در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «برداشت از صندوق ساختمان توسط مدیر هزینه تعمیرات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام... خواهشمندم پاسخ بنده را بدهید و یه ملتی را از مشکل نجات دهید... ما در یک ساختمان 14 واحدی زندگی میکنیم... در این ساختمان سه مسیر خروجی لوله فاضلاب وجود دارد که خروجی اول لوله فاضلاب، فاضلابهای واحدهای 1 و 4 و 7 و 10 و 13 را از ساختمان به لوله فاضلاب شهری منتقل میکند و لوله دوم 5 واحد دیگر و ل ...
من به تازگی واحدی خریداری کردم در بدو ورود من به ساختمان هزینه های به عنوان تعمیرات ساختمان از جمله نما و روشنایی و دوربین ها توسط مدیریت ساختمان تعیین شد آیا من باید هزینه تعمیرات را پرداخت کنم یا خیر؟
با سلام در ساختمانی 5طبقه، در صورتی که پشت بام نیاز به تعمیر اساسی عایق بندی داشته باشد و خساراتی به سقف داخلی نیز وارد شده است و مدیر ساختمان با هزینه کرد خود و دیگر همسایگان مخالفت می نماید و هزینه تعمیر را صرفا بر عهده طبقه پنجم (بنده) می داند چگونه باید برخورد کرد ؟ در حالی که تاخیر موجب افزایش ...
با عرض سلام. واحد آپارتمان من توسط مالک قبلی تعمیرات اساسی و با گذاشتن پکیج مجزا از سیستم شوفاژ خانه مرکزی ساختمان تفکیک شده است. اکنون که هزینه تعمیرات اساسی برای لولههای آب گرم ساختمان پیش آمده است، این هزینه شامل من هم می شود یا خیر؟ شایان ذکر است که تاکنون شارژ ماهانه همانند دیگر واحدها پر ...
با سلام. من در یک مجتمع یک واحد دارم که یک انباری هم دارم. انباری بنده وقتی بارون میاد مثل یک شیر از سقف آن و کنار ستون ساختمان آب می آید. ما که یک مجتمع هستیم با 140 واحد و ما هر سال علاوه بر شارژ ساختمان که میپردازیم یک میلیون و بابت هزینه های عمرانی به مدیریت پرداخت میکنیم و این مشکل داخل انباری ...
باسلام. بنده ساکن طبقه اول از یک ساختمان چهار طبقه هستم. نمای بیرونی بالای ساختمان بر اثر بارندگی تخریب شده و به گفته همسایه طبقه چهارم باعث ایجاد شکاف در دیوار داخلی واحد ایشان گشته و اکنون همسایه طبقه چهارم مدعی است که باید هزینه تخریبی که در داخل واحد ایشان رخ داده و باعث ایجاد شکاف در دیوار داخل ...
سلام. یک مغازه تجاری 40 متری در طبقه همکف یک ساختمان اداری دارم که بر خیابان هست و واحدهای تجاری در پنج طبقه هستند که از راهرو کنار ما وارد مجتمع میشوند و یک درب در جلو بر خیابان و یک درب دوم نیز دارد. جدیدا اتاقک آسانسور که هیچ مشکلی نداشته فقط جهت زیبایی و رنگ راه پله های داخل مجتمع و درب و ...
