در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعمیرات در ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض ادب،1) ما در ساختمان 12واحدی زندگی می کنیم که تقریبا قدیمی است و طبق سند فقط 4واحد دارای پارکینگ هستند و می خواهیم پارکینگ راسرامیک کنیم، با توجه به اینکه قسمتهایی از پارکینگ مشاع هست و 8واحد پارکینگ ندارند خرج تعمیرات پارکینگ چگونه است و هر واحد چگونه پرداخت کند؟ 2) ساختمان ما 4طبقه ...
سلام و درود خدمت کارشناسان محترم.بنده در طبقه دوم آپارتمانی ساکن هستم و مالک طبقه زیری ما گفتند سقف راهرو نم داده.بنده بررسی کردم و مشکل خونه خودم رو حل کردم .حالا آیا هزینه تعمیر سقف خانه زیری به عهده من است ویا به عهده خود مالک هستش.ممنون میشم جواب بدید.باتشکر
ساختمون10واحدي هستيم پمپ اب خراب شد15مليون هزينشو داديم عوض كردن طبقه اول 2واحد هستن خودشون همه كاره ميدونن ميخان ي محافظ پمپ بزارن صداي پمپ كاهش پيداكنه ي جورايي شدن تصميم گيرنده اصلي هركاري بخان بكنن ي تيم شده8واحدم باهاشونن هرچي ميگن ن نميارن من2واحد دارم طبقه 5 هستم صداي اسانسور اذيتمون ميكنه اه ...
یکی از ساکنین واحد همکف فاضلاب منزل مسکونی مشکل پیدا کرده بود بابت تعمیر فاضلاب که به گفته خودشان اگه تعمیر نمیکردند مشکل برای طبقات بالا پیش میومد هزینه های متحمل شدند ودر خواست هزینه هایی که کرده اند از تمامی ساکنین دارند . از قبیل هزینه تعمیر فاضلاب . هزینه های نظافت منزل از قبیل هزینه قال ...
باسلام ما ساکن یک آپارتمان 8واحدی هستیم 7واحد تصمیم به تعویض آیفون گرفتن چون خرابه .یک واحد هزینه نمیده و کامل مخالفه آیا ما میتوانیم پنل آیفون 7واحدی بگیریم و ایفون اون واحد حذف بشه ؟ همه 7واحد موافق هستند . ممنون میشم
سلام وقت بخیر، بنده در جلسه ای با رای اکثریت به عنوان مدیر فنی انتخاب شدم و مدیر ساختمان هم یه خانم هست که بدون برگزاری جلسه و صورت جلسه و بدون مشورت با بنده اقدام به تعمیرات نموده است و هزینه به ساکنین تحمیل کرده است. 1- آیا بنده که به عنوان مدیر فنی انتخاب شدم ، مدیر میتونه بدون مشورت با بنده اقدا ...
باسلام ساکن ساختمان 12واحدی با دو راه پله مجزا هستم دو تا شش واحد با دیوار مشترک ناودونی سمت شرقی به طبقه سوم نم داده آیا هزینه تعمیر آن با سه واحدی هست که زیر هم قرار دارند هست یا به شش واحد یا با کل 12واحد با سپاس
با سلام و خسته نباشید. چند ماهی است فشار آب خیلی کم شده است به قدری که در طبقات پایین نیز آب کم است. با تنظیم صورتجلسه ای توسط مدیریت ساختمان در حضور اکثریت همسایه ها به این نتیجه رسیدیم که از پمپ آب و سیستم لوله کشی نو استفاده کنیم. حال چهارده مالک رضایت داده اند و تنها یک مالک رضایت نمی دهد و نسبت ...
با سلام ، من دریک اپارتمان چهار واحدی ساکن هستم و در بهمن 98 واحد خودم را فروخته ام. از طرفی بدلیل زمستان سرد و یخ بندان شدید در تبریز ، تعدادی از موزائیک های حیاط که محل تردد ماشین من و طبقه چهام به داخل پارکینگ میباشد دچار خراش سطحی شده و در اسفندماه مدیر ساختمان با مراجعه به من ادعایی پرداخت خسار ...
