مشاوره حقوقی رایگان - اعتراض و شکایت به اشتباه در تعمیرات مشاعات ساختمان
با سلام برای انجام تعمیرات ضروری در مشاعات ساختمانی 4 واحدی مالکین دو واحد با توافق شفاهی سایرین ، مسئولیت انجام تعمیرات را بر عهده گرفتند و پس از انجام کار متوجه شدیم به دلیل بی توجهی و با فرضیات خودشان چند مشکل جدید برای ساختمان بوجود آمده که البته بخشی از آن اجتناب ناپذیر بود بدین صورت که در اختصاصات یکی از واحدها به دلیل موقعیت مکانی آن مشکلی پیش آمد که مالک آن خودش اقدام به تعمیر نمود و هزینه گزافی ارائه کرد و آن دو واحد مجری کار با لابی هایی که با مالک آن واحد داشتند و برای اینکه به اعتراض و سروصدای بی منطق وی خاتمه دهند ، هزینه آن را بین من و خودشان تقسیم کردند و واحد مذکور را معاف از پرداخت کردند در حالی که به سادگی قابل اثبات بود که هزینه برعهده خودش است ، ضمن اینکه دو مشکل اساسی دیگر باقی مانده که حل آنها به سادگی امکان پذیر نمی باشد و مجددا نیازمند هزینه و صرف وقت فراوانی است و کار را نیمه کاره رها کرده و طلبکارانه هم برخورد میکنند ممنون میشم راهنمایی بفرمایید از چه مرجعی و تحت چه عنوانی پیگیر موضوع شوم تا هم آن هزینه تحمیلی را پس بگیرم و هم آنها را وادار به اتمام کار و حل دو مشکل باقی مانده نمایم با سپاس فراوان
پاسخ ها:
سوالات مربوط به نحوه تملک اپارتمانها بسیار زیاد است و علت عدم مطالعه و اگاهی مالکین از ضوابط اجرایی است بطور خلاصه قسمتهای ساختمان به اختصاصی /عمومی و مشترک و مشاع تقسم بندی شده است و مالکین فقط و فقط نسبت به قسمت های اختصاصی مستقل و مختار خواهند بود و برای بقیه قسمت های مشاع هرگونه اقدام مستلزم اخذ رضایت از کلیه مالکین است حتی اگر کمتر از 1 درصد مالکیت را داشته باشندباز هم رضایت انها ملاک عمل است و هرگونه اقدام در قسمت های مشاعی و مشترک بذون اخذ رضایت مالکین میتواند مستوجب ضمان باسد
☆
☆
☆
☆
☆
19:04:06
1399/5/24
