در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره سرقفلی مغازه سرقفلی مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام عموی بنده درسال 52 مغازه واقع در خیابان حافظ تهران به پدرم واگذار کرده بصورت صلحنامه محضری و در سال 62 پدر من مغازه را بازسازی کرد و همان موقع صاحب ملک که اقای ... ... بودن به پدر من نامه کتبی دادن برای بازسازی مغازه که ما شهرداری رفتیم و مغازه را ساختیم الان با گذشت چند سال اقا ... ...صاحب ملک ...
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما قراردادی ننوشته امسال هم با تقاضای احداث بنا قصد تخلیه رو داره درضمن از مالک قبلی ما نامه داریم که م ...
باسلام. پدر بنده یک مغازه در همدان رو سرقفلی می گیره. در زمان جنگ سرقفلی مغازه رو گم کرده. حالا بعد از گذشت 40 سال از مستاجری در مغازه مذکور که تمام سند آب برق گاز تلفن همگی بنام پدرم هست و حتی مفاصاحساب های پروانه کسب مغازه نیز بنام پدرم هست. وقتی از وراث یا همان مالکان تقاضای یک سرقفلی جدید کردیم ...
با سلام.پدر بنده یک مغازه سرقفلی خریداری کرده که قرارداد فوق در مبایعه نامه تنظیم گردیده در توضیحات اول قید شده که یک باب مغازه سرقفلی ولی در انتهای قرارداد نوشته شده که معامله فوق بین طرفین به صورت قطعی انجام گرفت و فروشنده می بایست وکالت بلاعزل نسبت به متراژ مغازه به خریدار انتقال دهد ممنون
با سلام بنده در مزایده ی دادگاه برنده ی خرید سرقفلی مغازه ای شدم و هزینه هاش را به حساب دادگستری واریز کردم اما قاضی پرونده تایید مزایده را منوط به اجازه ی مالک ملک سرقفلی کرده است در صورتی که مالک ملک سرقفلی فوت کرده و وراث اجازه انتقال نمی دهند ایا من میتونم از بنده 19 قانون سرقفلی استف ...
باعرض سلام ما مغازه ای در تهران داریم که درسال 61 بصورت سرقفلی خریدیم که صاحب ملک درسال 1357بصورت غیر مجازه ساخته که ملکی حدود 2000متر بر اتوبان میباشد که شهرداری مجبور به پلمپ شد که صاحب ملک در امریکا ساکن میباشد به ایران نمیاد ما مجبور به واریز جریمه شهرداری شدیم الان هم پدر بنده فوت نموده وراث جه ...
مغازه ای حدود 30 سال پیش به نانوایی اجاره داده شد به مبلغ 150 تومان ودیعه، پس از سه سال که مالک برای تخلیه آن اقدام کرده موفق نشده و اعلام کردند که به مستاجر حق سرقفلی تعلق گرفته و مالک این مغازه را فروخته است به ما و سند ملک به نام ما می باشد از آن روز تا به حال به اجاره ی نانوایی اضافه نشده است و ...
با سلام سالها قبل سرقفلی مغازه ای را فروخته بودیم. امسال مالک سرقفلی مغازه قصد خرید مغازه را دارد. آیا سهم مالک مغازه از فروش مغازه در قانون تعیین شده یا باید بصورت توافقی تعیین شود؟ آیا مالک مغازه میتواند سهم خود از مغازه را به غیر بفروشد؟
سلام خسته نباشید خدمت وکلا. آقا من سه سال یه مغازه سرقفلی خریدم که بنا به نبود بازار خوب و ضرر کردن تمایل به فروختن آن شدم که صاحب ملک کلی اذیت کرد و بعد هم گفت 30 درصد می گیرم که مدت زیادی طول کشید و خریدار هم پشیمان شد تصمیم گرفتم کرایه بدم اما در قرارداد رسمی ذکر شده که حق انتقال به غیر را ندارد ...
سلام و وقت بخیر ما یه مغازه سرقفلی داریم که سالهاست داریم به صاحب ملک ماهیانه مبلغی رو به عنوان کرایه سرقفلی به صاحب ملک میدیم. چند ماه پیش صاحب ملک فوت کرد و به دلیل اختلاف ورثه، چند ماهیه کرایه ملک رو ندادیم. برای اینکه در آینده دردسری پیش نیاد و ورثه صاحب ملک ادعایی نداشته باشند، میتونیم مبلغ کرا ...
