مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه ملک توسط مستاجر ثانویه

ضمن سلام و خسته نباشید بنده منزل دو طبقه ای رو با مشارکت دوستم اجاره کردم که در آن اجاره نامه مالک مورد اجاره رو با من قرارداد بسته و لسانا گفت که من به شما اجاره میدم و خودت هر کی رو خواستی بیار طبقه پایین بشینه. از آنجایی که مالک در تهران زندگی میکنه امکان مراجعه برای تمدید سال دوم قرارداد رو نداشته و ندارد.از قضا اواسط سال دوم دوست بنده به رحمت خدا رفت و ملک خالی موند.بنده دوست دیگری پیدا کردم و طبقه پایین رو به ایشان دادم بدون هیچ قراردادی چون رفیقم هست.الان مشکل اینجاست که وی پس از گذشت 3 ماه نه پول ودیعه رو داده نه اجاره ها رو.طبق قانون هم چون مستاجر حق واگذاری ملک اجاره رو به غیر ندارد موندم چجوری شکایت کنم حال اینکه مالک در جریان فوت دوستم و آوردن فرد دیگری هست.اما امکان حضور وی برای تمدید قرار داد خود من هم وجود نداره.لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه میتونم طبقه پایین رو از تصرف دوستم در بیارم.

پاسخ ها:


سلام اگر مالک شما را تایید می کنند و مطلع از اجاره جدید است از طریق فضای مجازی یا یک نمایید در شهر شما می تواند قرار داد را تمدید نماید، بعد از آن شما به استناد هم قرار داد شفاهی اقدام به اخذ ودیعه و اجاره می کنید.

16:43:38   1403/12/11

سلام درسته که نوشته ولی اجازه بعدی ایشون دیکه اون نوشته رو نسخ کرده و میتونی برای دریافت اجرت المثل شکایت کنی

18:51:43   1403/12/11

سلام می‌توان نسبت به کسی که خانه را غصب نموده است و قصد پرداخت مبلغی را ندارد، دعواهای اجرت‌المثل ایام تصرف و رفع تصرف عدوانی را مطرح نمود.

22:46:10   1403/12/11

مطابق قرارداد اجاره عمل می‌شود و در صورت فوت مستاجر یا موجر ورثه ایشان قائم مقام خاص و تصمیم گیرنده خواهند بود

10:04:09   1403/12/12

نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

11:49:06   1403/12/12

باید از طریق دادگاه و اقامه دعوی اقدام کنید

12:18:27   1403/12/12

با سلام شما به مالک اعلام بفرمایید اجازه انتقال به غیر را ازطریق ذفاتر اسنادرسمی به شما منتقل کند و‌برای شما پست کند بعد شما شکایت از دوستتان کنید

23:26:16   1403/12/13
تخلیه مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره بها مستاجر بدون قرارداد اجاره تخلیه مستاجر

سوالات مرتبط

تخلیه مستاجر
برای تخلیه فوری مستأجر که هنوز مهلت آن تمام نشده ولی نه ماه ست کرایه نداده چکاربایدکرد؟...
اجاره بها
سلام مستاجر من از 6 شهریور تاالان کرایه نداده دفتر خدمات قضایی شکایت کردم آیا میتونم حکم تخلیه فوری بگیرم و چقدر زمان میبره سپاس...
موجر و مستاجر
سلام. خانه ای که متعلق به همسرم است در سال 99 اجاره دادیم ولی مستاجر درست سر وقت اجاره نمیده مثلا امسال از اسفند تا حالا اجاره هاش عقب افتاده می تونیم بر خلاف قانون 25 درصد افزایش بیرونش کنیم؟...
اجاره بها
با سلام. مستاجر من 4 ماهه اجاره نداده هرماه دو میلیون بود و کلا پول پیش ایشون بیست میلیون بوده دفتر خدمات قضایی طرح شکایت کردم آیا میتونم حکم تخلیه فوری ایشونو بگیرم و چقدر زمان میبره...
تخلیه مورد اجاره
خانه ای رو اجاره دادم در قرارداد نوشتم اگه یک ماه اجاره به تعویق بیفته می تونم فسخ کنم و تخلیه منزل رو بخوام الان سه ماه مستاجر اجاره نداده خواستم بدونم اگر اقدام کنم می تونم منزل رو تخلیه کنم و اینکه...