مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید آپارتمان در حال ساخت از پیش خرید کننده

سلام بنده قصد خرید آپارتمانی رو دارم که فروشنده به صورت پیش فروش واحد رو خریده و ملک هنوز نیمه کارس
به گفته سازنده ملک تا 15 ماهه دیگه تحویل داده میشه، منتها فروشنده (که خودش پیش خرید کرده) قیمت رو متری سه چهار ملیون زیر قیمت عرف گذاشته و میگه چون بدهکارم بجز مبلغ درصد مربوط به انتقال سند مابقی قیمت ملک رو که حدود 400 ملیون هست رو نقدا هنگام عقد مبایعه نامه دریافت میکنه
ابتدا میخوام بدونم چجور میشه از این کار مطمئن بود؟
توصیه میکنین قرارداد توی بنگاه مشاور با کد رهگیری ثبت شه یا در دفتر ثبت اسناد؟
قرارداد اگه با سازنده بسته شه چطور میشه ضمانت اجرائی قوی گرفت؟
بهترین حالت برای بستن قرارداد و اخذ ضمانت نامه‌های محکم چی هست؟

پاسخ ها :

فرزانه آذربیک

سرکار خانم فرزانه آذربیک :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام
    قبل از انجام معامله حتما با حضور وهماهنگی وکیل اقدام به انجام چنین معامله ای بنماید موفق باشید


    23:34:44   1397/4/4

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدمظاهر کیانژاد تجنکی

    جناب آقای سیدمظاهر کیانژاد تجنکی:

    استان : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام،مشاوره حضوری بایک وکیل داشته باش.موفق باشید


    01:52:31   1397/4/10

    موافق (0) مخالف (0)

    پیش خرید آپارتمان

    سوالات مرتبط

    بعد از 7 ماه پیش خرید آپارتمان ضرر کردم
    با عرض سلام و ادب بنده در اردیبهشت 1400 یک واحد را از یکی از دوستانم که بهش اعتماد بی خود کردم تو دولتخواه یه واحد رو پیش فروش خریدم از ایشون به قیمت متری 12500000 تومان الان بعداز 7 ماه که نزدیک 500 ...
    مشاهده
    پیش خرید
    سلام پارسال یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم طبقه 7. قرار بود 8 طبقه 8 واحد باشه واحدهای 200 متری. اما الان سازنده میخواد طبقات پایین رو دو واحدی کنه با متراژ کمتر که بتونه بفروشه. من معترضم و گفتم شکا...
    مشاهده
    واریز بخشی از پول تحویل سند قبل از روز مقرر
    سلام بنده آپارتمانی پیش خرید کردم که سند در رهن بانک بود بعد از تحویل کلید و قبل از انتقال سند از بانک برگه اخطار مزایده ملک آمد به دلیل عدم پرداخت قسط آخر فروشنده بنده را تحت فشار که ملک مزایده بشه د...
    مشاهده
    تنظیم شکایت جهت معادل سازی مبلغ مورد قرارداد در اختیار سازنده
    با سلام. من ده سال پیش یک واحد آپارتمانی در تهران پیش خرید کردم در ابتدا 40درصد مبلغ رو نقدا دادم الباقی طبق 3فقره چک که پاس نکردم ماند بعد از چند مرحله دادگاه رای به نفع سازنده داده است حالا من میتوا...
    مشاهده
    پیش خرید آپارتمان
    سلام آیا بابت خسارت دیرکرد عدم تحویل واحد اپارتمان دادگاه حق به بنده میده ؟؟؟ فروشنده گفته به دلیل کرونا و تورم نرو شکایت کن بی فایده س؟؟؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام