المثل با نظریه کارشناسی کنید
☆
☆
☆
☆
☆
09:36:28
1403/8/23
سوالات مرتبط
فرجه تجدید
سلام
نتیجه پرونده مطروحه در شوری حل اختلاف بصورت حکم به تخلیه مستاجر بعلاوه هزینه دادرسی با فرجه بیست روز جهت تجدید نظر خواهی آمده است . آیا میتوانم در فرجه بیست روز موصوف .دادخواست اجور معوق و خسار...
فسخ قرارداد
آیا موجر میتواند دادخواست فسخ قرارداد به دلیل عدم پرداخت اجاره بها را با دادخواست صدور حکم تخلیه فوری و دادخواست مطالبه اجور معوقه را در یک دادخواست تقدیم دادگاه کند؟...
اجور معوقه
باسلام بنده خونم را به آقایی اجاره دادم و چکی هم از مادرش به بنده دادند و داخلش قید شده بابت تخلیه اما داخل قرارداد نوشته بابت تخلیه و اجور معوقه و پسرشون یا همان مستاجر پشت چک را امضا کرده است و بنده...
درخواست حکم تخلیه
سلام بر وکلای محترم
مستاجرم 3 ماه کرایه نداده 100 میلیون پول پیش داده سه ماه اجاره نداده 66 میلیون بدهکاره یک ماه نیم دیگه پول پیشش تمومه و تا آبان 1404 قرار داد داره کاری ندارم که مستاجر تعهد داده ی...
مطالبه اجور معوقه بیشتر از ودیعه
مستاجری 4 سال در ملک مورد اجاره سکونت دارد فقط همان سال اول قرارداد کتبی در مشاور املاک تنظیم شده که 5 سفته بابت ضمانت تخلیه و 10 میلیون پول بابت ودیعه از وی اخذ شده است.سه سال اجاره نشینی پس از قرارد...