با سلام. پدرم با شوهر خاله ام از سال 58 سرقفلی مغازه ای را خریداری نموده و مجوز نانوایی گرفته و تا مدتی با هم شریک بودند تا اینکه شوهرخاله سهم خود را به فروش گذاشتند و پدرم این سهم را خریدند. و شریکشان که شوهر خاله ام بودند وکالت نامه ای محضری بابت فروش و اجاره تنظیم کردند ولی سند و مجوز انتقال نیاف ...
با عرض سلام، مغازه ای که از ابتدا زمین بودن مال پدر بنده بوده سال 90 قولنامه ایی فروخته میشه به شخصی، چون کل ملک که شامل مسکونی و تجاری میشه کلان سند ندارد و قولنامه ایی خرید و فروش میشود، سال 91 پدر فوت میکنن، قولنامه دستی میباشد و در این قولنامه فقط نوشته شده است که مغازه ای به مساحت اینقدر فروخته ...
سلام من سرقفلی مغازه ای رو سال ٦٠خريدم و اين مدت دست مستاجرهای مختلف بوده و صاحب ملك هم هيچ هزينه اي درخواست نكرده بوده خالا بعد از ٣٥سال كه مالك فوت كرده وراث اومدن و بدون اطلاع قبلي حكم تخليه مغازه رو بخاطر پرداخت نكردن حق مالكيت گرفتن و مستاجر منو بيرون كردن حالا من ميخوام بدونم تكليف من چی مي ...
با سلام. من مغازه ام رو سال 92 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام و سال 94 دوباره حق سرقفلی رو خریدم مالکیت ملک با من هست. بعد از گذشت 4 سال فردی تازه پیدا شده که ادعا میکند اون شخص قبل از اینکه سرقفلی رو به من بازگرداند به او نیز انتقال داده هست. در صورتی که حق نتقال نداشته. این شخص اقداماتی بدون اطلاع من ...
سلام؛ سند سرقفلی مغازه ای که برگه محضری بنام پدرم دارد را 11 سال پیش از ایشان خرید نمودم و قولنامه ای هم تنظیم شد ولی قرار شد پدرم حق استفاده از آن را داشته باشد بعنوان مستاجر ولی بعد فوت پدرم مغازه بسته شد در حال حاضر بخاطر بیماری و هزینه های سنگین درمان، برای فروش اقدام نمودم ولی قفلهای مغازه تعو ...
سلام بنده طی یک قرارداد اجاره سوری در تاریخ اوایل سال 1377 سرقفلی مغازه ای رو اجاره کردم که سند سرقفلی اولیه و رسمی مربوط به سال 1337 میباشد و صاحب سرقفلی فوت شده و بعد از ان مرحرم بنده مستاجر دوم میباشم و صاحب ملکیت ملک سرقفلی هم بنده رو چندین سال به عنوان مستاجر سرقفلی میشناخت و قبول داشت تا حدی ...
مکانی حدود 25 متر متعلق به شهرداری فولادشهر سالهای (حدود 20سال قبل) به فردی اجاره داده شده و.. اکنون نیز چند سالی است مغازه متروکه است مشارلیه قصد واگذاری سرقفلی دارد: سوال ایا بنده قبل از عقد خرید سر قفلی بایستی به شهرداری مراجعه کنم ایا بنده می توانم شغل دیگری راه اندازی کنم ایا قرارددا خرید را در ...
با عرض سلام خدمت وکلای عزیز در مورد سرقفلی مغازه ای سوال داشتم سرقفلی فقط یک سند اجاره رسمی که مربوط به سال 1337 شمسی میباشد موجود هست و بعد از ان در سال حدود 1377 سرقفلی مذکور اجاره داده میشود به شخص دیگری بدون قرارداد و ان شخص هم با رضایت مدت 21 سال در ان سرقفلی کاسب هست و زحمت فراوانی کشیده تا رو ...
سلام سرقفلی مغازه ای الان 22سال هست که در اجاره بنده هست البته با رضایت صاحب ملک اول بطور شفاهی که فوت شده و وراث ملکیت رو به شخصی دیگه دوسالی هست فروختن و صاحب ملک جدید از بنده شکایت خلع ید کرده بدون اینکه حق و حقوقی برای من در نظر بگیره و سند سرقفلی رسمی مغازه مربوط به دهه 30 شمسی میباشد که صاح ...
خرید مغازه سرقفلی در جایی که بر سر مالکیت آن معارض وجود دارد برای رضایت مالک به کدام شخص باید رجوع کرد و اجاره ماهیانه سرقفلی که ده سال پرداخت نشده به دلیل مشخص نبودن مالک اصلی الان در حال حاضر برای جلوگیری از حکم تخلیه چه کار باید کرد در صورت دادخواست حقوقی مالک جدید برای حکم تخلیه چه کار باید کرد. ...
