در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره بها مطالبه اجاره بها معوقه اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
با سلام من یه مستاجر دارم که بدون تنظیم قولنامه تو خونم نشسته الان یک سالشم رد شده. کلیدو من خودم دادم بهش بره خونه رو تمیز کنه ولی وسایل و لوازماشو برد تو خونه شکایت کردم به عنوان تصرف عدوانی هم کیفری هم حقوقی رد شد. الان واسه بیرون انداختن و گرفتن اجاره این چند وقتی که نشسته باید چیکار کنم لطفا ر ...
با سلام. ممکن است روند دادخواست مطالبه اجور معوقه (اجاره بها) جهت پیگیری از طریق شورای حل اختلاف را بیان بفرمایید. از انجایی که سقف بررسی اجاره بها در شورای حل اختلاف حداکثر 20 میلیون است ایا لازم است طی دو درخواست جداگانه دادخواست مطالبه اجاره بها به شورای حل اختلاف تقدیم شود. با سپاس
چنانچه مستاجر از پرداخت اجاره بها از همان ابتدای قرارداد امتناع کند و با توجه به شرایط نا عادلانه در زمان ما دستور تخلیه می توان گرفت و اینکه قراردادی که کد رهگیری داره بازم نیاز به دو شاهد برای دستور تخلیه دارد
با سلام قولنامه خانه با خانمی بستم که شوهرش می گفت که قاضی هست و اجاره سر وقت می دهد اما نه تنها سر وقت نمی دهد بلکه 3 ماه عقب افتاده و کرایه به صورت اقساط می دهد بهش میگم شکایت می کنم تهدیدم میکنه کاری از دستت برنمی اید
با سلام. مستاجر من 4 ماهه اجاره نداده هرماه دو میلیون بود و کلا پول پیش ایشون بیست میلیون بوده دفتر خدمات قضایی طرح شکایت کردم آیا میتونم حکم تخلیه فوری ایشونو بگیرم و چقدر زمان میبره
سلام با توجه به اینکه ستاد کرونا تمدید خودکار مسکونی را مصوب کرده ولی گفته ظرف یک ماه مستاجر باید اجاره بها با مابه التفاوت را به موجر بدهد اگر مستاجر پس از گذشت مهلت یک ماه اجاره بها را واریز کند آیا موجر میتواند به همین دلیل دستور تخلیه بگیرد؟
با سلام خانه ای اجاره داده ام از 6 ابان تا کنون یکماه ان هم ناقص اجاره پرداخت کرده است یعنی 3 م ه است که پرداخت نکرده . چند سوال دارم: 1- چگونه میتوان حکم تخلیه گرفت؟ 2- اگر در مراحل اخذ حکم تخلیه مقداری وجه بپردازد چه میشود؟ 3- ایا میتوانم برای اقدام وکیل بگیرم و هزینه را پای مستاجر حساب کنم. با سپ ...
اجاره به مدت بیست سال سالیانه 50هزارتومان تعیین شده که هیچ سالی پرداخت نشده اکنون که دادخواست مطالبه اجاره نماییم همان سالی 50هزارتومان تقویم میشود یا باتوجه به اینکه بیست سال قبل 50هزارتومان 10گرم طلا مبشده ولی اکنون فقط دوکیلو سیب زمینی میشود چگونه میشود ایا اجاره تعدیل میشود با توجه به اینکه ارزش ...
سلام. خانه ای که متعلق به همسرم است در سال 99 اجاره دادیم ولی مستاجر درست سر وقت اجاره نمیده مثلا امسال از اسفند تا حالا اجاره هاش عقب افتاده می تونیم بر خلاف قانون 25 درصد افزایش بیرونش کنیم؟
با سلام. مستاجری دارم که مدت چهار ماه میباشد که اجاره پرداخت نکرده و یکبار اظهارنامه برایش فرستادم در تاریخ 25 اسفند 1401 که ظرف مدت 10 روز اجاره های معوقه را پرداخت کند ودر جواب تلفنی تهدید کرد اگر شکایت کنم برای تخلیه و پرداخت معوقه کاری میکنم که بیشتر معطل بشم مبلغ دویست میلیون تومان پول پیش و دو ...
سلام بنده مستاجر ساختمانی هستم که سه طبقه است (هر طبقه یک واحد) ، واحد لوله بخاری ندارد و شوفاژ نصب هست.فشار آب ساختمان در ابتدا اجاره خوب بود ینی پکیج هم برای شوفاژ و هم برای آب گرم روشن میشد و خاموش نمیشد . بعد از یک ماه فشار اب کم شد و باعث شد نه برای پکیج و ن برای اب گرم روشن نمیموند . و این مش ...
