در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت تاخیر در انتقال سند خسارت پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام خدمت وکلای زحمت کش یک باب اپارتمان فروختم 105 میلیون تومان و 95 میلیون تومان تحویل گرفتم. و واحد را تحویل خریدار نمودم. و بابت سند 10 میلیون تومان ماند و تاریخ دفترخانه را زدیم 97/07/06 و بدلیل اینکه ملک نوساز بود و سند مادر در مراحل تفکیک بود من به خریدار گفتم که سند تا تاریخ دفترخانه اماده ...
با سلام احترام به استحضار میرساند اینجانب یک واحد آپارتمان را در تاریخ7/7/97خریداری نموده و مقرر شده بود همزمان با پاس شدن آخرین چک در تاریخ 10/2/98 معادل 160 میلیون تومان سند انتقال امضا بشود. بنده چک را در تاریخ مقرر پاس نموده ولی مالک از انتقال سند امتناع نموده و شکایت کردم و تازه ملزم به تنظیم ...
سلام. من یک واحد آپارتمان مسکونی خریداری کردم که مقرر شد در تاریخ 96/6/20 به دفتر خونه برای ثبت سند مراجعه کنیم اما متاسفانه سند بعد از 3 سال هنوز آماده نشده، لازم بذکره که من تو اون زمان عدم حضور نگرفتم چون به قولهای فروشنده که 3- 4 ماه دیگه حاضر میشه اعتماد کردم. اولین سئوالم اینه که اگه شکایت کنم ...
با سلام . یک واحد آپارتمان در سال 93 خریدم و قرار بود یک سال بعد سند انتقال داده شود اما ایشان در سال 98 تازه پایان کار گرفته و اسناد را آماده کرده. در قولنامه خسارت تاخیر سند هم مشخص شده روزی 30 تومان. من هم اطلاع نداشتم و عدم حضور نگرفتم. چون می گفتم هنوز سند حاضر نشده. حالا فروشنده قصد پرداخت خس ...
سلام آپارتمانی را خریداری کردم که فروشنده در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشد و شکایت کردم جهت الزام تنظیم به سند و خسارت تاخیر ولی چون روز قرار دفترخانه روز تعطیل رسمی بود من نامه عدم حضور را روز بعد از روز تعطیل گرفتم اکنون دادگاه رای به بی حقی من داده و گفته شده چون روز دیگری را مشخص نکرده بودیم و ...
سلام آپارتمانی به مساحت 65متر مربع را در سال 92 از سازنده پیش خرید کردم دوماه قبل از تحویل به دلیل نیاز به همان قیمت خرید به شخصی فروختم در مبایعه نامه خود شرط کردم که سازنده می بایست پس از تکمیل واحد و تحویل در پایان سند بنام اینجانب و یا هر شخصی که بنده معرفی میکنم تنظیم سند نماید و زمان تنظیم مبا ...
سلام. در معامله ای که انجام دادم به علت وضعیت قرمز کرونایی در موعد مقرر اسناد انتقال نظیر مالیات و استعلامات آماده نشد و خریدار هم پولش کامل نبود و با توافق لفظی قرار شد به هم وقت بدیم.حال بعد از 3 ماه تاخیر خریدار میگه من جریمه تاخیر میخوام. دفترخانه هم میگه از طرف خریدار گواهی عدم حضور من درخواست ...
با سلام و درود فراوان بنده آپارتمانی فروختم که با توجه به شرایط ناگریز کرونایی و تعطیلات کرونایی تاریخ انتقال سند 40 روز به تعویق افتاده قرار محضر ما 11 مرداد1400 هست و خریدار روزانه 500000 تومان خسارت مطالبه کرده و من تازه فهمیدم که کس دیگری به جای خریدار روز مبایعه نامه امضا و اثر انگشت زده بنده چ ...
باسلام و خسته نباشید،بنده سازنده هستم و واحد آپارتمانی رو در سال 96 پیش فروش کردم و قرار تنظیم سند شهریور 97 بوده و سند بعلت بیماری و فوت مالک و فرزندشون در سال 98 و شرایط کرونا و غیره به تازگی صادر شده،خریدار بعلت تاخیر پیش آمده و داشتن گواهی عدم حضور درخواست خسارت درج شده در مبایعه نامه رو دارن ک ...
با سلام و خسته نباشید خواستم بپرسم اگر خانه ای به مبلغ 100 میلیون تومان فروخته شده باشد و فروشنده با یکسال تاخیر اقدام به تنظیم سند نموده است ، در مبایعه نامه برای تاخیر در تنظیم سند روزانه یک میلیون تومان خسارت پیش بینی شده است : سوال اول ) چقدر خسارت باید پرداخت شود؟ سوال دوم ) آیا مبلغ خسارت می ت ...
