مشاوره حقوقی رایگان - جریمه تعهدی در انتقال سند
سلام آپارتمانی به مساحت 65متر مربع را در سال 92 از سازنده پیش خرید کردم دوماه قبل از تحویل به دلیل نیاز به همان قیمت خرید به شخصی فروختم در مبایعه نامه خود شرط کردم که سازنده می بایست پس از تکمیل واحد و تحویل در پایان سند بنام اینجانب و یا هر شخصی که بنده معرفی میکنم تنظیم سند نماید و زمان تنظیم مبایعه نامه «بنده سازنده را بنا به شرط فوق الذکر به خریدار جدید معرفی و در حضور دو نفر شاهد پای مبایعه نامه ما را امضا نموده و پس از تکمیل واحد را به خریدار من تحویل داده ایشان به دلایلی تاکنون نتوانسته سند بنام خریدار من تنظیم کند. حال خریدار من پس از دریافت عدم حضور از من شکایت کرده و به ازای هروز تاخیر 50هزار تومان رای گرفته و رای در تجدیدنظر تایید شده:
س1) آیا عرفا و شرعا که در بسیاری از املاک معرفی و امضای پای قرارداد توسط فروشنده قبلی تبدیل تعهد نیست
س2) آیا نسبت به رای تجدیدنظر میشود اعاده دادرسی نمود. با توجه تضاد در رای به استناد ماده 466 قانون آیین دادرسی
س3) خریدار حاضر به هیچگونه سازش نیست و قصد دارد تا زمانی که سند تنظیم نشده دادخواست مطالبه دیرکرد نماید با توجه به اینکه 6سال است از ان منتفع است و قیمت آپارتمان خریداری شده با وضع موجود 5برابر شده ایشان تا کی میتواند جریمه بگیرد
س4) آیا با توجه به اینکه سازنده و مالک اصلی در تاخیر مقصر و گناه کار هستند با توجه به شرح موارد فوق این ظلم به بنده نیست و شرعا دریافت آن درست است
پاسخ ها:
سلام . پاسخ به سوال شما مستلزم بررسی قرارداد می باشد، اما در صورتیکه شما وفق رای صادره ملزم به پرداخت خسارت شوید، در نهایت میتوانید وجوه پرداختی را از سازنده مطالبش نمایید.
☆
☆
☆
☆
☆
14:38:51
1399/9/17
سوالات مرتبط
خرید ملک نوساز بدون سند
با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر ب...
تهیه مدارک اثبات فورس ماژور
باسلام بنده درسال 99 اقدام به فروش واحدی اپارتمان کردم که به علت شرایط کرونایی و مشکلاتی نظام مهندسی به اپارتمان داشت تحویل سند به تعویق افتاد وخریدار مطالبه خسارت روزانه کرده است حال پرسش من این است ...
دعاوی ملکی
سلام وقت بخیر.ما به یه مشکلی بر خوردیم .ما سه تا خونه باهم مشارکت در ساخت کردیم.که یک واحد آپارتمان 62 متری قرار بود سازنده به ما تحویل بده تا تاریخ تعیین شده و بعد از مدت 6 ماه هم سند تحویل بده.حالا ...
خسارت تاخیر در انتقال سند
سلام خسته نباشید. از خرداد سال 1400 آپارتمانی را خریدم و در آن ساکن هستم. طبق قرارداد در اسفند 1400 تاریخ دفترخانه تعیین شده بود که عدم حضور سازنده را گرفتم و بعد از 9 ماه از گرفتن عدم حضور هنوز هم سن...
مطالبه جریمه
سلام سال93ماشین فروختم وتاالان سند به نام خودمه وسایل 97از خریدار شکایت کردم در دادگاه ورای دادگاه این بود که تا14روز اقدام کند واگر نیامد روزی 20هزار تومان جریمه بدهد تا زمان گرفتن سند الان من میتوان...