با سلام و عرض ادب من در اپارتمان 8 واحدی هستم ک 5 طبقه است، طبقات اول دوم ، یک واحدی و بقیه طبقات دو واحدی، لوله رایزر ( لوله آب مشترک)طبقات شمالی نیاز ب تعمیر دارد، آیا این هزینه بین واحد های شمالی تقسیم میشود یا تمام واحد های ساختمان؟ سپاس از پاسخگویی شما
سلام مدیر حق دارد از محل شارژ ساختمان برای تعمیرات تأسیسات من جمله موتورخانه و دیگر موارد ریموت درب پارکینگ و دوربین و دیگر مواردی که ساختمان احتیاج به تعمیرات دارد قابل توضیح اینکه بنده مستاجر هستم ممنونم از راهنمایی شما
همسایه بنده بدون رضایت و اجازه از بنده اقدام به تعمیر پمپ آب نموده در حالی که به نظر بنده پمپ مشکلی نداشت. حالا فاکتور اورده میگه پول بده چه باید بکنم؟ ایا میتونه بدون رضایت من بره تعمیرات کنه و پول بخواد؟
با سلام در بازسازی آسانسور ساختمان آیا طبقه همکف که اصلا از آسانسور رفت آمد نداشته باشد موظف به پرداخت هزینه هست ؟ در بازسازی لابی که کل لابی در همکف هست و در واقع جلوی خانه ایشان بازسازی میشود موظف به پرداخت مساوی هستن؟ یا این که چون متراژ کمتری دارن بر اساس متراژ واحد پرداخت شود؟ ممنون
باسلام در یک ساختمان 5واحدی ساکن هستم،و فاقد پارکینگ، سوال اول اینکه محوطه پارکینگ شمال 4پارکینگ برای 4واحد و مقداری هم محوطه مشاعات،هزینه تعمیرات کف پارکینگ و مشاعات به چه صورت میباشد،؟ سوال بعدی اینکه آیا مخالفت یکی از ساکنین میتواند مانع انجام تعمیرات شود؟ ممنون
سلام ساختمان ما 6 طبقه میباشد که طبقه ای دارای دو واحد بصورت شمالی و جنوبی میباشد و قسمت جنوبی دارای نورگیر میباشد که فقط در دسترس واحد های جنوبی هستش، چند وقت پیش سنگ های دیواره قسمت نور گیر چند طبقه خراب شده. هزینه ترمیم آن را باید فقط واحد های جنوبی پرداخت کنند یا همه واحد ها؟ ممنون میشم راهنمایی ...
درود و وقت بخیر، ما تو یه ساختمان چهار طبقه 8 واحد زندگی میکنیم که زیر آن دو دهنه مغازه وجود دارد پرسیانای زیر شیروانی جلوی ساختمان بر اثر وزش باد ریخته است آیا برای تعمیر آن آن دو مغازه هم سهم دارد یا نه
سلام از طریق لوله هواکش ساختمان (منتهی به پشت بام) نم وارد یکی از واحد ها شده صاحب این واحد معتقد است هزینه تعمیرات باید از صندوق ساختمان پرداخت گردد می خواستم نظر کارشناس شما رو بدونم لطفا من را راهنمایی کنید
سلام خسته نباشید .ما در ساختمانی 18 واحده ساکن هستیم.و مسئول ساختمان میخواهد سرامیک های پارکینگ را تعمیر کند.درصورتی که مشکل انچنانی ندارند. و از هرواحد 12 الی 15 ملیون میخواهد.چندواحده هزینه پرداخت کرده اند و چند واحد مخالف اند .در این وضعیت اقتصادی به اهالی ساختمان فشار تحمیل میکنن که ...
با درود و سپاس ضلع غربی آپارتمانی که ما ساکن هستیم مشرف به حیاط خلوت دو همسایه هست(آپارتمان دو واحدی) که دیوار حیاط خلوت هر دو به پارکینگ ما متصل هست که لبه دیوار آنها طبیعتا سنگ کار شده است و دیوار ما چون ضلع غربی هست سیمانی میباشد حالا از طرف دیوار آنها تا حالا از دو جا به پارکینگ ما نم داده که رو ...
سلام درود بنده مدیر ساختمان هستم ده واحدی 6 واحد مستاجر و 4 واحد مالک هستند اگر از مانده سالانه شارژ واحد ها برای نوسازی یا تعمیرات درب پارکینگ یا اسانسور استفاده شود اشکالی دارد؟ برای مثال ما 5 میلیون مازاد صندوق داریم هزینه تعمیر اسانسور یا درب پارکینگ 1 میلیون میباشد این مبلغ از محل مانده صندوق پ ...
عرض ادب بنده ملکیرو در تا یخ 1401/2/10 خریدم و مالک قرار شد تا تاریخ 1401/12/29 سند رو بزنه و انتقال رو انجام بده و خود قرارداد با دست خط ایشان و دو شاهد تنظیم شد و بابت این مهم که اگر نتونست انتقال و سند رو تحویل بده در تاریخ مشخص شده مبلغ 200 ملیون تومن خسارت رو پرداخت کنه من حتی بابت ...
عرض ادب با توجه به سوال قبلی چون این مورد خیلی مستقیم ربط پیدا میکنه به پرداخت نکردن این فرد چه از بابت نپرداختن جریمه انتقال سند و چه هزینه های مرمت ساختمان که همگی مستند و با مدرک هستند و تمامی مالک های دیگر تسویه نموده اند. با توجه به پیامک های رسمی به ایشان و داشتن مدرک مستند و صورت جلسه ساختما ...
