در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه سرقفلی سرقفلی مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده ملکی رو در سال 80 خریدم که سرقفلی یکی از مغازه های اون واگذار شده و در قولنانه اسمی از کسی که بهش واگذار شده وجود نداره و قرارداد جداگانه ای هم نبسته ام و مغازه 10 سال هست که بسته هست با توجه به اینکه مالک من هستم و هیچ خبری از شخصی که سرقفلی بهش واگذار شده نیست و آدرسی موجود نیست میت ...
سلام عموی بنده درسال 52 مغازه واقع در خیابان حافظ تهران به پدرم واگذار کرده بصورت صلحنامه محضری و در سال 62 پدر من مغازه را بازسازی کرد و همان موقع صاحب ملک که اقای ... ... بودن به پدر من نامه کتبی دادن برای بازسازی مغازه که ما شهرداری رفتیم و مغازه را ساختیم الان با گذشت چند سال اقا ... ...صاحب ملک ...
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما قراردادی ننوشته امسال هم با تقاضای احداث بنا قصد تخلیه رو داره درضمن از مالک قبلی ما نامه داریم که م ...
باسلام. پدر بنده یک مغازه در همدان رو سرقفلی می گیره. در زمان جنگ سرقفلی مغازه رو گم کرده. حالا بعد از گذشت 40 سال از مستاجری در مغازه مذکور که تمام سند آب برق گاز تلفن همگی بنام پدرم هست و حتی مفاصاحساب های پروانه کسب مغازه نیز بنام پدرم هست. وقتی از وراث یا همان مالکان تقاضای یک سرقفلی جدید کردیم ...
با سلام.پدر بنده یک مغازه سرقفلی خریداری کرده که قرارداد فوق در مبایعه نامه تنظیم گردیده در توضیحات اول قید شده که یک باب مغازه سرقفلی ولی در انتهای قرارداد نوشته شده که معامله فوق بین طرفین به صورت قطعی انجام گرفت و فروشنده می بایست وکالت بلاعزل نسبت به متراژ مغازه به خریدار انتقال دهد ممنون
با سلام بنده در مزایده ی دادگاه برنده ی خرید سرقفلی مغازه ای شدم و هزینه هاش را به حساب دادگستری واریز کردم اما قاضی پرونده تایید مزایده را منوط به اجازه ی مالک ملک سرقفلی کرده است در صورتی که مالک ملک سرقفلی فوت کرده و وراث اجازه انتقال نمی دهند ایا من میتونم از بنده 19 قانون سرقفلی استف ...
باعرض سلام ما مغازه ای در تهران داریم که درسال 61 بصورت سرقفلی خریدیم که صاحب ملک درسال 1357بصورت غیر مجازه ساخته که ملکی حدود 2000متر بر اتوبان میباشد که شهرداری مجبور به پلمپ شد که صاحب ملک در امریکا ساکن میباشد به ایران نمیاد ما مجبور به واریز جریمه شهرداری شدیم الان هم پدر بنده فوت نموده وراث جه ...
سلام خدا قوت 1_همدان 2_ سرقفلی مغازه ای که در سال1387 به مبلغ 34 میلیون و اجاره سالیانه 100 هزار تومان معامله گردیده ولی مدت تعیین نشده و داری تخلفات تغییر شغل و دادن اجاره بدون رضایت مالک ملک با وجود نوشتن در معامله مبنی بر عدم تغییر شغل و انتقال به غیر. اگر شکایت شود می توان با توجه به تخلفات م ...
مغازه ای حدود 30 سال پیش به نانوایی اجاره داده شد به مبلغ 150 تومان ودیعه، پس از سه سال که مالک برای تخلیه آن اقدام کرده موفق نشده و اعلام کردند که به مستاجر حق سرقفلی تعلق گرفته و مالک این مغازه را فروخته است به ما و سند ملک به نام ما می باشد از آن روز تا به حال به اجاره ی نانوایی اضافه نشده است و ...