با سلام برای انجام تعمیرات ضروری در مشاعات ساختمانی 4 واحدی مالکین دو واحد با توافق شفاهی سایرین ، مسئولیت انجام تعمیرات را بر عهده گرفتند و پس از انجام کار متوجه شدیم به دلیل بی توجهی و با فرضیات خودشان چند مشکل جدید برای ساختمان بوجود آمده که البته بخشی از آن اجتناب ناپذیر بود بدین صورت که در اختص ...
در ساختمان ما 2 واحد پارکینگ ندارند ولی هم از شوفاژ خانه سهم دارند هم انباری دارند. حق السهم از هزینه تعمیرات پارکینگ و این واحد ها چقدر است
با سلام من در یه آپارتمان 8 واحد زندگی میکنم که درب پارکینگ خراب شده اما من ماشین ندارم حالا باید هزینه تعمیر را مثل بقیه پرداخت کنم یا نباید پرداخت کنم یکی از همسایه ها هم پارکینگ ندارد ایا باید هزینه ای پرداخت کند با تشکر
باسلام من در سند پارکینگ ندارم و از آن استفاده نمی کنم. حالا در صورت بازسازی کف پارکینگ، هزینه ای باید پرداخت نمایم؟
من در ساختمانی با 10 واحد و 4 متراژ متفاوت زندگی می کنم تعمیرات مربوط به سرمایش و گرمایش ساختمان چگونه باید تقسیم شود؟ تشکر
من در یک اپارتمان سه طبقه که هر طبقه یک واحد دارد زندگی می کنم. دو طبقه اول و دوم متراژ بزرگتری از طبقه سوم دارد بنابراین پشت بام واحد زیرین تراس اختصاصی طبقه سوم (واحد سوم) شده. طوریکه هیچ دسترسی برای واحدهای اول و دوم نداره و هیچ تجهیزی هم از واحد اول و دوم اونجا نصب نیست. سقف طبقه دوم که کف تراس ...
باسلام و عرض ادب اپارتمان ما 8 واحد هست اما 3 پارکینگ داره ساختمان شمالی هست و عملا درب پارکینگ از حیاط همسایه هایی که پارکینگ سندی دارند درب را ریموتی کرده اند حالا ما حق اعتراض داریم به این قضیه یا خیر ؟ چون معتقدن که چون فقط 3 حق پارک وجود داره تصمیم گیری در رابطه با درب پارکینگ هم با ایشان اس ...
درود وقت بخیر. آپارتمان ما دارای 4 طبقه و 6 واحد است که طبقات 1 و 2 تک واحدی و طبقات 3 و 4 دو واحدی است . لوله فاضلاب حمام بصورت 2 واحد 2 واحد جداگانه کشیده شده است . در حال حاضر بدلیل نشت آب فاضلاب حمام واحدهای 4 و 6 که روی واحد 2 قراردارند و لوله فاضلاب آنها بین خودشان مشترک است نشتی به واحد پایین ...
آیا همسایههایی که پارکینگ ندارند هم باید در هزینه تعمیر درب پارکینگ شریک باشند، یا باید بین همسایههای صاحب پارکینگ پخش بشه؟
جک هیدرولیک برای باز کردن ریموتی درب پارکینگ ما خراب شده. آیا تعمیر آن مشاع است و مالکینی که پارکینگ ندارند هم باید در هزینه آن سهیم باشند؟
باسلام، اینجانب دریک آپارتمان 3 طبقه 6 واحدی ساکن هستم، هفته گذشته به دنبال ایجاد نم لوله فاضلاب آشپزخانه طبقه دوم به سقف طبقه اول، دو واحد زیرین اقدام به تعمیر نموده و با انداختن فنر منجر به شکستن لوله شدند که با نظر کارشناس می بایست کل لوله تعویض شود. با توجه به اینکه فاضلاب آشپزخانه و حمام بنده ن ...
