در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اضافه متراژ ملک پیش خرید شده عدم تحویل ملک در موعد مقرر پیش خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و خسته نباشید ، در سال ٬۱۳۹۰ واحد پیش فروش شده با تاریخ تحویل یکساله که مشارکت زمین با سازنده بود مبایعه نامه و خریداری گردید(بنده از سهم سازنده خریدم) و در سال ۱۳۹۴ توسط مراجع قضایی و اجرای احکام فک قفل و تحویل اینجانب گردید لذا چون دارای نواقص عدیده ای بود با ارایه تامین دلیل موارد نقص کارشنا ...
باسلام .سال 91 از پیمانکاری واحد 75متری را پیش خرید کردم و در قرارداد تحویل یکساله بود و داور هم شرکت عمران مطرح شده. با گذشت پنج سال هنوز واحدی تحویل نگرفتم شرکت عمران معتقده پیمانکار قصور نداره طی این پنج سال قرارداد رو عوض کرده و متراژ رو رسونده به نود متر و پولش رو هم گرفته. الان نزد یک شصت مالک ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان رو پیش خرید کردم که این ساختمان مالک اصلیش ملک رو به سازنده داده که 6 واحد بسازه ، تحویل واحد بنده در قولنامه 1395/11/31 ذکر شده که سازنده در تاریخ 1396/02/31 تحویل من داد ، بعد از تحویل که به صورت خام بود من هم اطلاعات کافی نداشتم تحویل گرفتم و 20 میلیون بابت سند مانده ک ...
با سلام و خسته نباشید،بنده یک واحد آپارتمانی از 5 واحد را پیش فروش خریداری نموده ام، که فروشنده از تکمیل ساختمان و انجام مراحل تنظیم سند استنکاف می ورزد با عنایت به اینکه وی به جرم فروش مال غیر به رد مال محکوم و اکنون در زندان می باشد و کل سند (زمین) را نیز قبل از فروش به بنده در رهن بانک قرار داده ...
سلام بنده قصد خرید آپارتمانی رو دارم که فروشنده به صورت پیش فروش واحد رو خریده و ملک هنوز نیمه کارس به گفته سازنده ملک تا 15 ماهه دیگه تحویل داده میشه، منتها فروشنده (که خودش پیش خرید کرده) قیمت رو متری سه چهار ملیون زیر قیمت عرف گذاشته و میگه چون بدهکارم بجز مبلغ درصد مربوط به انتقال سند مابقی قی ...
سلام بنده طبقه هفتم يك آپارتمان رو پيش خريد كردم و در زمان خريد پروانه ساخت ٨ طبقه بود و ضميمه ی قولنامه كرديم و در حال حاضر بعد از گذشت ٦ ماه شاهد اون هستم كه اسكلت ساختمان ١٠ طبقه شده و سازنده ميخواد ٢ واحد بيشتر بسازه و ميگه از شهرداری مجوز گرفتم سوالم اينه من كه طبقه ٧ از ٨ رو خريدم ميتونم ازش ...
با عرض سلام و وقت بخیر احتراما اینجانب 1 ماه پیش ملک نوسازی رو جهت اجاره پسندیدم که طبق نظر مالک و بنگاه فرموردند ملک مورد نظر 2 هفته دیگه آماده سکونته. از بنده ابتدا 3 میلیون و بعد 50 میلیون تومن دیگه گرفتند. الان با توجه به گذشت 1 ماه گفتند ملک آمادست. رفتم ملک رو دیدم نه گاز رومیزی گذاشتند نه کو ...
باسلام و عرض تشکر، به استحضار میرسانم بنده در تاریخ 4 شهریور یک دستگاه آپارتمان را پیش خرید کرده و در بنگاه املاک با برگه قرارداد پیش خرید که به امضای دو شاهد خریدار و فروشنده و بنگاه رسیده به ثبت رساندم، در آن روز پولی رد و بدل نشد اما مقرر شد دو روز بعد بنده مبلغ 50 میلیون نقد به فروشنده بدهم و ظر ...
باسلام بنده یک واحد از مجتمعی پیش خرید کردم و بابت پیش پرداخت بیست میلیون که باید چهل میلیون بود پرداخت کردم و مقرر بود 1500000هرماه یا دوبرابر شوهر دوماه پرداخت نمایم ولی بعلت مشکل مالی که با صاحب ملک در میان گذاشتم شش ماه به تاخیر افتاد موقع خرید متری 1300000طی کرده بودیم اما بعد مدت قید شده 2200 ...
