مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه اجور معوقه بیشتر از ودیعه

مستاجری 4 سال در ملک مورد اجاره سکونت دارد فقط همان سال اول قرارداد کتبی در مشاور املاک تنظیم شده که 5 سفته بابت ضمانت تخلیه و 10 میلیون پول بابت ودیعه از وی اخذ شده است.سه سال اجاره نشینی پس از قرارداد کتبی بصورت توافقی_شفاهی بوده که مبلغ کرایه هر ساله مقداری افزایش داشته اما ودیعه ثابت بوده است. اگر کرایه مستاجر در 5ماه انتهایی سال سوم و تمام مدت سال چهارم بصورت ناقص پرداخت شده باشد و مستاجر دو ماه فراتر از مدت قرارداد همچنان در منزل سکونت داشته و بابت آن هیچ پولی حتی به صورت ناقص پرداخت نکرده باشد بطوری که پس از حدود 19 ماه مبلغ 30 میلیون بدهکار باشد چگونه میتوان این بدهی را وصول کرد؟

پاسخ ها:


باید دادخواست‌ حقوقی داد 

22:09:33   1404/5/2

موجر می‌تواند دادخواست به خواسته مطالبه وجه مبنی بر اجور معوقه را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی، به طرفیت مستأجر، با توجه به مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، به ثبت برساند. ‌

21:38:33   1404/4/20

بادرود

برای وصول بدهی، باید با ارائه قرارداد اولیه، شهادت شهود و مدارک پرداخت‌های ناقص، دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف و اجاره‌معوقه به شورای حل اختلاف یا دادگاه تقدیم شود. همچنین می‌توان از سفته‌های ضمانت تخلیه نیز استفاده کنید

 

14:13:34   1404/4/17

سلام دادخواست دهید

03:03:10   1404/4/23

برای وصول بدهی، می‌تونید با استناد به قرارداد اولیه، سفته‌ها، و شهادت شهود، دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف و اجاره معوقه در دادگاه حقوقی ثبت کنید

15:53:37   1404/4/31

اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی مطالبه اجور معوق بنا به اجرت المثل مطالبه کنید همچنین طرح دعوی تخلیه به دلیل تخلف از شروط ضمن عقد اجاره در صورتی که قید شده باشد

10:49:04   1404/4/24

سلام  با توجه  به  توضیحات  شما   ، موجر  ابتدا اظهارنامه  تنظیم  و  برای  مستاجر  ارسال  نماید   از  بابت  اجاره بها  پرداخت نشده  در  مدت  قرارداد   و  اجاره بها  بعد  از  پایان  مدت  قرارداد  موجر  می‌بایست  دادخواست  اثبات  وقوع  عقد  اجاره  شفاهی  و  مطالبه  وجه  اجاره بها  و   مطالبه  اجرت المثل  ایام تصرف  بعد از پایان مدت قرارداد   و  خسارت  تاخیر  تادیه   را   مطرح  نماید   و

20:31:31   1404/4/17

سوالات مرتبط

فرجه تجدید
سلام نتیجه پرونده مطروحه در شوری حل اختلاف بصورت حکم به تخلیه مستاجر بعلاوه هزینه دادرسی با فرجه بیست روز جهت تجدید نظر خواهی آمده است . آیا میتوانم در فرجه بیست روز موصوف .دادخواست اجور معوق و خسار...
فسخ قرارداد
آیا موجر میتواند دادخواست فسخ قرارداد به دلیل عدم پرداخت اجاره بها را با دادخواست صدور حکم تخلیه فوری و دادخواست مطالبه اجور معوقه را در یک دادخواست تقدیم دادگاه کند؟...
اجور معوقه
باسلام بنده خونم را به آقایی اجاره دادم و چکی هم از مادرش به بنده دادند و داخلش قید شده بابت تخلیه اما داخل قرارداد نوشته بابت تخلیه و اجور معوقه و پسرشون یا همان مستاجر پشت چک را امضا کرده است و بنده...
درخواست حکم تخلیه
سلام بر وکلای محترم مستاجرم 3 ماه کرایه نداده 100 میلیون پول پیش داده سه ماه اجاره نداده 66 میلیون بدهکاره یک ماه نیم دیگه پول پیشش تمومه و تا آبان 1404 قرار داد داره کاری ندارم که مستاجر تعهد داده ی...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...