با سلام سالها قبل سرقفلی مغازه ای را فروخته بودیم. امسال مالک سرقفلی مغازه قصد خرید مغازه را دارد. آیا سهم مالک مغازه از فروش مغازه در قانون تعیین شده یا باید بصورت توافقی تعیین شود؟ آیا مالک مغازه میتواند سهم خود از مغازه را به غیر بفروشد؟
سلام خسته نباشید خدمت وکلا. آقا من سه سال یه مغازه سرقفلی خریدم که بنا به نبود بازار خوب و ضرر کردن تمایل به فروختن آن شدم که صاحب ملک کلی اذیت کرد و بعد هم گفت 30 درصد می گیرم که مدت زیادی طول کشید و خریدار هم پشیمان شد تصمیم گرفتم کرایه بدم اما در قرارداد رسمی ذکر شده که حق انتقال به غیر را ندارد ...
سلام پدر من سرقفلی دو دهنه مغازه در سال 56 خریداری کردن و در قرارداد فقط مبلغ اجاره و قید شده . و در حال حاضر پدرم شغل را تغییر دادن . صاحب سرقفلی شکایت کردن برای تخلیه . میخواستم بدونم با توجه به قرارداد و قید نشدن شغل و حق انتقال به غیر در قرارداد که نوشته نشده میتوانند تخلیه بگیرن
سلام. دو مغازه داشتم که یکی را از سال 60 سرقفلی دادم ولی مستاجر آخر سال 78 بوده که سند اجاره صادر شده و از 85 اجاره نداده و تجدید اجاره نشده و دیگری سال 85 سند اجاره صادر شده ولی یک قولنامه عادی قبل از سند اجاره نوشته شده و در سند محضری اصلا اسمی از مبلغ سرقفلی ننوشته است. آیا برای تخلیه باید مبلغ س ...
باسلام، مغازه ای ک دارای سند میباشد درسال 1333 توسط مالک بمدت یکسال اجاره داده میشه و حق انتقال بغیر هم به مستاجرداده نمیشه و پس از فوت مستاجر وراث مستاجر پس از سالیان کسب وکار چهل سال بعد بصورت سرقفلی مغازه رو واگذار میکنند درسال1373،بنده هم درسال 1384مغازه رو بصورت سرقفلی تابحال خریدم ومشغول کسب ...
باسلام وخسته نباشید خدمت مدیران سایت و اساتید محترم اینجانب سرقفلی مغازه ای را چند سال پیش به شخصی بدون اجاره نامه و با قولنامه دستی انتقال سرقفلی واگذار کردم در این قولنامه مدت اجاره ذکر نشده و فقط از قرار هر ماه مثلا هزار تومان نوشته شده است سرقفلی این مغازه به صورت قولنامه دستی بین چندین نفر ...
باسلام و خسته نباشید خدمت مدیران سایت و اساتید محترم اینجانب سرقفلی مغازه ای را چند سال قبل به صورت انتقال سرقفلی قولنامه دستی و بدون اجاره نامه که در آن مدت اجاره ذکر نشده و مثلا از قرار هرماه هزار تومان نوشته شده است این مغازه به صورت قولنامه دستی بین چندین نفر معامله شده و امضای رضایت بنده در ...
سلام خسته نباشید بنده صاحب ملک قدیمی هستم و زیر ملک بنده یک مغازه هست که سرقفلی برای غیر است و صاحب سرقفلی بدون اجازه بنده که مالک هستم به دیوار جلوی سر در مغازه تابلو نصب کرده است آیا میتوان شکایت تخلیه بکنم . اگر میتوانم تحت چه عنوانی باید شکایت خود را مطرح کنم .
باسلام برای تخلیه سرقفلی چه مدارکی لازم است و از کجا باید تهیه کرد مدارک رو اگر ناقص بود
سلام وقتتون بخیر. پدر من سال 73 سرقفلی یک مغازه را به قیمت 700 هزار تومان خریداری کرده، امسال اجاره چند ماهشو دیر پرداخت کرده و صاحب ملک حکم تخلیه گرفته، ایا حکمش درسته یعنی باید تخلیه کنیم؟ بعد اینکه نامه سرقفلی رو هم گم کردیم و صاحب ملک میگه هیچی بهتون تعلق نمیگیره، چجوری میتونیم مبلغ سرقفلی رو بگ ...