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه .ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجادشد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد(در ضمن ما کلا یک مج ...
سلام من 4سال پیش بصورت قولنامه آپارتمان پیش خرید کردم کل پول رو دادم ولی تا به حال تحویل ندادن 20میلیون هم ضرر نوشتیم درصورت به موقع تحویل ندادن الان من چطور میتونم ضرر خودمو بگیرم ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام و احترام بنده آپارتمانی را پیش خرید نمودم و با شش ماه تاخیر تحویل گرفتم (پرداختهای بنده طبق توافق بوده است) و الان حدود 19 ماه از تاریخی که در مبایعنامه برای انتقال سند در دفترخانه ای که مشخص شده می گذرد ولی سازنده که فروشنده نیز است به دلیل عدم پی گیری پایان کار این کار را انجام نداده است ...
سلام من سال 95 یک واحد آپارتمانی به متراژ 90 متر به قیمت متری 2550 تومان در بنگاه پیش خرید کردم ولی آپارتمان طبق قرارداد ساخته نشد و در سال 97 شروع به ساخت کرد که در همان ابتدای قرارداد سال 95 مبلغ 150 میلیون طی دو فرقه چک از من گرفت ولی در حال حاضر حدود 10 متر به متراژ اضافه شده که سازنده میگویید ب ...
با عرض سلام و وقت بخیر. سال 98 یک واحد آپارتمان پیش فروش بر اساس حدود 100 متر خریدم. تحویل آپارتمان 5 فروردین 1400 بود. الان همون واحد که پیش فروش خریدم 120 متر شده است و سازنده تحویل نمیدهد و میگوید 20 متر رو به قیمت روز باید پرداخت کنی. در قرارداد هم قید شده که اضافه یا کسر متراژ هیچ تاثیری ...
با عرض سلام و وقت بخیر خدمت وکلای گرامی و عزیز بنده بهمن ماه سال 98 یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم. اون زمان هنوز سازنده پروانه ساخت رو هم نگرفته بود. طبق قانون شهرداری برای ساخت (2 60) سازنده اعلام کرد که واحد من حدود 100 متر در می آید. اسفند 99 تحویل آپارتمان بوده است. ایشون واحد رو تحویل نمیدهد. ...
با سلام. آپارتمانی نیمه ساز خریداری کردیم که فروشنده در قول نامه مساحت آن را 140 متر و میزان پیشرفت ساخت خانه را نود درصد عنوان کرده. قرار تحویل هم دو ماهه بوده. حالا یک ماه به تاریخ تحویل، فروشنده تماس گرفته و متراژ خانه را 161 متر عنوان میکنه و میگه تا پول متراژ اضافی را ندید خانه را تحویل نمیدیم. ...
سلام یک آپارتمان خریدیم طبق مبایعه نامه در روز مقرر میبایست فروشنده در قبال وام مسکن هم ملک را تحویل دهد و هم سند زده شود. ولی فروشنده نمیتواند در روز مقرر تخلیه کند. آیا خریدار میتواند عدم التزام دریافت کند؟ یا این که تا تحویل نداده با هماهنگی بانک چک وام را به فروشنده ندهد.
سلام روزتون بخیر من یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم یه تعهد به بیع قراداد داخل دفتر خونه تنظیم کردیم نصف بیشتر مبلغ واحد آپارتمان طی چند چک پرداخت کردم الان از تاریخ تحویل آپارتمان گذشته بهم تحویل نداده می خوام فقط از راه کیفری پیگیری کنم میشه مرسی از پاسخ گویی
سال 92 از شرکتی آپارتمانی رو پیش خرید کردم و مقداری نقد و باقی رو اقساط 3 ساله پرداخت کردم اقساط به صورت کامل و بدون تاخیر پرداخت شد تاریخ تحویل آپارتمان سال 95 بود که متاسفانه بعد ار گذشت 10 سال از قرارداد هنوز واحد ها آماده نیست و طی تماسی که از دفتر داشتند عنوان کردن که تسویه زمان تحویل ...