سلام، در مجتمع 30 واحدی، 2 سال است به علت خرابی تاسیسات استخر ، استخر از کار افتاده ، با تصویب در مجمع ساختمان امسال ، بنا شد با پرداخت هزینه ها مجدد راه اندازی شود ، اما حدود 10 واحد مخالف هستند، اگر 20 واحد موافق هزینه ها را پرادخت نمایند، وضعیت پرداخت آن 10 واحد ، اگر در سالهای آینده بخواهند از ا ...
سلام . مدیران خوب آپارتمان ما از آنجاییکه فنی نیستند زحمت میکشند ولی کار تعمیرات را به افراد نابلد میسپرند و برای یک مشکل ساده الان چهارسال هست که هر سال هزینه میکنند و به هیچ عنوان به توصیه من جهت تعویض استادکار توجه نمیکنند. از اونجاییکه رای به اکثریت هست ، من به تنهایی قادر به تغییر نیستم . و ه ...
با سلام. در آپارتمانی مسکونی، تجاری (5واحد مسکونی به متراژ کلی900 مترمربع و 2 واحد تجاری با پارکینگهای اختصاصی جمعا به متراژ 50 مترمربع) ساکنین مجتمع اعم از مسکونی و تجاری موافقت خود را جهت تعمیر نمای ساختمان که هزینه سنگینی نیز برای آن برآورد شده است اعلام نموده لکن مالک 2 واحد تجاری تقسیم هزینه بر ...
سلام آیا هزینه تعمیر اسانسور بر اساس تعداد نفرات کل ساختمان است یا تعداد واحدهای آپارتمان ؟ آیا مسئول جمع آوری شارژ حق این را دارد که هزینه کلی آسانسور را تقسیم بر نفرات کند و از هر واحد براساس تعداد نفرات آن هزینه تعمیر آسانسور را بگیرد ؟
سلام وقت بخیر در یک آپارتمان 4 طبقه 4 واحدی زندگی میکنم هر طبقه عمودی یعنی واحد های زیر هم یک لوله کشی جدا برای فاضلاب داره الان لوله کشی 4 واحد زیر هم به مشکل برخورده آیا هزینه تعمیر به عهده همان 4 واحد است با تمام 16 واحد
با سلام. در ساختمان 5 طبقه ما لوله فاضلاب انشعاب اصلی واحدهای شمالی در بالای انشعاب خروجی واحد طبقه دوم گرفتگی دارد (واحد طبقه سوم فاضلاب بالا میزند). چندین بار طبقه دوم و سوم هزینه فنر زدن را پرداخت کردند و مشکل بر طرف نشده و طبق نظر لوله کش باید لوله در قسمت گرفتگی تعمیر شود. حال سوال اینست که هز ...
سلام بخاطر افت فشار آب با پیشنهاد اداره آب و با موافقت اکثریت همسایه ها، اقدام به نصب پمپ کردیم. متاسفانه پس از راه اندازی پمپ، یکی از واحد ها که لوله های خود را قبلا تعمیر نکرده بود (ساختمان 30 ساله) دچار مشکل شد و مجبور شد لوله ها را عوض کند. البته صاحب این واحد قبلا گفته بود که اگر قرار است لوله ...
با سلام. ما یک آپارتمان 9 واحده هستیم که داری 6 عدد پارکینگ میباشد.اگر درب پارکینگ خراب شود با توجه به وجود درب نفر رو ، آیا کسانی که پارکینگ ندارند هم باید در خرج شریک شوند یا خیر ؟ آیا درب جز مشاعات محسوب میشود؟
سلام من مدیر ساختمان ی اپارتمان 20 واحدی هستم لوله فاضلاب نشتی داره باید همه ساکنین پرداخت کنند هزینه تعمیر رو یا فقط واحد هایی که درگیر این مشکل هستن؟
سلام داخل حیاط بهار خواب ایراد پیدا کرده و سقف چکه میکند، با توجه به اینکه حیاط بهار خواب در سند طبقه آخر قید شده، آیا هزینه با کل ساکنین هست؟ یا مالک طبقه بهار خواب باید هزینه حیاط خود را بپردازد ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.