مشاوره حقوقی رایگان - جریمه تاخیر در انتقال سند از جانب فروشنده
با سلام و تشکر از وکلا و مشاورین محترم
بنده ملکی خریداری کردم که چون مشمول ماده 100 و ماده 101 و توسعه شهرداری می شد قرار شد فروشنده کارهای اداری چون تعیین ماده 100و 101 و متراژ توسعه را انجام دهد و سند را بنام بزند(با این قرار که ماده 100 را ما(خریدار) و مابقی عوارض و ماده 101 را فروشنده پرداخت کند) و طبق قولنامه برای انتقال سند مبلغ 1میلیارد و برای تحویل ملک که تاریخش یک ماه بعد انتقال سند بود مبلغ یک میلیارد قرار است به فروشنده پرداخت گردد حال به علت دیر اقدام کردن فروشنده ایشان نتوانسته تمامی مدارک را جهت بنام زدن سند آماده کند و حدود یک ماه و نیم از تاریخ انتقال سند که در قولنامه ذکر شده و حدود 18 روز از تاریخ تحویل ملک گذشته یعنی فروشنده تاخیر داشته است با توجه به اینکه در قولنامه برای هر دو طرف فروشنده و خریدار جریمه تاخیر 5 میلیون تومانی به ازای هر روز تعیین شده بنده میتوانم ادعای دریافت جریمه تاخیر از فروشنده نمایم؟
البته لازم به ذکر است چون محل دفترخانه در قولنامه ذکر نشده بنده گواهی عدم حضور از دفترخانه ندارم(چون محل دفترخانه مشخص نبود) ولی تاریخ آماده شدن برگه بلامانع شهرداری گویای تاخیر فروشنده هست همچنین بنده از طریق مشاور املاک در تاریخ مزبور پیگیری شفاهی نمودم و بنگاه دار فرمود فعلا جهت انتقال سند آماده نیستند با این اوصاف مشکلی که در روند دریافت جریمه ایجاد نمی شود؟
و سوال بعدی اینکه جریمه تاخیر برا انتقال سند و تحویل هر دو جداگانه محاسبه میشود؟ یا فقط برا تحویل ملک جریمه می دهند؟
پاسخ ها:
با سلام بله شما باید ابتدا اظهارنامه برای فروشنده ارسال نمایید اگر در مبایعه‌نامه ، وجه التزام روزانه تعیین شده باشد شما باید دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام روزانه تأخیر در انجام تعهد را اقامه نمایید و
☆
☆
☆
☆
☆
12:22:51
1402/6/30
ظاهرا هر کدام از تعهدات به طور جداگانه دارای دیرکرد می باشد ولی اظهارنظر دقیق نیاز به بررسی مفاد قرارداد دارد میتوانید دادخواست مطالبه خسارت تاخیر انجام تعهد مطرح نمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
11:25:43
1402/6/30
سوالات مرتبط
خرید ملک نوساز بدون سند
با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر ب...
تهیه مدارک اثبات فورس ماژور
باسلام بنده درسال 99 اقدام به فروش واحدی اپارتمان کردم که به علت شرایط کرونایی و مشکلاتی نظام مهندسی به اپارتمان داشت تحویل سند به تعویق افتاد وخریدار مطالبه خسارت روزانه کرده است حال پرسش من این است ...
دعاوی ملکی
سلام وقت بخیر.ما به یه مشکلی بر خوردیم .ما سه تا خونه باهم مشارکت در ساخت کردیم.که یک واحد آپارتمان 62 متری قرار بود سازنده به ما تحویل بده تا تاریخ تعیین شده و بعد از مدت 6 ماه هم سند تحویل بده.حالا ...
خسارت تاخیر در انتقال سند
سلام خسته نباشید. از خرداد سال 1400 آپارتمانی را خریدم و در آن ساکن هستم. طبق قرارداد در اسفند 1400 تاریخ دفترخانه تعیین شده بود که عدم حضور سازنده را گرفتم و بعد از 9 ماه از گرفتن عدم حضور هنوز هم سن...
مطالبه جریمه
سلام سال93ماشین فروختم وتاالان سند به نام خودمه وسایل 97از خریدار شکایت کردم در دادگاه ورای دادگاه این بود که تا14روز اقدام کند واگر نیامد روزی 20هزار تومان جریمه بدهد تا زمان گرفتن سند الان من میتوان...
