در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اخذ سند سرقفلی سند سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پدر من سرقفلی مغازه ای رو داراست میخواستم بدونم راهی وجود داره ک سرقفلی رو تبدیل ب سند مالکیت کرد؟ مثلا مابالتفاوت را نقدا ب مالک بدیم یا هر راه دیگری ممنون
بتازگی زمین مغازه ما توسط یک شخص خریداری شده و قصد تخلیه مغازه را دارد با توجه به سابقه طولانی که در این مغازه هستیم چه کنیم که بتوانیم به حق سرقفلی خود برسیم . سابقه ما در این مغازه حدود هفتاد سال است
مغازه ای را از شخصی که سرقفلی دارد با یک اجاره نامه عادی در بنگاه املاک اجاره نموده ام که حق انتقال به غیر نداشته حال مالک اقدام به تخیله بموجب انتقال به غیر نموده است آیا قانون نصف حق کسب و پیشه را حق من دانسته که در مغازه فعالیت می نماید یا سرقفلی دار که حق انتقال به غیر نداشته درصورت امکان ماده ...
با سلام بنده ملکی رو در سال 80 خریدم که سرقفلی یکی از مغازه های اون واگذار شده و در قولنانه اسمی از کسی که بهش واگذار شده وجود نداره و قرارداد جداگانه ای هم نبسته ام و مغازه 10 سال هست که بسته هست با توجه به اینکه مالک من هستم و هیچ خبری از شخصی که سرقفلی بهش واگذار شده نیست و آدرسی موجود نیست میت ...
سلام عموی بنده درسال 52 مغازه واقع در خیابان حافظ تهران به پدرم واگذار کرده بصورت صلحنامه محضری و در سال 62 پدر من مغازه را بازسازی کرد و همان موقع صاحب ملک که اقای ... ... بودن به پدر من نامه کتبی دادن برای بازسازی مغازه که ما شهرداری رفتیم و مغازه را ساختیم الان با گذشت چند سال اقا ... ...صاحب ملک ...
با سلام سرقفلی مغازه ای خریدم در سال90 با اجاره نامه ای مربوط به سال 43 که در آن پلاک ثبتی مادر درج شده و یک انباری مجاور نیز در آن ثبت شده و مالک فعلی ملک بنیاد میباشد که اجازه انتقال سرقفلی را میدهد در آن اداره متوجه اجاره نامه ای بعد از آن تاریخ شدیم که اولا پلاک ثبتی جدیدی مفروز از پلاک ثبتی م ...
طبق حکم دادگاه مالک طی 3 ماه باید حق کسب و پیشه را به ما پرداخت میکرد ولی انجام نشد حالا برای فروش مغازه 6 ماه به ما فرصت داده شده است الان سوال اینجاست که برای فروش حتما باید به همان شغل قید شد در قرارداد ما فروخته شود یا به هر شغل دیگری هم میشود واگذار کرد؟
ملکی که من سرقفلی ان را دارم سال42 ساخته شده به عنوان پاساژ12متر مغازه است. سال86 شهرداری اعلام مغایرت کاربری نموده به کمیسیون ماده صد برد ما به دیوان رفتیم در این فاصله کمیسیون تجدیدنظر رای به تجاری بودن داد و دیوان شکایت ما را رد و رای کمسیون را تایید کرد. الان شهرداری میگوید چون دیوان شکایت شما ر ...
سلام بنده سرقفلی یکباب مغازه رو دارم حدود35 سال پبش خریدم الان بخاطر کسادی بازار مجبورم تغییر کاربری بدهم ولی در سند قید شده فقط صنف رستوران و ورثه مالک حاضر به توافق نیستند من از راه قانونی چکار میتونم بکنم؟
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما قراردادی ننوشته امسال هم با تقاضای احداث بنا قصد تخلیه رو داره درضمن از مالک قبلی ما نامه داریم که م ...
با سلام بنده سرقفلی مغازه فردی را که از ایشان طلبی داشتم را بعنوان مال از ایشان به دادگاه محترم معرفی نموده ام اکنون درخواست به مزایده گذاشتن و فروش سرقفلی مذکور را دارم ولی دادگاه صالحه به علت سرقفلی بودن تنها در صورت رضایت مالکین اجازه فروش را میدهد حال سوال اینجاست آیا در صورتی که مالکین ملک سرقف ...