سلام از یک شرکت تعاونی آپارتمان پیش خرید کردیم . از موعد تحویل دوسال گذشته هنوز آپارتمان ناقص و تحویل نمیدهند دادخواست با چه موضوعاتی ارایه دهم ؟
سلام . از یک شرکت تعاونی آپارتمان پیش خرید کردیم . از موعد تحویل دوسال گذشته هنوز آپارتمان ناقص و تحویل نمیدهند دادخواست به (اداره تعاون) بدهم یا (دادگستری) یا جای دیگر؟
با سلام. آپارتمانی به صورت پیش فروش درسال 97 خریدم و بعد از4سال موقع سند زدن 2 متر اضافه تر از متراژ زمان معامله هست. آیا باید هزینه پرداخت کنم و بر اساس چه قیمت؟ قیمت روز قرارداد یا قیمت روز امروز؟ و قرار بود سند را سال 99 بزند که در دفتر اسناد من عدم حضور گرفتم
با سلام وعرض ادب ملکی نیمه کاری را سال 1402خریده ام .قرارشده تا برج 2سال1403ملک را تکمیل شده تحویل دهند که تا الان یعنی برج 5سال 1403تحویل ندادن . برابر قولنامه که در بنگاه املاک نوشتیم باید روزی یک تومان جریمه بدهند. کجا باید شکایت کنم. ممنون
با سلام سال 98 خانه ای خریدم به محض سند زدن مبلغ 60 میلیون از پول فروشنده ماند و چون مبلغ خانه بالا. رفته بود حاضر به تخلیه نشده وتا امسال توانستم حکم تخلیه بگیرم و ایشان به محض رویت حکم تخلیه بابت 60 میلیون اقدام کرده و بنده را محکوم به پرداخت کردن آیا با توجه به اینکه بنده چند سال است موفق به تخل ...
با سلام در قولنامه اصلی پیش فروش یک واحد مسکونی خریداری شده به تاریخ شهریور ماه 1400نوشته شده در صورت مجلس تفکیکی متراژ دقیق ساختمان مشخص خواهد شد و به ازای هر متر اضافه ما موظف هستیم به پرداخت. اما در شهریور ماه 1402 یک متمم به امضای طرفین رسید مبنی بر اینکه 275 میلیون تومان در هنگام تنظیم سند در ...
اگر ملکی را با مبایعه نامه بفروشی و قسمتی از مبلغ را با ملک تهاتر کنی که خریدار هم بابت تهاتر مبایعه نامه بدهد بعد ملک را در زمان مشخص تحویل ندهد میتوان فسخ کرد متشکرم
سلام من سال97 آپارتمانی پیش خرید کردم در قرارداد 94 متر بوده ولی الان که رفتند سند بگیرند 99.5 متر هست آیا من باید اضافه ساخت را به قیمت روز بدم یا قرار داد در ضمن در قرار داد برای اضافه ساخت حرفی برای قیمت روز یا قیمت قرار داد ننوشته شده
سلام خدمت کارشناسهای محترم .من در سال 96 یک واحد آپارتمان به متراژ 110 متر را به صورت پیش فروش خریداری کردم و سازنده در یک سال نتونست به تعهدات خود عمل کند و نهابت در سال 1401 واحد رو حدودآ 80 درصد پیشرفت داشت و واحد من رو به صورت تک واحدی از110 متر به 208 متر افزایش داده بود و واحد رو به کسی دبگه ه ...
بنده اپارتمان پیش فروش از سازنده به متراژ 120 متر خریدم، پول اپارتمان را تا مرحله تنظیم سند پرداخت کردم، الان که سازنده سند اپارتمان را گرفته میگه131 متر شده، ما در قولنامه قید کردیم چه متراژ اپارتمان کم شود یا زیاد هیچ مبلغی اضافه یا کم نخواهد شد، هم اکنون سازنده از بنده طلب اون 11 متر اضافه را دا ...
بنده اپارتمان پیش فروش از سازنده به متراژ 120 متر خریدم، پول اپارتمان را تا مرحله تنظیم سند پرداخت کردم، الان که سازنده سند اپارتمان را گرفته میگه131 متر شده، ما در قولنامه قید کردیم چه متراژ اپارتمان کم شود یا زیاد هیچ مبلغی اضافه یا کم نخواهد شد، هم اکنون سازنده از بنده طلب اون 11 متر اضافه را دار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.