مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه خانه استیجاری

صاحب خانه بنده اظهارنامه داده که یه هفته ای خونه رو تخلیه کن...چون بنده در طول مدت اجاره در این مکان مشکلاتی داشتم که فقط صاحب خانه می‌تونست حلش کنه و ایشون اصلا براش مهم نبود و کاری نکرد من هم کرایه هاشو ندادم تا الان که اظهارنامه داده و من به اظهار نامه ایشون اهمیت ندادم چون دیروز فهمیدم که ایشون این کار رو کرده...و رفته شکایت کرده ....و دادگاه صلح وقت داده برای مهر ماه 1404....اول اینکه وقت قانونی اتمام اجاره یک مرداد ماه هستش با توجه به این شکایت، بنده سر اتمام قرارداد اجاره خونه رو تخلیه کنم یا باید ببینم تکلیف پرونده چی میشه و قاضی چه تصمیمی میگیره ؟دوم اینکه تاخیر تادیه چی میشه؟ اگر من سر قرارم تخلیه کنم به ضرر بنده میشه؟.....البته تمام دین خودم به ایشون رو پرداخت میکنم از باب حلال و حرام میگم .لطفاً راهنمایی کنید؟

پاسخ ها:


اول اینکه شما حق نداشتید که اجاره بها را پرداخت نکنید دوم سریعا اجاره های پرداخت نشده را واریز کنید سوم در غیر اینصورت ممکن است علاوه بر اجاره بها اجرت المثل ایام تصرف را هم محکوم شوید چهارم در تاریخ خاتمه قرارداد تخلیه کنید و پس از ان اگر مشگلی دارید اقامه دعوی کنید پنجم ربطی به حلال و حرام ندارد اگرچه اقدامات شما جای تامل دارد و پرداخت اجاره بها امر حقوقی و یک وظیفه قراردادی است

14:43:37   1404/3/13

سلام دوست عزیز سابقا به پرسش شما پاسخ داده ام

00:09:26   1404/3/18

شما بعد از موعد اجاره باید بلند شید در غیر این صورت باید اجرت المثل دهید و با دستور یا حکم قضایی تخلیه شمارا میگیرند نکته بعدی شما اگر ادعای مطالبه دارید باید ان را ثابت کنید با مستند در دادگاه وگرنه تا ریال اخر اجاره و دیرکرد را باید پرداخت کنید

08:40:24   1404/3/11

ارجح آن است در زمان تعیینی پایان قرارداد پس از دریافت مبلغ قرض الحسنه و سایر تسویه های مالی اقدام به تخلیه نمائید

08:27:31   1404/3/11

مطابق قرارداد اجاره عمل می‌شود

08:50:50   1404/3/11

سوالات مرتبط

تخلیه مستاجر
برای تخلیه فوری مستأجر که هنوز مهلت آن تمام نشده ولی نه ماه ست کرایه نداده چکاربایدکرد؟...
اجاره بها
سلام مستاجر من از 6 شهریور تاالان کرایه نداده دفتر خدمات قضایی شکایت کردم آیا میتونم حکم تخلیه فوری بگیرم و چقدر زمان میبره سپاس...
موجر و مستاجر
سلام. خانه ای که متعلق به همسرم است در سال 99 اجاره دادیم ولی مستاجر درست سر وقت اجاره نمیده مثلا امسال از اسفند تا حالا اجاره هاش عقب افتاده می تونیم بر خلاف قانون 25 درصد افزایش بیرونش کنیم؟...
اجاره بها
با سلام. مستاجر من 4 ماهه اجاره نداده هرماه دو میلیون بود و کلا پول پیش ایشون بیست میلیون بوده دفتر خدمات قضایی طرح شکایت کردم آیا میتونم حکم تخلیه فوری ایشونو بگیرم و چقدر زمان میبره...
تخلیه مورد اجاره
خانه ای رو اجاره دادم در قرارداد نوشتم اگه یک ماه اجاره به تعویق بیفته می تونم فسخ کنم و تخلیه منزل رو بخوام الان سه ماه مستاجر اجاره نداده خواستم بدونم اگر اقدام کنم می تونم منزل رو تخلیه کنم و اینکه...