با سلام من یک مغازه سرقفلی دارم همسرم چند سال پیش فوت کرده و خودم سرپرست بچه ها هستم صاحب ملک من به هر نوع باعث مزاحمت میشه میخواهم دکور داخل مغازه در شیشه ای قدیمی مغازه را تعویض کنم اما صاحب ملک تهدید میکنه که بدون اجازه من نمیتوانی این کار رو انجام بدهی وگرنه میرم شکایت میکنم و مغازه رو از شما می ...
سلام. پدرمرحوم بنده قبل از انقلاب سرقفلی یک باب مغازه را خریداری نمود. مدتی بعد شخص ثالثی ملکیت مغازه ما و مغازه مجاور و منزل مسکونی پشت مغازه هارو خریداری کرد. (همگی یک ملک محسوب میشوند.) ولی از آنجا که از لحاظ اخلاقی شخص ثالث با پدرم مشکل داشت نسبت به تنظیم قرارداد و اجاره نامه سالیانه بابت سرقفلی ...
سلام یک مغازه تجاری از سال 62تا الان بصورت اجاره در اختیار پدر بنده بوده وهر سه سال با توافق طرفین اجاره افزایش پیدا میکرد و قرداد جدید عادی مینوشتن تا الان که شده هر ماهی 250 هزار تومان پدر بنده پارسال فوت کرده ایا حق کسب وپیشه ب من میرسه یا نه؟؟درضمن صاحب ملک قصد تخریب و بازسازی ملک را داره ا ...
سلام اخیرا حکمی به دست بنده رسیده از طرف وراث به ابطال 2سهم از هشت سهم حق مادریشان با توجه به اینکه ملک مورد نظر دارای 3 مغازه تجاری است که از آنها 2دهنه مغازه بصورت سرقفلی در اختیار اینجانب می باشد ولی در حکم دادگاه هیچ اشاره ای به انها نشده است و در صورت قیمت گذاری و تقاضا برای فروش از طرف اینجا ...
بنده سرقفلی یک باب مغازه در یک پاساژ را خریداری نمودم، که در زمان خرید آن، فروشنده موظف شد که آن را به مبلغ 30 میلیون تومان رهن دهد. حال بعد از گذشت 4 سال، فروشنده اعلام نموده که چرا مغازه را رهن داده ای باید خودت در آن کسب درآمد نمایید و اجازه رهن دادن مغازه را نداده (با قلدری). لطفا راهنمایی فرم ...
با سلام. بنده با طرح دعوا از دادگاه حکم انتقال منافع مورد اجاره(سرقفلی) را در غیاب مالکین گرفته و به اجرا گذاشته ام. اما اکنون جهت انتقال به دفترخانه مراجعه و با استعلام متوجه شدم که یکی از مالکین فوت شده اند. و دفترخانه در صورت فوت قادر به انتقال نیست. چه راهکاری را پیشنهاد مینمایید. با تشکر
با سلام ملکی دارای یکصدمتر تجاری را در قبال ثمن پنج واحد آپارتمان + پانصد میلیون تومان قرارداد فروش بستم . در زمان انتقال سند خریدار چهار واحد آپارتمان را بنام اینجانب انتقال داد اینجانب بدلیل تضمین دریافت مابقی ثمن ( یک واحد آپارتمان + پانصد میلیون تومان نقدی ) طبق سند قطعی شش دانگ ملک را با ...
سلام علیکم طبق مبایعه نامه ملکی را همراه سر قفلی و تجاری فروختم. طبق نظریه کارشناس دادگستری و اسناد و مدارک تماما گواهی مینماید که .. خریدار از کل مبلغ ثمن معامله که در مبایعه نامه ذکر گردیده ««فقط معادل ارزش ملکیت از کل ثمن را پرداخت کرده »» به همین لحاظ به جهت ...