سلام. در مبایعه نامه خریدآپارتمان تاریخ زدن سند در دفترخانه 1400/01/30 ثبت شده ،که به ازای هر روز تاخیر مبلغ 100000تومان روزانه باید خسارت پرداخت کند.لطفا بفرمایید با توجه به اینکه بیش از یکسال از تاریخ زدن سند گذشته و فروشنده مشخص نکرده چه زمان سند خواهد زد آیا می توان درخواست "تغییر و افزایش ...
سلام خسته نباشید. از خرداد سال 1400 آپارتمانی را خریدم و در آن ساکن هستم. طبق قرارداد در اسفند 1400 تاریخ دفترخانه تعیین شده بود که عدم حضور سازنده را گرفتم و بعد از 9 ماه از گرفتن عدم حضور هنوز هم سند نزده و میگه کارای اداری طول کشیده و گویا به زودی سند آماده میشه چون داره کارهای باقیمانده رو انجام ...
با سلام قولنامه ای برای خرید اپارتمان نوشتیم، وجه تاخیر هم برای هر دو طرف قید شده،تاریخ انتقال سند 1401/08/10 بوده اما بنا به دلایل شهرداری تا تاریخ 1401/0/01 به تعویق افتاده و بنده بعنوان خریدار عدم حضور فروشنده را نگرفتم.با توجه به اینکه قصد وام مسکن دارم فروشنده همکاری نمیکند و الان که سند اماده ...
باسلام بنده درسال 99 اقدام به فروش واحدی اپارتمان کردم که به علت شرایط کرونایی و مشکلاتی نظام مهندسی به اپارتمان داشت تحویل سند به تعویق افتاد وخریدار مطالبه خسارت روزانه کرده است حال پرسش من این است که با توجه به این که قانون فورس ماژور جزو مفاد قرارداد ما است و سند در شهرداری بود ان موقع برای اثبا ...
در طرح تنظیم الزام به تنظیم سند چند تا خسارت میشه از فروشنده گرفت ایا اون به ازای هر روز تاخیر که روزی دویست تومن میشه گرفت یا خسارت انجام تعهد که فکر کنم بیست درصد ثمن معامله هستش رو اصلا از خسارت میشه خسارت گرفت
ایا بعد از به نام شدن سند توسط فروشنده به من باز میتونیم با عدم حضوری ک دارم بعد از تنظیم سندخسارت این 6 سال سال تاخیر به نام کردن سند بگیرم و اینکه بعد از بنام شدن سند باید حتما اقرار نامه امضا بشه یا اختیاری هست ،؟
سلام بنده سال 95 از یک شرکت 3 باب آپارتمان خریدم و ایشان قرار بود سال 1397 بنام بنده بزنند بنده در تاریخ مذکور از دفترخانه عدم حضور گرفتم خسارتم هم روزی 160000 تومان است سوال من این هست که مطابق قرارداد روزانه حساب میشود و یا با توجه به اینکه ارزش پول کاهش پیدا کرده مطابق روز حساب میشود یعنی همان عد ...
با سلام. ببخشید من خانه ای آپارتمانی خریداری کردم نوساز سال 96 و طبق موعد 97مقرر سند حاضر نشد و در قولنامه جریمه تاخیری قرار ندادیم بنابراین نمیتوانم ادعای خسارت کنم درسته؟ سوال دومم این هست که 2 درصد مبلغ کل پول را نگه داشتم برای زمان تنظیم سند و بنگاه هم یه چک 15 میلیونی از طرف مقابلم گرفت برای تض ...
با سلام و تشکر از وکلا و مشاورین محترم بنده ملکی خریداری کردم که چون مشمول ماده 100 و ماده 101 و توسعه شهرداری می شد قرار شد فروشنده کارهای اداری چون تعیین ماده 100و 101 و متراژ توسعه را انجام دهد و سند را بنام بزند(با این قرار که ماده 100 را ما(خریدار) و مابقی عوارض و ماده 101 را فروشنده پرداخت کند ...
ضمن عرض ادب واحترام،بنده یک آپارتمان درتاریخ1402/2 خریداری کردم وبابت انتقال سند از کل مبلغ آپارتمان300ملیون کسر گذاشتم تازمانی که سند بنامم انتقال بدهدفروشنده ازتاریخ شروع قولنامه تا7/22فرصت گرفت جهت انتقال سند (ضمنا در قولنامه خسارت تاخیر قید شده بابت هر روز تاخیر انتقال سند مبلغ 2ملیون تومان میب ...