با سلام ملکی داریم دارای 5 دهنه مغازه که 4 دهنه از مغازه ها به نام ماست. سرقفلی مغازه پنجم بر اساس قانون سال 56 واگذار شده است. خواستم بپرسم آیا میتوان بر مبنای قانون موجر و مستاجر سال 56 بند دوم ماده 15 حکم تخلیه ملک را به علت نیاز شخصی گرفت و سرقفلی را به مستاجر پرداخت کرد؟
با سلام آیا می توان بدون پرداخت نصف مبلغ سرقفلی از مستاجر حکم تخلیه گرفت
سلام پدرم در سال 62 فوت نمودند زمان حیات یک مغازه سرقفل داشتند که از سال 44 خریده بودن وبه شغل بلور فروشی مشغول بودند .بعد از فوت ما ورثه این مغازه را اخیرا به فرد دیگری اجاره دادیم با شغل نجاری .حالا موجران بر علیه شکایت کرده و تقاضای تخلیه عین مستاجره را دارند . سوالم این است ایا ایشان می توانند ...
سلام وقت بخیر برای یک پرونده تخلیه سرقفلی رای تخلیه دادگاه بدوی در دادگاه تجدید نظر هم تایید و استوار گردیده و2روزه ابلاغیه برای بنده و محکوم علیه صادر شده،الان میشه درخواست اجرایه از دادگاه بدوی کرد یا باید پرونده به صورت فیزیکی از دادگاه تجدید نظر به دادگاه بدوی برگرده بعد درخواست داده بشه؟و در ...
سلام ما مالک ملکی هستیم و و 2 مغازه از این ملک سرقفلی بفروش رسیده مشمول قانون 76 و درسرقفلی تغییر شغل ذکر شده است درخال حاضر ما نزدبک 2 سال و نیم است که قصد تخریب ملک و ساخت وساز داریم و تمام کارهای پروانه شهرداری مالیات و غیره رو انجام دادیم و متاسفانه مستاجر ها ملک رو تخلیه نمی کنن و حاضر به هیچ گ ...
باسلام و احترام خدمت وکلای محترم بنده ورثه ملکی هستم که سال 93 یک باب از مغازه آن را که قبلا سرقفلیش واگذار شده بود توسط صاحب سرقفلی و با اجازه پدرم(مالک) منتقل شد به مستأجر جدید و از آن تاریخ تاکنون مستأجر جدید(به دلیل بدهی و استقراض) به طور مخفیانه سه بار حق سرقفلی را منتقل نموده و دوباره پس گرفت ...
باسلام پدربزرگ بنده 40 سال پیش یک قسمت از مغازه را به شخصی واگذار کرده است اکنون با فوت ایشان ورثه اقدام به فروش ملک کرده اند اما مستاجر به هیچ رقمی حاضر به تخلیه سرقفلی نیست راه قانونی برای خروج مستأجر چیست ؟
سلام و عرض ادب میخواستم بدونم مغازه ای که سرقفلی باشد و مثلا ارزش آن 4 میلیارد باشد زمانی که مالک حق تصرف و تخلیه داشته باشد باید آن 4 میلیارد را به صاحب سرقفلی پس بدهد بعد میتواند مغازه را بگیرد تشکر
قرارداد اجاره و سرقفلی سال 79 توسط دفترخانه انجام شده با اجاره معلوم سالیانه 48 هزار تومان و مبلغ یک میلیون تومان پیش پرداخت تا کنون که مدت 23 گذشته اجاره از جانب مستاجر پرداخت نشده در حال حاضر مغازه خالی و بدون فعالیت هست مستاجر سال 86 به رحمت خدا رفته و مغازه بدون فعالیت در تصرف وراث می باشد م ...
عرض ادب و احترام خدمت وکلای عزیز. بنده مالک ملکی هستم که یکی از مغازه ها را به سرقفلی ا حق سرقفلی واگذار کردم خریدار بعد از معامله مغازه را 8سال پی در پی به اگزوز سازی رهن و اجاره میدهد و اکنون صاحب سرقفلی آمده مغازه را از مستاجر تحویل گرفته و لوازم یدکی دایر کرده است ضمنا در قرار داد سرقفلی ما شغل ...
با سلام. بنده صاحب ملکیت یک باب مغازه تجاری هستم وبا شریک که 3دنگ سرقفلی مغازه به نامش است شریکم ایشان فوت نموده و با ورثه ایشان کنار نماییم آیا به علت تخریب و نوسازی وبا گرفتن پروانه ساخت میتونم حق اونها رو بخرم و دادگاه رای تخلیه به ما میده و ریه نمی‌فروشد میشه اقدام کنم نتیجه میگیرم یا نه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.