در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه پیش از موعد توسط موجر اجاره موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذشت دوماه موجر واحد را اجاره نداده و پول را نمیدهد.
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
مغازه ای با انبار متصل به آن را در سال 1358 به دو نفر در قبال ماهیانه 12000 ریال در دفترخانه اسناد رسمی به دو نفر اجاره داده شده است. تا سال 1384 از یک نفر اجاره دریافت شده است و تا سال 1387 از نفر دیگر اجاره دریافت شده است. در پی اخطاریه های دفتر خانه ای آنها مبلغی را به بانک / دفترخانه در سال 13 ...
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
بنده ملک انباری را از شخصی اجاره کرده ام بمدت سه تا سه سال که در قرارداد هرسه سال در دفترخانه اسناد رسمی قرارداد اجاره بقرار سال اول ماهی 200هزار تومان سال دوم ماهی 250 هزار تومان سال سوم 300 هزار درصورتی که از سال اول 1500سال دوم 1700و سال سوم 2200به صورت ماهیانه با چک و دریافت رسید پرداخت کرده ام ...
سلام. من یه غرفه اجاره کردم، به صورت شفاهی از آشنا. که قرار بوده قرارداد به نام من بشه. حالا که حدود دوماه میگذره میبینم که این آقا حق اجاره نداشته، پول از من بیشتر گرفته، و فروشگاه هم قبول نمیکنه برای تغییر نام مستاجر، و اینکه به فروشگاه هم بدهی داره. چند روز پیش بر حسب اتفاق یه کاغذ ازش گرفتم که ...
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و ما از همان شومینه استفاده کردیم. شومینه مشکلی نداشت اما به مرور دوده روی دیوار ایجاد کرد. برای ...
اینجانب 2 دانگ از مغازه خریدم که فروشنده بعد از فروش و بدون اطلاع اینجانب آن دو دانگ را به مدت یک سال به برادرم اجاره داده و برادرم هم آن را به مدت پنج سال به برادر دیگرم اجاره داده است و الان به مدت 8 ماه که هیچ کدام زیر بار اجاره نمی روند و من بلاتکلیف هستم باید چکار کنم
سلام مغازه ای اجاره کرده ام به مدت یک سال از یک خانمی که شوهرش فوت کرده و یک دختر 14 ساله دارد به مدت یک سال پول پیش 2 میلیون تومان و اجاره ماهیانه یک میلیون و هفتصد هزار تومان بعد از گذشت یک ماه به دلیل بیماری سرطان خون و پیوند مغز استخوان مغازه رو با موافقت شفاهی موجر جمع کرده و قرار بر این شد بع ...
با سلام. مستاجر طبقه بالا در آپارتمان ما موجب سلب آسایش شده که چندین مورد توسط همسایگان و مدیر آپارتمان تذکر داده شده که کارساز نبود. به صاحب خانه گفتیم. از طریق بنگاه املاک تذکر داده. باتوجه به موثر نبودن این راهکارها چگونه میتوان حکم تخلیه برای مستاجر گرفت؟ 9ماه از قرارداد باقی مانده. موجر نیز جهت ...
با سلام، من مستاجر یکی از واحد های مجتمع 12 واحدی مسکونی هستم. کل ساختمان متعلق به یک نفر هست. سال قبل، اول اسفند یک سال قراردادمان تمام شده بود، که موجر اجاره و پول پیش را دو برابر کرد. ما هم قبول کردیم. قرارداد سال جدید را با وکیل ایشان و در حضور فرزند ارشد موجر نوشتیم. مبلغ 55 میلیون اضافه پیش خ ...
سلام. جانباز 50 ساله متاهل هستم که 3 سال قبل منزلی را اجاره کردم و بعد از آن هم دو سال دیگر با توافق و رضایت کامل و امضای صاحبخانه و افزایش بهای اجاره، مجددا تمدید و نشستم. اما حالا یکسره تهدید میکند که قبلا ارزان داده ام باید تخلیه کنی. کرونا هم قابل قبولم نیست و 10 مهر پایان وقت یک ساله اجاره را ...
با سلام. بنده به مدت 2 ماه میشود که خونه رو اجاره کردم و قرارداد یک ساله دارم. مالک هنگام تحویل ملک به ما اطلاع نداد که دیوار حمام آب میدهد و خرابی و نشتی آب به دیوار واحد پایینی هم رسیده است. حالا صرفا فقط بعد از 2 ماه از شروع قرارداد به ما به اجبار میگوید تخلیه کنید. در حالی که از ابتدا موضوع رو ن ...
با سلام من یک خانم هستم که یک آپارتمان دارم و اجاره دادم و 3ماه بعد از عید موقع اتمام قرارداد هست ولی با مشکلی جدی که برای خودم پیش آمده و نیاز مبرم به پول از مستاجر درخواست کردم که با پرداخت خسارت و حتی مبلغی بیشتر الان خانه رو تخلیه کند در ضمن بخاطر دور بودن از ملکم قرارداد از طرف من امضا نشده ...
با سلام خدمت شما من یک خانم هستم که یک آپارتمان دارم و اجاره دادم 3ماه بعد از عید موقع اتمام قرارداد هست به دلیل اینکه نیاز مبرم به پول دارم و مشکلی جدی پیش آمده از مستاجر درخواست کردم که تخلیه کنند البته جبران خسارت میکنم برای مستاجر حتی بیشتر از طرفی چون آپارتمان از جایی که خودم ساکن هستم دور هست ...
سلام. بنده خانه ای را اجاره نمودم با ودیعه 50 میلیون و اجاره 700هزار تومان که درتاریخ 1402/3/31خاتمه قرار داد بودالبته قرارداداولیه در سال 1400را دستی نوشتیم وسالهای بعدرا بصورت تلفنی توافق کردیم لذا در فروردین 1402با موجر بصورت تلفنی تماس گرفته ونظرشان را در مورد تمدید ویا تخلیه جویا شدم وایشان با ...
سلام یک سال پیش یک واحد خانه اجاره کردم قولنامه هم در مشاور املاک نوشته شد یکسالم تموم شد ودوباره برای سال جدید توافق کردیم با اجاره بیشتر ولی اینبار پشت قولنامه قبلی نوشتیمو امضاواثرانگشت زدیم بعداز گذشت سه ماه الان صاحب خونه زنگ زده میگه تخلیه کنیدمن با همسرم ب مشگل خوردم خودم میخوام بیام بشینم،ال ...
سلام.خونه اجاره کردیم.از قبل نمی دونستیم این خونه قبلا پاتوق مواد فروشها بوده .جوری که هرروز هم نباشه یه روز در میان اینجا در رو میزنن موادمیخوان.ماحالا شکایت کردیم از مالک.از این طرف هم مالک سر اجاره بها و پول پیش سر ما کلاه گذاشته کاری کرده تو اجاره نامه ما نتونیم فسخ قرارداد بکنیم .از طرف دیگه دق ...
سلام.بنده آپارتمانم را به مدت 2 سال است که به مستاجر دادم و الان خودم نیاز شدید به خونه به دلیل عروسی دارم.و از مستاجر خواستم که حدود 2 ماه زودتر از موعد تموم شدن قرارداد ،آپارتمان را تحویل دهد ولی اهمیت نمی دهد.میشه راهنمایی کنید که میتونم در این مورد شکایتی داشته باشم وآیا فایده ای داره؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.