سلام من سرقفلی یه مغازه را با حكم دادگاه خريده ام و در دفتر اسناد رسمی با حكم قاضی از طرف مالك خورده بنامم، حالا خواستم ببينم برای تعميرات و ايجاد شغل جديد اجازه مالك لازم هست يا خير؟ متشكرم جواب بديد
سلام. در املاک تجاری که حق مالکیت و حق سرقفلی (یا حق کسب و پیشه) جداست و ملک فرسوده و در حال تخریب است، در صورتی که تمام سرقفلی داران راضی به فروش سهم خود یک جا به قیمت کارشناسی به شرکت یا مجموعه ای باشند اما مالک قیمتی دوبرابر قیمت کارشناسی برای ملکش تعیین کند. تکلیف چیست. در صورت تخریب ملک وضعیت س ...
با سلام صاحب سرقفلی مغازه ای هستم که مالک اوقاف میباشد جهت گسترش کار قرارداد مشارکت تجاری مدت محدود با کسی تنظیم کردم و مبلغی پول با عنوان سرمایه گذاری گرفتم و مقرر شد ماهانه طبق قرارداد از اصل سود مبلغی رو پرداخت کنه ... حالا بعد از پایان قرارداد به مشکل خوردیم و ایشون منو تهدید به شکایت به اوقا ...
با سلام پدرم سرقفلی مغازه ای را حدود 50 سال پیش به صورت دست نویس خریداری کرده. الان برای کارهای مغازه نیاز به سند رسمی داریم. صاحب ملک فوت شده و وارثی است و ما از وارثان خبری نداریم. اجاره سرقفلی را به صندوق دولت میریزیم. لطف کنید ما را برای گرفتن سند رسمی راهنمایی کنید.
سلام. در سند سرقفلی (اجاره نامه) من نوشته شده با جواز کسب خواروبارفروشی، ایا این بدان معناست که شغل من فقط خواروبار باید باشد یا میتوان شغل را عوض کرد؟
سلام وقت بخیر . ما ملک تجاری رو خریداری کردیم داخل یک پاساژ سال 87 که تا کنون هم هیچ سند و مدرکی دال بر سرقفلی و اجاره نامه و صبح حقوقی تحویل ما نشده. چرا که مالک پاساژ اقدامی برای اخذ پایان کار انجام نداده . ضمن اینکه یه دفترچه ای رو خود ایشون درست کرده و در اون به الزام سند پس از اخذ پایانه کار اق ...
با سلام و خدا قوت.چند سال پیش ما سرقفلی مغازه یی که در آن فعالیت داشتیم طبق قراردادی که بین دو طرف بسته شد و مبلغ تعیین شد،و ما مبلغ توافق شده را پرداخت کردیم و طرف مقابل ما که یک شخص حقوقی میباشد طبق یک نامه، دفتر اسناد به ما معرفی کرد که در آن محل سند ملکیت را به ما انتقال دهد.ولی الان برای انتقال ...
پدرم سرقفلی مغازه ای را از قدیم داشته وبه مالک زمین از دوره شاه مبلغی اجاره میداد، موجر مالک زمینهای زیادی بود و با واسطه این اجاره ها را دریافت میکرد... مالک خودش حضوری نمی آمد و مباشر داشت فوت کرد و کسی نبود که اجاره ها را بگیرد. مغازه یکدوره کاملا دچار حریق شد و پدرم دوباره مغازه را ساخت و ...
پدرم 40 سال یه مغازه سرقفلی داره که 10 سال پیش پدرم فوت کرد سند سرقفلی قفلی رسمی نداره فقط از اون کسی که خریده قولنامه است الان افتادیم کارش انجام بدیم تقسیم کنیم سند رسمی می خوان از ما تواین 40 سال هم مالیاتش داده عوارضش داده فقط تو هیچ دفتر خونهای ثبت نشده چیکار کنیم
آیا میتوان از سند سرقفلی یک مغازه به عنوان وثیقه برای مرخصی یک زندانی استفاده کرد؟
سلام ما در مورد سرقفلی مغازه با مالک یک ملک مشکلی داشتیم که با وجود قولنامه خرید سرقفلی زیر بار این مسئله نمیرفت و بعد از فوت پدر بنده که در قولنامه خریدار سرقفلی بود برای بیرون کردن ما شکایت کرد و در انتها هم رای به نفع ما صادر شد ولی برای سند زدن سرقفلی همکاری نکرد و بعد از سالها بعد از رای دادگاه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.