در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خیار غبن در فروش ملک توسط وکیل خیار غبن وکالت فروش زمین خیانت در امانت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. لطفا درمورد خیار غبن توضیح بدهید. ممنون
در چه صورت غبن ساقط میشود وقتی تفاوت خرید و اصل کالا افحش است در چه صورتی ممکن است ساقط شود، اگر کالا مستعمل بوده باشد و دیگر افت قیمت نداشته باشد یا افزایش قیمت چگونه خیار غبن ساقط است و آیا بعد از تامین دلیل که من متوجه این فاحش بودن شدم چند روز فرصت دارم اقدام نماییم؟
با سلام. اگر پس از انجام یک معامله (فروش ملک) که بصورت قولنامه غیر رسمی تنظیم شده است و وکالت بلاعزل نیز به خریدار برای انتقال سند داده شده باشد. و فروشنده فوت نماید ولی کمی از قیمت ملک به فروشنده پرداخت نشده باشد. و خریدار ملک را در تصرف گرفته اما نسبت به انتقال سند اقدام نکرده باشد. ورثه فروشنده م ...
معنی کامل این جمله چیست ؟ (( حتی خیار غبن و غبن اندر غبن از طرفین معامله گردید )) آیا شامل تدلیس هم می شود؟
سلام در 25بهمن خودروی سمند مدل95 بشرط1طرف رنگ رو با قیمت45 خریدم که 40تومن همانروز و 4/5در2 اسفند طبق قولنامه پرداختم و 500تومن جهت سند زدن طبق قولنامه نگه داشتم. گذشته از عیب و ایراداتی که ماشین دارد، صاحب ماشین پس از 58ساعت پیامکی مبنی بر پشیمانی و ضرر داده است (معامله ساعت11:30روز پنجشنبه صورت گر ...
سلام. حدود سی سال پیش مالک زمینی یک وکالت فروش بابت یک چهارم از ملک خود را داده است ولیکن وکیل تمام شش دانگ زمین را به افراد مختلف با متراژهای مختلف با بیع نامه های دست نویس فروخته است. آیا ورثه مالک زمین می توانند مابقی زمین خود را از خریداران پس بگیرند ؟!
با سلام آیا جمله پایین در متن قرارداد فروش زمین ، خیار غبن را نیز ساقط میکند یا شامل خیار غبن نمی شود و در نتیجه خیار غبن پا بر جا بوده و لذا می توان به استناد خیار غبن فسخ نمود «کلیه خیارات به غیر از خیار تدلیس از سوی طرفین ساقط میگردد» سوال این است که در جمله بالا حتی خیار غبن نیامده؛ ...
سلام خسته نباشین من مدت یک ماه پیش یه قطعه زمین خریدم از قیمت واقعیش گرونتر خریدم اما معامله قطعی هست اما بند خیار غبن و خیار تدلیس قید شده هست میتونم معامله رو فسخ کنم فروشنده قبول نمیکنه
اگر در دادگاه تایید خیار تدلیس رای نیاورم می توانم با عنوان تایید خیار غبن مجدداً طرح دعوا کنم؟
فروشنده ای که در مبایعه نامه خودرو کلیه خیارات را از خود سلب کرده باشد از جمله خیار غبن بعد از گذشت 20 روز از تاریخ امضای و دریافت ثمن معامله و دادن وکالت فروش رسمی به خریدار آیا میتواند معامله را فسخ کند؟
مهرماه99یک باب آپارتمان از طریق بنگاه به قیمت1700خریداری کردیم الان بعد یکسال متوجه شدیم که گرون خریدیم و صاحبخونه قبلی شارژ ساختمان و هزینه کارهای تعمیراتی هم انجام نداده ما چه اقدامی میتونیم انجام بدیم؟میتونم درخواست تفاوت فاحش قیمت کنم بعد یکسال؟تشکر
با سلام . مادر من بیسواده . چند سال پیش برادرش اونو به دفتر خانه برای وکالت زمینی میبره . ولی وکالت فروش زمین دیکری را که مال مادرم است ازش میکیرن . هیچ گونه قولنامه ی هم امضا نکرده . نمیدونم وکالت بلاعزل میباشد یا نه . الان از مادرم شکایت کردن برای انتقال سند . سند به اسم خود مادرمم است . آیا میتوا ...
با سلام، برادرم میخواهد برای فروش زمینش در شهرستان به من وکالت بدهد چون خودش بیمار است، چه نوع وکالت محضری کفایت میکند؟
سلام و خداقوت اینکه اگر به کسی وکالتنامه تام برای فروش زمین داده باشیم و زمین رو کمتر از ارزش واقعی همون روز فروخته باشه (یعنی قیمت هر متر زمین حدود 5 هزارتومان بوده که باتوجه به مبلغی که به ما داده شده هرمتر370تومان تسویه شده) معامله سال 1388 انجام شده. از طریق خیار غبن میتونم اقدام کنم علیه کسی ک ...
با سلام درب کرکره ای خریداری شده و در ساختمان کار گذاشته شده است الان بعد از نصب علم به اختلاف قیمت فاحش پیدا شده است و خریدار ادعای غبن می کند در این صورت یا باید به معامله راضی شود یا فسخ کند؛ در صورت رضایت به معامله قانونا نمی تواند ما به التفاوت را بگیرد و در واقع باید راضی به ضرر با همین قیمت ...
من بهمن 1400 معامله ایی در قالب معاوضه انجام دادم،،، قاضی پروندم ده ماهه پروندم سردرگم کرده،،، من دوپلاک با تمام محلقات ومتعلقات دادم 4 میلیارد،، که متعلقاتش کمتر از 500ملیون نبوده،،، و طرف مقابل یک مغازه در حال احداث وپیش فروش به من داده که تاریخ تحویلش 20 ماه بعد تاریخ قرارداد بوده و 20 ماه هم بع ...