با سلام کسی سرقفلی مغازه من را خریده و من مالک ملک آن هستم. قرارداد اجاره ای با اون دارم که مدتش تمام شده. با هم به اختلاف خورده ایم. من میتوانم قرارداد را تمدید نکنم. و کس دیگه ای را بیاورم و سرقفلی را به فرد جدید فروخته و حق سرقفلی فرد قدیمی را بدهم برود؟
با عرض سلام و خسته نباشید پدر بزرگ بنده سرقفلی مغازه فرش فروشی داشت که بعد از فوت آن میرسه به پدر بنده و پدر من با صحبت کردن با مالک به صورت لفظی اجازه تغییر کاربری میدهد و بعد از مدتی مالک فوت میکند که 3 دانگ به نام خودش و 3 دانگ بنام همسرش هست. پدر بنده اجاره رو به همسرش میدهد و از ایشان فقط ...
سلام علیکم صاحب سرقفلی مغازه ای هستم که در سال 1388 به نام بنده واگذار شده هنگام تنظیم قول نامه در بنگاه، مالک اجاره سه سال (ماهیانه 15000 ریال) را یکجا ازمن طلب کرد و من پرداخت نمودم ولی بعد از اتمام سه سال مالک بی دلیل دیگراجاره ای از ما نگرفته و بنده به جهت معضلات قانونی که عدم پرداخت اجاره ممک ...
با سلام. من حدود 15 سال پیش یه مغازه با قولنامه بصورت سرقفلی خریدم و از اون موقع چندین مالک ساختمان عوض شده و من تا چهار سال قبل تمامی اجاره های سرقفلی را پرداخت کردم اما مالک جدید از گرفتن اجاره ها امتناع میکنه و درخواست اضافه کردن میکنه آیا حق اینکار را داره یا نه؟ و اینکه در صورت ادامه لجاجت مالک ...
سلام. بنده سال 93 سرقفلی مغازه ای را خریدم و بعد از چند ماه که در مغازه اشتغال داشتم بعلت ضرر مغازه را از سال 93 اجاره میدهم و مالک دقیقا اطلاع دارد و سند اجاره که با مالک تنظیم شده اعلام کردم که مغازه را اجاره میدهم آیا در آینده برایم مشکلی ایجاد نمی شود. و چنانچه مشکلی ایجاد شود قانون ان چیست؟ ممن ...
سلام خسته نباشین من از شهرداری امسال یه مغازه واقع پاساژ زنجان از مزایده برنده شدم که سرقفلی هست و الان می‌خوام مغازه رو اجاره بدم ( شهرداری بعلت تخلف صاحب پاساژ که موقع احداث پاساژ پارکینگ براش در نظر نگرفته 10 تا مغازه رو از مالک پاساژ به اسم خودش برداشته ) صاحب این پاساژ که ملکیت مغازه بند ...
مغازه‌ای که سرقفلی دارد سرقفلی سال 1320 اجاره داده شده به شخص دیگری البته با رضایت مالک مالک اول مغازه از سالی 20 میلیون الان بعد از سه سال اجاره سرقفلی رو رسانده به سالی 100 میلیون آیا مالک که سرقفلی مغازه از سال 1320 است حق دارد چنین پولی بگیرد هر سال 50 میلیون بالا میبرد در صورت ...
سلام خسته نباشید مغازه من سال 1401 مبلغ 1 میلیون و 200 هزار تومن اجاره سرقفلیش بوده اما الان برام پیامک اومده سال 1402 و سال 1403 باهم شده 41 میلیون تومن و لازم به ذکر است که سال 1401 مغازه صنف پوشاک بوده اما الان یه ساله که طلا شده
سلام سرقفلی مغازه ی پدری من از سال 53-54که خریداری شده در سال 78به مادرم انتقال داده شده البته زیر نظر مالک ،برای لوازم التحریر چون مادرم مسن هستند از همان سال های اولیه مغازه را به غیر اجاره داده برای شغل های دیگر که باز هم مالک در جریان بوده الان صاحب مغازه زن گرفته و اجازه نمیده ما با خود صاحب م ...
سلام ما یک باب مغازه در یک مجتمع به نام ...در مسیر تهران مشهد داریم، سرقفلی این مغازه را از سال 1375 به مبلغ 2.000.000 تومان از خود زائر سرا خریدیم و اجاره سالیانه مبلغ 90.000 تومان در قرار داد قید شد. چند سال هر 3سال یک بار اجاره بها 10 درصد زیاد میشد و بعد هر سال 10 درصد افزایش دادند اما از سال ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.