سلام خسته نباشید. مجتمع 17 واحدی هستیم که یه حسابدار داریم و یه مدیر ساختمان شوفاژ خونه چند روزی هست که خرابه تعدادی از واحد ها گفتن اول ماه پول و پرداخت می کنیم مدیر ساختمان از صندوق پرداخت کنن ولی کوتاهی می کنن و ما آب گرم نداریم یعنی می گه از صندوق نمی تونیم بدیم آیا چاره ای داریم برای این موضوع ...
سلام وقت بخیر بنده طبق اخر سکونت دارم .بعلت خرابی ایزوگام روی واحد بنده سقف خونه ازچند جا چکه میکنه و گچ ریخته،هزینه تعمیر ایزوگام مشاع هست ،آیا هزینه گچکاری و رنگ سقف داخل خونه (قسمتی که گچ ریخته و نم زده)کامل برعهده اینجانب هست یا خیر؟
سلام، من در آپارتمان 4 واحدی ساکن هستم. حدودا مدت سه سال است که فاضلاب آشپزخانه منزل من واقع در طبقه سوم نشتی داشته و آب وارد واحد همکف میشد و برای رفع اشکال می بایست از واحد طبقه دوم اقدام میشد، که برای این کار هم در واحد طبقه دوم یک دریچه دسترسی به اتصالات موجود میباشد. ساکن واحد طبقه دوم هم مستاج ...
سلام. یک ساختمان اپارتمانی 5 طبقه و تک واحدی در سال 92 ساختم که دو واحد را بصورت قولنامه ای واگذار نمودم. بعد گذشت سه سال نما ساختمان که سنگ بود. چند عدد از سنگها لق شده و احتمال افتادن میرفت. که مالکین جدید اعلام نمودم که هر کدام به عنوانی از قبیل قصد فروش و غیره دارند و خودداری نمودند لذا ناچارا ا ...
باسلام من مدیر ساختمان هستم. لوله آب حمام طبقه اول ساختمان ما از کف حیاط خلوت رد میشه از این لوله در حیاط خلوت یک انشعاب برای شست و شوی آنجا داده شده که در محل این انشعاب، لوله دچار ترکیدگی شده باتوجه به اینکه این لوله اصلی آن واحد هست و فقط یک انشعاب برای شست و شوی حیاط خلوت گرفته شده و کسی راه دست ...
با سلام من یک باب مغازه در یک ساختمان تجاری مسکونی دارم که چند روز پیش واحد های مسکونی متاسفانه در اتش سوخت و سقف کامل خراب شد. از انجایی که من دسترسی به مشاعات ندارم ایا در مورد هزینه ساخت سقف جدید باید پرداختی داشته باشم؟؟ طبق قانون مالکیت اپارتمان ماده 4 تبصره 3 فکر کنم نه میشه راهنمایی کنید سپا ...
با سلام متاسفانه در ساختمانی ساکن هستم که هر موقع مشکلی برای ساختمان ایجاد میشود و جمع کردن هزینه تعمیرات خیلی سخت میشود. در این بین یکی از ساکنین که در طبقه اول هستند علاوه بر اینکه به سقف پارکینگ به علت ریزش آب از کف خانه ی ایشان ، آسیب زده اند، در پرداخت شارژ ماهانه هم همیشه تعلل چند ماهه ...
سلام. بنده مالک واحدی در برجی هستم که تعاونی مسکن مورد نظر از ندانستن مالکین استفاده کرده و سند تسهیلی برای خریداران زده است. در حال حاضر شهرداری و آتش نشانی جلوی مفاصا حساب را بستند و میگویند ساختمان خلافی دارد. تعاونی پایان کار اتمام بنا را گرفته ولی پایان کار تفکیکی واحد را نگرفته است. میخواستم ب ...
با سلام، در اپارتمان ده واحدی، یکی از مالکین از پرداخت حق السهم هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان خودداری می نماید. چگونه می توان ایشان را به پرداخت حق الیهم هزینه مجاب نموده با وادار کرد؟
سلام وقت بخیر مدیر یک واحد آپارتمان هستم این ساختمان 8 واحدی هست که 3 واحد آن خالی هست مدت ساخت 2 سال میباشد . مالک واحدهای خالی از پرداخت هزینه تعمیر آسانسور اجتناب می ورزد لطفا در این خصوص راهنمایی بفرمایید. باتشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.