مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه ملک توسط مستاجر

با سلام و روزبخیر
من یک باب مغازه اجاره داده ام که مستاجر اصلا پرداخت منظمی برای اجاره ها نداشت و الان حدود 4 ماه هست اجاره پرداخت نکرده.از طریق ابلاغ رسمی عدم پرداخت اجاره را به ایشان اعلام کردم.با توجه به یکی از بندهای قرارداد اگر مستاجر دو ماه اجاره پرداخت نکند قرارداد فسخ می باشد.با توجه به بند قرارداد درخواست فسخ قرارداد و تخلیه را از طریق ثنا ثبت کردم که برای ما وقت رسیدگی دادگاه شورای حل اختلاف ارجاع نشده برای دو ماه آینده تعیین شده و مستاجر هم الان حاضر به تخلیه ملک نیست.من چطوری میتونم دستور تخلیه سریع را بگیرم؟
ضمنا به دفتر شعبه هم مراجعه کردم که زمان رسیدگی رو زودتر قرار بدهند اعلام کردند وقت نداریم
با تشکر

پاسخ ها :

امین جلیلوند

جناب آقای امین جلیلوند :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    دستور تخلیه فوری برای زمانی است که موعد اجازه منقضی شده باشد


    14:13:34   1403/2/19

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام شما می‌بایست ابتدا یک اظهارنامه جهت اعلام فسخ اعلام نمودید و سپس تنفیذ آن را می‌خواستید اما در هر حال موضوع را از شعبه پیگیری نمایید


    14:14:46   1403/2/19

    موافق (0) مخالف (0)

    علی کشاورز

    جناب آقای علی کشاورز :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    کاری نمیشه کرد


    15:35:17   1403/2/21

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    ابتدا باید توسط دادگاه حکم قطعی
    فسخ صادر گردد
    و ..


    12:44:42   1403/2/22

    موافق (0) مخالف (0)

    مهین نیکو

    سرکار خانم مهین نیکو :

    استان : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام ابتدا باید تحقق شرایط فسخ را اثبات کنید


    19:11:50   1403/2/22

    موافق (0) مخالف (0)

    دانیال گشتاسبی

    جناب آقای دانیال گشتاسبی :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    روند شورا صحیح است


    20:10:56   1403/2/22

    موافق (0) مخالف (0)

    الهام منتظری

    سرکار خانم الهام منتظری :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    دستور تخلیه فوری شرایط خاصی دارد


    23:58:58   1403/2/22

    موافق (0) مخالف (0)

    قاسم دهقانی

    جناب آقای قاسم دهقانی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • درصورتی مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 عقد منعقد شده باشد دستور تخلیه فوری ست و الا نیاز به حکم تخلیه دارید که زمانبر است


    13:55:59   1403/2/25

    موافق (0) مخالف (0)

    دستور تخلیه فوری مستاجر تخلیه مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره بها تخلیه فوری مستاجر مستاجر موجر اجاره

    سوالات مرتبط

    تخلیه ملک در صورت فروش
    خانه ای که مستاجر بعد از اتمام قرارداد اجاره حاضر به تخلیه نیست و مدام فحاشی می کند . اگر خانه را به همسرم با یک قولنامه عادی بفروشم می توانم دستور تخلیه فوری بگیرم؟چه مراحلی باید سپری شود ؟...
    مشاهده
    دستور تخلیه فوری مستاجر
    درود و عرض ادب ما یک مغازه ای داریم که حدودا 7 سال پیش اجاره دادیم و یک سال قرارداد نوشتیم و سال بعدم تمدید کردیم ولی حدودا 5 ساله که مستاجر بدون تمدید داخل مغازه هستش و تقریبا 18 ماهه جوابش کردیم هر...
    مشاهده
    درخواست دستور تخلیه فوری
    درخواست تخلیه فوری در زمان کرونا چقدر زمان میبره؟ آیا دستور تخلیه نیاز به دادخواست دارد یا بدون دادخواست ثبت می شود؟ چرا در حال حاضر شورای حل اختلاف گیلان از ثبت این در خواست خودداری می کند؟ آیا د...
    مشاهده
    دستور تخلیه فوری مستاجر
    با سلام و عرض ادب. اینجانب واحدی را به شخصی اجاره دادم ولی مستاجر پس از پایان زمان اجاره نامه واحد را تخلیه نمیکند و هر بار بهانه های عجیب میاورد و تقاضای وقت میکند در حالیکه هیچ تلاشی برای تخلیه نمیک...
    مشاهده
    دستور تخلیه فوری مورد اجاره
    عرض سلام و درود و خسته نباشید،بنده یک واحد اپارتمان را از سال 99 به یک خانواده به صورت رهن کامل اجاره دادم که سال گذشته موقع تمدید خودمون قرارداد قبلی رو پشت نویسی کردیم ولی قرارداد به امضا دو تا شاه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام