در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره مال غیر اجاره موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازه‌ای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
سلام. در اردیبهشت 98 یک آپارتمان اجاره کردم. در بنگاه به من سندی نشان داده شد که نشان دهنده مالکیت موجر بود. بعد از تحویل گرفتن آپارتمان به من گفته شد این واحد مالک دیگری هم دارد که صاحب 3 دانگ آن است. و من سندی را دیدم که در دی 97 تنظیم شده بود و مالکیت فرد دوم بر 3 دانگ از آپارتمان را دلالت میکرد. ...
با سلام من یک مستاجر هستم حدودا دو سال پیش یک واحد رو از طریق بنگاه اجاره کردم که صاحب بنگاه خودش رو مالک معرفی کرد بعد از دوسال متوجه شدم مالک فرد دیگریست و با من تماس گرفته و میگوید این آدم مستاجر من بوده و میگوید تخلیه کن این در حالیست که من 45 تومان رهن کرده ام ولی آن مستاجری که به من اجاره داده ...
با سلام بنده 3 سال پیش 1.5 دانگ از یک زمین کشاورزی را طبق سند عادی خریداری کردم کل مبلغ معامله را به فروشنده طی جدول زمانبدی مورد توافق به ایشان پرداخت کردم. متاسفانه ایشان از آن زمان تا به حال از تحویل زمین و تنظیم سند رسمی که به صورت سهامی از یک مادر سند است اجتناب کرده اند. بنده در دادگاه حقوقی ع ...
با سلام من چهار سال پیش یک کیوسک مطبوعاتی اجاره کردم بعد چن ماه شهرداری پلمپ کرد لذا کیوسک اموال شهرداری بود و طرف از شهرداری اجاره و غیرقانونی به من داده بود الان من چهارساله اسیر دادگاه شدم طرف پیدا نمیشه از چه راهی میتونم پیداش کنم با تشکر
سلام خسته نباشید،یه نفر مغازه ای به من اجاره داده که صاحب ملک کسی دیگر اشت صاحب ملک هم این حق اجاره را بهش نداده بوده شخصی که به من اجاره داده به صاحب ملک ماهی پانصد،هزار کرایه میده ولی از من ماهی یک میلیون تومان میگیره شخض شغل دولتی هم داره الان چی کار کنم؟؟
سلام.مادرم یه مغازه تازه سازداره که تکمیل شد وداداشم مغازه روبدون رضایت واگاه بودن مادرم داده به اجاره وپولشم نمیده به مادرم راه حل قانونی برای این قضیه چیه؟؟؟؟
با سلام و خدا قوت بنده مشاور املاک هستم خانه ای رو من به همراه شریک خود اجاره داده ایم که که صاحب خانه با اطلاع کامل اختیار خود را به دختر خود و داماد خود داده است و ما با هماهنگی تلفنی و ریختن پول ودیعه به حساب موجر واریز نموده ایم چون موجر دسترسی به شهر نداشت تلفنی گفت همه کاره من داماد و دختر من ...
باسلا. پدر بنده یک ملک مسکونی (قولنامه ای_وکالتی) به نام مادرم کرده اند که مستأجر در آن ملک ساکن بوده، پدرم بعد از اتمام قرار داد مستأجر بدون اطلاع مادرم ملک مذکور را به مدت شش ماه به صورت پشت نویسی در پشت قولنامه ی موجود تمدید کرده، حال مادر بنده ملک فوق را فروخته و مستأجر نیز به هیچ وجه ملک را تخل ...
با سلام . من ملکی را از شخصی اجاره کردم ودر قولنامه مشخصات شخص به عنوان مالک ثبت شده و مدت چهار سال است با همین شخص تمدید میکنم ولی اجاره ها رو به حساب خانمش واریز میکنم الان بعداز گذشت چهار سوال فهمیدم که مالک اصلی خانه خانم این شخص است وسند ملک به نام خانمش هست وتو این چهار سوال از خانمش وکالت ندا ...
سلام خسته نباشید من دوسال پیش مغازه ای را اجاره کردم و به دروغ به من گفته شده صاحب ملک اجازه داده ملکش را اجاره بدهم بعداز شش ماه فهمیدم به من دروغ گفته کسی که ملک را به من اجاره داده کارمند هست و در فرمانداری کار میکند من با وزارت کشور آدفتر ریاست جمهوری بنیاد شهید فرمانداری و بنیاد شهید و دفتر ری ...
با سلام من 5 ماه پیش خانه ای اجاره کردم که الان مشخص شده که مالک پدر کسی هست که من قرارداد رو باهاش بستم و الان پدر و پسر دعواشون شده و پدر ادعا می کند که این واحد رو بدون اجازه من به شما دادن و باید خونه رو خالی کنی متاسفانه در قرارداد بسته شده بین من و پسر ایشون مشاور املاک آدرس منزل رو هم کامل در ...
درود بر شما من و خانمم 20 سال جدا زندگی می کنیم و در راه دادگاه طلاق، خانم خانه بنده را اجاره داده، چون خانه رهن بانک بود و من فقط قولنامه خرید داشتم اقدام به تخلیه خانه نکردم، بهمن1400با گرفتن سند تک برگ موفق به تخلیه خانه شدم، الان با طرح شکایت اجاره مال غیر، خودم معاون جرم محسوب می شوم، اگر بله، ...