سلام چند سال پیش عموی بنده از شخصی زمین خریداری کرده عموی بنده به پدرم فروخته پدرم اومد به من فروختش زمین قولنامه کد رهگیری دارم هست الان اومدم من بفروشمش املاک میگه نمیشه اینجوری فروخت باید برید از کسی که عموت ازش خریداری کرده وکالت فروش بگیرید چجوری پس عموم به پدرم فروخته پدرم به من ولی من نمیتون ...
معنی و منظور از «خیار غبن» در قراردادها چیه؟؟ و در کل وجودش و استفاده از اون به نفع ماست یا خیر؟؟
سلام.همسر من وکالت فروش چند قطعه زمین رو از پدرش داره، چه کار کنه که کار محکم تر پیش بره ؟ یعنی مثلا بعد از فوت پدر شوهرم یا شوهرن بتونیم زمینها رو پیگیری کنیم برای فروش؟
بابت خرید زمین در شمال از فروشنده وکالت فروش گرفتم و بعد از چند سال زمین رو بهش فروختم(پشت مبایعه نامه فسخ نوشته شد) ولی وکالت نامه رو ازم گرفت و گم کرد الان میخاد غیر حضوری از تهران وکالت نامه رو باطل کنم براش بفرستم.آیا با استعفا ندادن از وکالتنامه مسئولیتی متوجه من هست؟
مدت خیار غبن یا فاحش چند روز یا چند ماه است؟ اگر معامله ای انجام داده باشیم و خیار غبن فاحش اتفاق افتاده باشه میشه بعد از هفتاد روز معامله فسخ کرد؟
سلام من یک ملک را که مستاجر داشت در سال 97 خریداری کردم و ان موقع مبلغ معامله ما شد 1 میلیارد و دویست میلیون تومان معامله کردیم و در قولنامه هم مشخص کردیم که مبلغ معامله به صورت چند چک پرداخت شود که پس از یکسال همه چک ها پاس شدند و فروشنده هم سند را در سال 98 و پس از پاس شدن همه چک ها سند را انتقال ...
سلام اگر در سند عقد نوشته شده باشد: ""با اقرار طرفین اسقاط کافه خیارات صورت گرفت و هر گونه ادعای بعدی از طرفین این قرارداد غیر قابل پذیرش و غیر قابل استماع خواهد بود"" خیار غبن بسیار فاحش در حد 10 برابر قیمت معامله ساقط می شود؟
با سلام. مالک آپارتمانی که بنده "اجاره" کردم با بند ساقط کردن خیار غبن در قرارداد مخالف بود و اون مورد رو حذف کرد. میخواستم ببینم که در قرارداد اجاره استاندارد، باید خیار غبن از طرفین ساقط شود یا نه. با تشکر
با سلام وخسته نباشید خدمت شما وکلای عزیز من یکی دو بار سوالم و مطرح کردم ولی جواب واضح نگرفتم سوالم این بود که حدودا هشت نه سال پیش پدر بنده به مادرم زمینی را به قیمت سی میلیون تومان فروخت در حالی که قیمت ان زمین ان موقع چیزی حدود دویست میلیون میشد و نقدا پول انرا درحضور شاهدین دریافت کرده و قولنام ...
با سلام بنده تعدادی گوسفند خریداری کردم مبلغ مورد توافق رو طی دو فقره چک اولی یک ماهه دومی چهارماهه به فروشنده پرداخت کردم بعد از چند روز مطلع شدم مبلغ معامله دوبرابر قیمت بازار است به فروشنده اطلاع دادم که یا گوسفندارو تحویل بگیرد یا مبلغ رو طبق بازار محاسبه کند ولی قبول نکرد آیا بنده میتوانم دادخو ...
باسلام و احترام میخواستم سوال کنم که اگر در معامله ملک، فریب صورت گرفته باشه و فروشنده به علت عدم آگاهی معامله ملک رو با اختلاف فاحشی کمتر از قیمت واقعی انجام داده باشه و هنوز سند نزده باشه آیا اگر اظهارنامه فسخ و شکایت تنظیم کنه حدودا چقدر طول میکشه تا نتیجه شکایت مشخص بشه و امکان رای به نفع فروشند ...
من بهمن 1400 معامله ای در قالب معاوضه انجام دادم،،، قاضی پروندم ده ماهه پروندم سردرگم کرده،،، من دوپلاک با تمام محلقات و متعلقات دادم 4 میلیارد،، که متعلقاتش کمتر از 500ملیون نبوده،،، و طرف مقابل یک مغازه در حال احداث وپیش فروش به من داده که تاریخ تحویلش 20 ماه بعد تاریخ قرارداد بوده و 20 ماه هم بعد ...
باسلام حدود 20 سال پیش یک نفر از وراث ، از شرایط اضطراری و عدم آگاهی و بی سوادی من سوءاستفاده کرده و سهم الارث مادری را از من خریده است آن زمان طبق یک برگه که از من امضا گرفته، سهم مادری به او واگذار شده حالا بعد از گذشت 20 سال و انجام انحصار وراثت با پیگیری از مشاورین املاک متوجه شدم که به زیر قیم ...
زمینی رو خریداری کردیم که فروشنده پس از 7 ماه دادخواست غبن داده و پس از 13 روز از تاریخ دادخواست رفته زمین رو صلح محضری انتقال داده به شخص ثالث ، میخواستم بدونم من با ارایه صلح نامه به دادگاه میتونم دعواشونو رد کنم .به جهت ذینفع نبودن خواهان دعوا رد میشه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.