درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مستاجر

سلام. مستاجرم ملک را تخلیه نمیکند. حدود 1 ماه از انقضای قرار داد گذشته و برایش حدود 40 درصد ودیعه را پرداخت کرده ام. بدهی معوقه اجاره 3 ماه دارد. اجاره نامه در خودنویس ثبت نشده ولی کتبی و دو شاهد مرد دارد. ایا دستور تخلیه فوری میدهند؟و اگر شکایت کنم دوباره کل ودیعه باید واریز شود یا مبلغی ک بازپس داده ام کسر میشود؟ با تشکر

پاسخ ها

تخلیه فوری منتفی امکان جریمه متصور است

مبلغی که بازپس داده اید، کسر میشود. مدارک واریزی را نگه دارید.

به دلیل عدم ثبت در سامانه شامل دستور تخلیه نیستید. اما میتوانید حکم تخلیه بگیرید.

طبق مواد ۲ و ۳ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶، به دلیل وجود اجاره‌نامه کتبی با امضای دو شاهد مرد، شورای حل اختلاف دستور تخلیه فوری (ظرف یک هفته) صادر می‌کند و عدم ثبت در خودنویس مانع آن نیست؛ برای مابقی ودیعه نیز نیازی به واریز کل مبلغ نیست و شما فقط باید باقیمانده ودیعه (پس از کسر ۴۰ درصد پرداختی و کسر بدهی ۳ ماه اجاره معوقه از طریق تقدیم دادخواست مطالبه طلب همزمان) را به صندوق دادگستری واریز کنید.

سوالات مرتبط

دادخواست دستور تخلیه
با سلام. یک واحد آپارتمان مسکونی رو به مدت هشت ماه به مستاجر دادیم.فقط سه ماه اجاره پرداخت کرده اند.خودمون هم مستاجریم. از صاحبخانه مون 15 روز مهلت گرفتیم که به منزل خودمون نقل مکان کنیم ولی مستاجرمون...
گرفتن دستور تخلیه فوری
با سلام. اول تیر ماه با اجاره نامه دستی در مشاور املاک ،واحد به مستاجر تحویل داده شده ، ولی از همان زمان مستاجر با ایجاد سرو صدای خیلی بلند و دعواهای مکرر با همسرش ، حتی در ساعات 2، 3 بامداد باعث سلب ...
دستور حکم تخلیه
باسلام من ملکی دارم که به مستاجر سپرده شده وهنوز مدت قرارداد به اتمام نرسیده ولی مستاجر از پرداختن هزینه آب وبرق که اشتراکی ساختمان میباشدامتناع میکند وایشان برای پرداخت اجاره نیز بسیار مشکل دارد وحت...
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
با سلام و روزبخیر من یک باب مغازه اجاره داده ام که مستاجر اصلا پرداخت منظمی برای اجاره ها نداشت و الان حدود 4 ماه هست اجاره پرداخت نکرده.از طریق ابلاغ رسمی عدم پرداخت اجاره را به ایشان اعلام کردم.با ت...
شکایت برای دستور تخلیه فوری
سلام. خدا قوت مستاجرم بیش از 4 ماه است که طبق اجاره نامه وقتش تموم شده و در نمیاد. مورخه 1403/06/17 شکایت کردم برای تخلیه فوری. فرداش پیامک اومد در شعبه 8 شورای حل اختلاف ثبت شد. و در ثنا قسمت پیگیری...