با سلام خدمت شما یک سال پیش قراردادی رو تنظیم کردیم و مهلت ما تمام شده حال متوجه شدیم که مالک شخص دیگری است شخصی که به ما اجاره داد به جرم کلاهبرداری خودش متواری هست از طرفی هم مالک میخواهد ما را بیرون بکنه راهی هست که از پول جلویی که مستاجر قبلی به مالک اصلی داده چیزی دست ما رو بگیرد چون در حقیقت ...
سلام پدر بنده یک مغازه و دو دانگ از یک دفتر کار را سال 1370خریداری کردن طی 12سال گذاشته به صورت حرفی قرار شد دفتر را به صورت کامل اجاره دهند مغازه را هم شریک 4دانگ دفتر، پدر من فوت شدند و ما می‌خواهیم مغازه را پس بگیریم و دفتر به اندازه 4دانگ به ایشان بدهیم که چون هزینه نگهداری دفتر بالا هست طب ...
خونه دارم که پایینش مغازه هست وبا پدرم شریک هستیم.پدرم سهم خود را به صورت صلح عمری به دو پسرش واگذار کرد.چند ماه بعد از سند خوردن سهم من یکی از برادرام(پسر شریکم)مغازه را بدون اجازه در بنگاه به خود همان بنگاهی اجاره داده.خواستم بدونم من چیکار کنم.وجرم مستاجر که خودش بنگاهی است چیست؟
با سلام.بنده مغازه ای دارم که با پدرم به نسبت مساوی شریک هستیم.پدرم سهم خود را که3دانگ میباشد به صورت صلح عمری به دو تا از برادرانم سند زده .حال برادرم با زور وتهدید مغازه را تصاحب کرده.وبه شخصی که کلا در جریان هست که مغازه مال غیر است اجاره داده.بنده قبل از عقد اجاره نامه وبعدش بهش(مستاجر)بصورت شف ...
سلام خسته نباشید من سال گذشته یک تیکه زمین به مساحت 4هزارمتر اجاره نمودم وقرارداد هم بین خودمون نوشتیم و2 تا شاهد هم امضا کردن ومنم اجاره راپرداخت کردم در قولنامه ما دوسال ذکر کردیم ولی الان مادر این شخص میگوید زمین برای منه نه برای پسرم باید زمین رو تحویل بدی مگرنه میرم شکایت میکنم میخواستم ...
با سلام سر یک پرونده باغی که مربوط به زن دوم پدرم هست ایشون مال رو تصرف کرده و به اجاره داده ولی دادگاه گفتش که پول طلب کار هست نه باغ الان اون اجاره نامه معتبر هست یا نه؟
باسلام پدر بنده بدون تقسیم کامل اموال در سال 92 فوت کرده و دارای 7 پسر و 1 دختر است. پدرم علاوه بر داشتن زمین های زراعی دارای حقآبه از آب قنات و آب رودخانه بود. اکنون دو نفر از پسران یک تقسیم نامه عادی ارائه کرده اند که در آن پدرمان 3 قطعه زمین زراعی به آنها داده است و آنها با استناد به تقسیم نامه ...
با سلام دو سال است که یک ملک اداری از شخصی اجاره کرده ایم و 3ماه اخر قرارداد را اجاره پرداخت نکردیم امروز جلسه دادگاه داشتیم و متوجه شدیم ایشان مالک نیستند و ملک مربوط به همسرشان است که از ایشان وکالت هم دارند ولی در قرارداد ما اشاره به وکالت نشده و ایشان قرارداد را به عنوان موجر امضا کرده سوال اینج ...
با سلام و وقت بخیر حدود 2 سال پیش خونه ای که داشتیم رو فروختیم و یه خونه دیگه خریداری کردیم هم در فروش و هم در خرید خونه جدید پدرم حضور داشت و قولنامه ها رو امضا کرد خونه جدیدی که خریده بودیم خونه پیش فروش بود و به مرور تکمیل میشد و باید پولش رو پرداخت میکردیم پدرم اواسط خرید خونه به علت مشکلات متعد ...
سلام خدمت تمامی وکلای گرامی و ارجمند خسته نباشید من سه سال پیش سی و پنج میلیون به یکی دادم که هم فرزند شهید هست هم کارمند فرمانداری و در بنگاه قرارداد با بنده نوشت بعدا متوجه شدم بدون اجازه شخصی دیگر این مغازه را به من داده و بعداز اتمام قرارداد تبصره فرستادم پولم ودیعه را پس بده ولی این کار را نکرد ...
سلام بنده منزلی رهن کرده‌ام و فردی که از او رهن کرده ام مالک نیست توسط بنگاه قرارداد سیستمی دارم و از او شکایت کرده‌ام و صاحب خانه هم شکایت حقوقی کرده و طلب پول کرایه میکند چطور بنده به پولم برسم و ایا باید اظهارنامه ای بنویسم ممنونم راهنمایی کنید.
سلام ما یک خونه ای داریم که طبقه پایینش خودمون زندگی میکنیم و طبقه بالاش یک فرد املاکی بصورت کاملا غیر قانونی و بدون هماهنگی ما به اجاره شخصی داده است،ایا ما شکایت کنیم میتوانیم تمامی اجاره هایی که فرد املاکی گرفته را پس بگیریم؟ و مجازات املاکی چیست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.