مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه ملک به علت عدم پرداخت اجاره بها

مستاجر بیش از 4 ماه است که اجاره خود را پرداخت نکرده، در قرارداد اجاره که در سایت خودنویس هم درج شده بود، در یکی از بندها اضافه شده بود که در صورتی که مستاجر دو ماه اجاره پرداخت نکند، موجر حق فسخ قرارداد را دارد. با توجه به قرارداد اجاره که در سال 1402 منعقد شده است، 1 - آیا امکان طرح دادخواست تخلیه به علت تاخیر در پرداخت اجاره بها بر اساس ماده 14 قانون سال 1356 پس از ارائه اظهارنامه رسمی وجود دارد؟ یا قانون سال 1356 اصلا شامل قرارداد های بعد از سال 1376 نمی شود؟ 2 - امکان طرح همزمان دادخواست فسخ قرارداد اجاره و صدور حکم تخلیه در یک دادخواست برای صرفه جویی در زمان وجود دارد؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول قرارداد فی مابین طرفین و نحوه اجرای تعهدات ضمن عقد اجاره است و هرگونه قرارداد اجاره‌ای سابق بر یکم مهر 1376 مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 خواهد بود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:19:52   1403/7/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام ارتباطی به قانون 56 ندارد دستور تخلیه بخواهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:38:23   1403/7/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قرارداد مشمول سال 76 است در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:25:45   1403/7/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام با توجه به توضیحات شما قانون موجر و مستاجر 56 ارتباطی به موضوع شما ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:43:49   1403/7/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قانون 56شامل بعد از آن تاریخ نمیشود ولی شما میتوانید با توجه به شرط مندرج در قرارداد اقدام نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:32:55   1403/7/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام و عرض ادب با توجه به اینکه قرارداد اجاره شما در سال 1402 منعقد شده، قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 بر این قرارداد حاکم است. بنابراین، می‌توانید همزمان درخواست فسخ قرارداد و صدور حکم تخلیه را به مرجع قضایی ارائه کنید و از حقوق خود بهره‌مند شوید. با احترام علی شیئی مقدم، وکیل پایه یک دادگستری

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:23:47   1403/7/23
    تخلیه مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره بها فسخ قرارداد اجاره اجاره

    سوالات مرتبط

    تخلیه مستاجر
    برای تخلیه فوری مستأجر که هنوز مهلت آن تمام نشده ولی نه ماه ست کرایه نداده چکاربایدکرد؟...
    مشاهده
    اجاره بها
    سلام مستاجر من از 6 شهریور تاالان کرایه نداده دفتر خدمات قضایی شکایت کردم آیا میتونم حکم تخلیه فوری بگیرم و چقدر زمان میبره سپاس...
    مشاهده
    موجر و مستاجر
    سلام. خانه ای که متعلق به همسرم است در سال 99 اجاره دادیم ولی مستاجر درست سر وقت اجاره نمیده مثلا امسال از اسفند تا حالا اجاره هاش عقب افتاده می تونیم بر خلاف قانون 25 درصد افزایش بیرونش کنیم؟...
    مشاهده
    اجاره بها
    با سلام. مستاجر من 4 ماهه اجاره نداده هرماه دو میلیون بود و کلا پول پیش ایشون بیست میلیون بوده دفتر خدمات قضایی طرح شکایت کردم آیا میتونم حکم تخلیه فوری ایشونو بگیرم و چقدر زمان میبره...
    مشاهده
    تخلیه مورد اجاره
    خانه ای رو اجاره دادم در قرارداد نوشتم اگه یک ماه اجاره به تعویق بیفته می تونم فسخ کنم و تخلیه منزل رو بخوام الان سه ماه مستاجر اجاره نداده خواستم بدونم اگر اقدام کنم می تونم منزل رو تخلیه کنم و اینکه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.