سلام در مبایعه نامه بنده تاریخ ثبت سند مشخص شده ولی دفترخانه مشخص نشده ، بنده با اظهارنامه به اطلاع فروشنده رسانده ام که در همان تاریخ در دفترخانه مشخص حضور داشته باشد. دفترخانه عنوان میکند با اظهارنامه گواهی عدم حضور نمی توان داد و همین اظهارنامه بابت گرفتن خسارت تاخیر کافیه لطفا راهنمایی کنید تشکر
با سلام بنده آپارتمانی در مشهد در سال 91 خریده ام و هنوز مالک موفق به پایانکار و صورتجلسه تفکیکی نشده و متاسفانه در قولنامه خسارت تاخیر نوشته نشده در صورت شکایت می توانم براساس نظر کارشناس ادعای خسارت تاخیر بکنم باتشکر
سلام. بنده یک واحد آپارتمان فروختم که خودم نیز از کسی خریدم و ایشان از سازنده خریده ولی به علت داشتن خلاف شهرداری 4سال سند نشده و خریدار من رفته شکایت مطالبه وجه در تاخیر سند داده در کلیه مبایعه نامه ها جریمه تاخیر ذکر شده ولی بنده سازنده نبودم که بتوانم سند ملک انتقال بدم به نظر شما من باید جریمه ...
سلام پارسال منزلی خریدم که سند آن اماده نبود و فروشنده در قولنامه نوشت تا تاریخ 1402/08/30 سند را میزند در غیر اینصورت به ازاء هر روز تاخیر جریمه ای در نظر گرفته شد امروز تماس گرفته که سند اماده است ولی حاضر نیست تاخیر جریمه سند را که 9 ماه تاخیر داشته ( حدود 130 میلیون تومن ) را پرداخت کند بنده هم ...
من در سال 1396 آپارتمانی را فروختم و قید نمودم بجز هزینه پایان کار و انتقال سند هزینه دیگری بابت ساخت تکمیل تعویض به عهده من نمی باشد مبلغ یک میلیارد ریال بابت انتقال سند از مبلغ معامله باقی ماند ،در سال 1400 سند به نام خریدار توسط صاحب ملک انتقال یافته و خریدار از من شکایت نموده بابت دیرکرد سند در ...
سلام بنده ملکی اوقافی داشتم که 200متر بود ومن این ملک را فروختم بعد از فروختن میخواستم انتقال بدم کارشناس اومد متراژ کرد متوجه شدم 260متر است تا 60متر داخل سند هم ثبت نمی‌شود سند انتقال پیدا نمی‌شود به خاطر همین هم 4سال زمان برد روند اداری به هر حال بعد 4 سال وکلی هزینه کردن سند را انتقال ...
سلام وقت بخیر.ما به یه مشکلی بر خوردیم .ما سه تا خونه باهم مشارکت در ساخت کردیم.که یک واحد آپارتمان 62 متری قرار بود سازنده به ما تحویل بده تا تاریخ تعیین شده و بعد از مدت 6 ماه هم سند تحویل بده.حالا سازنده سر موقع واحد آپارتمان تحویل ما داده ولی چون بایکی از شرکای دیگه به اختلاف خوردن.نتونسته تو 6 ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان به شخصی فروختم و در آن قید شد چنانچه تا تاریخ فلان سند تحویل خریدار نگردد روزی فلان قدر جریمه باید پرداخت شود. الان حدود 8 ماه از سر رسید تحویل گذشته ولی سند هنوز آماده نشده قصور از طرف بنده نبوده چون حدود دو سال هست که سند بنده درگیر مراحل اداری می باشد میخواستم بدانم در ...
درود وقت بخیر بنده جهت انتقال سند در تاریخ مقرر با 15 روز تاخیر به دفتر اسناد رسمی مراجعه کردم الان چیزی حدود 1.5 سال تاخیر در تحویل سند افتاده و من میخواهم خسارت تاخیرم را بگیرم که روزی 200 تومان هست ایا با توجه به اینکه در ان تاریخ معین شده حتی پایانکار ساختمان هم صادر نشده بوده تاخیر بنده ان ...
سلام وقت بخیر. بنده ملکی را در سال 1397 خریداری کردم و قرار شد در سال 1398 در تاریخ معین و دفترخانه معین اقدام کنیم برای زدن سند.با توجه به عدم تعهد فروشنده و حاضر نشدن در محضر بنده عدم حضور ایشان را گرفتم. در قولنامه روزانه 100هزهرتومان ضرروزیان مشخص شده که به دلیل 1700 روز رای بدوی دادگاه 170میلیو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.