باسلام من خونمو به مستاجر دادم که دوماه از قراردادشو پرداخت نکرده،ولی بازهم یکسال دیگه تمدید کردم، اجارش عقب افتاد که حتی رهنشم پاسخگوی معوقاتش نیست،دوماهم زودتر خونه روخالی کرده،ایا میتونم اجاره معوقه سال گذشته و جریمه تخلیه زوتر ازموعد رو بگیرم؟
با سلام، مستاجر 3 ماه اجاره را پرداخت نکرده بود که مطابق بند قرار اقدام به فسخ از طریق دادگاه کردیم و رای به نفع ما صادر شد،ولی مستاجر اعتراض زد برای تجدید نظر ، از اون موقع 2 ماه گذشته، و هنوز رای دادگاه اعلام نشده، میتونیم برای پرداخت اجاره ی این چند ماه اقدام کنیم و سریع مطالبه کنیم؟ اگر مستاجر ...
مستاجر بیش از 4 ماه است که اجاره خود را پرداخت نکرده، در قرارداد اجاره که در سایت خودنویس هم درج شده بود، در یکی از بندها اضافه شده بود که در صورتی که مستاجر دو ماه اجاره پرداخت نکند، موجر حق فسخ قرارداد را دارد. با توجه به قرارداد اجاره که در سال 1402 منعقد شده است، 1 - آیا امکان طرح دادخواست تخ ...
سلام وقت بخیر. همسرم یک سوله فروردین سال 1402 اجاره دادن. اجاره نامه بصورت دستی و 5 ساله است و در ان فقط نوشته شده که هر سال اجاره و پول پیش هرسال طبق روز دریافت میشود و اگر مستاجر خسارتی به سوله وارد کند باید خسارت دهد. الان بعد از 19 ماه مستاجر کرایه را به موقع نمیدهد. و الان 5 ماهه کلا کرایه نداد ...
خانه ای رو اجاره دادم در قرارداد نوشتم اگه یک ماه اجاره به تعویق بیفته می تونم فسخ کنم و تخلیه منزل رو بخوام الان سه ماه مستاجر اجاره نداده خواستم بدونم اگر اقدام کنم می تونم منزل رو تخلیه کنم و اینکه چه مدت طول میکشه وایا در شورا حل اختلاف موضوع بررسی میشه یا جای دیگه و دستور تخلیه در این موارد صاد ...
ضمن سلام و خسته نباشید بنده منزل دو طبقه ای رو با مشارکت دوستم اجاره کردم که در آن اجاره نامه مالک مورد اجاره رو با من قرارداد بسته و لسانا گفت که من به شما اجاره میدم و خودت هر کی رو خواستی بیار طبقه پایین بشینه. از آنجایی که مالک در تهران زندگی میکنه امکان مراجعه برای تمدید سال دوم قرارداد رو نداش ...
سلام مستاجر 3 ماه اجاره پرداخت نکرده وقرض الحسنه کمتر از این مبلغ است چگونه طلب خود را از مستاجر بگیرم؟
صاحب خانه بنده اظهارنامه داده که یه هفته ای خونه رو تخلیه کن...چون بنده در طول مدت اجاره در این مکان مشکلاتی داشتم که فقط صاحب خانه می‌تونست حلش کنه و ایشون اصلا براش مهم نبود و کاری نکرد من هم کرایه هاشو ندادم تا الان که اظهارنامه داده و من به اظهار نامه ایشون اهمیت ندادم چون دیروز فهمیدم که ا ...
با سلام مستاجر آپارتمان مسکونی به مدت هشت ماه از پرداخت اجاره بها استنکاف ورزیده و مالک طی اظهارنامه رسمی، فسخ قرارداد را به وی ابلاغ نموده. مستاجر پس از دریافت و رویت اظهارنامه، در کمترین زمان ممکن (قبل از ارسال دادخواست تایید فسخ و صدور حکم تخلیه) نسبت به پرداخت اجور معوقه اقدام نموده است. آیا ...
باسلام و عرض ادب. مستاجر بنده حدود شش ماه کرایه پرداخت نکرده و از تمدید اجاره نامه خودداری میکند و هربار درخواست کرایه و افزایش آن و تمدید اجاره نامه میکنم بهانه میاورد چون میخوام تخلیه کنم. لطفا بفرمایید چکار کنم. باتشکر
باسلام..آپارتمان 50 متری دادم اجاره .50 میلیون ماهی 12 اجاره از برج 1 که از اول اجاره نداده و 50 میلیون فقط پول پیش داده و به خانه ضربه هم زده . چطوری باید سریع تخلیه اش را بگیرم. طرف معتاده و واقعا همسایه ها هم شاهدن و فامیل هستن. و در خانه رفت و آمد هم داره و همسایه ها شاهدن .میخوام سریعا تخلیه کن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.