در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام عرض ادب ملکی داریم در دو طبقه و سه واحد ملک رو گذاشتیم برای فروش آیا پول حیاط مشاعی فقط برای طبقه همکف محاسبه میشه یا برای هر سه واحد
وقت بخیر ، با وجود پنجره اتاق خواب و درب ورودی من به حیاط مشاع پشت ساختمان آیا همسایه طبقه بالا می تواند به راحتی در حیاط پشت رفت و آمد کند ؟
سلام من ی خانه خریدم که یک حیاط 28 متری دارد که تو سند مشاع امده ولی فروشنده نصف حیاط رو از من پول گرفته ایا قانونیه یا میتونم پول اون نصف رو بگیرم
با سلام و احترام ملکی رو خریدم که حیاط مشاعی داره همکف برای یکنفر و طبقه اول برای بنده که راه پله از داخل حیاط مشاع هست و ورودی طبقه اول از حیاط مشاع است ولی ورودی اصلی همکف از کوچه است که از طریق راهرو ساختمان همکف به حیاط هم دسترسی داره. و هم درب حیاط مشاع که ورودی اصلی طبقه اول هست دسترسی داره. ...
سلام. من مستاجر زیر زمین یک ساختمون دو طبقه هستم ک حیاط مشترک است ، صاحب خانه طبقه همکف ساکن هست و اجاز استفاد از حیاط به بنده نمیدهد ک وسیله کارم بزارم.آیا من حق شکایت دارم؟
با سلام. ساختمانی ویلایی تغییر با اپارتمان شده که دارای یک درب بزرگ و درب کوچک هست. همچنین طبقه همکف 2 متر عقبتر از نمای ساختمان هست و مقداری از ملکش با حیات مشترک هست. حالا طبقه همکف که همان مالک ویلایی بوده ادعا دارد که حیاط مشاع نیست . و بقیه باید از درب کوچک استفاده کنند. و میگوید میخواهد دیوار ...
باسلام . من طبقه همکف ساختمان مغازه دارم ، در سند قیدشده حیاط مشاع ولی نوشته پارکینگ و انباری ندارد ،آیا میتوانم داخل حیاط انباری بزنم چون سایر ساکنین انباری زدند
باسلام ،آیا مغازه طبقه همکف ساختمان حق استفاده از حیاط مشاع برای پارکینگ و انباری را دارد؟
ماد دو نفر شریک یک اپارتمان سه طبق ساختیم طبقه همکف را فروختیم وطی اقرارنامه مالکیت حیاط مشاعی را به خریدار واگذار کردیم ( اشتباه موضوعی ) اکنون که می خواهیم تجدید بنا کنیم مالک طبقه همکف ادعای مالکیت حیاط مشاع دارد . در صورتی که در اسناد مالکیت سه واحد و صورت مجلس تفکیکی حیاط مشاع است . راهکار ...
سلام عرض ادب. بنده یک ملکی خریداری کردم از سه طبقه طبقه همکف هست و احد های دیگه هیچ راهی از واحد بنده به طبقات دیگه ندارند مالک سر از خود پارکینگ های طبقات که زیر سقف بوده را کامل ساخت کرده و بنده خریداری کردم طبقات دیگر از کوچه پشتی راه به ساختمان دارند بنده میخواستم بدونم چون در قولنامه نوشته شده ...
سلام ما در آپارتمان سه طبقه زندگی میکنیم که دو برای کاشی کردن حیاط رضایت دارن و یک طبقه هم با آسفالت موافق است آیا باید نظر همه یکسان باشد تا در مورد حیاط مشاعی تصمیم بگیرند؟
سلام تو سند ساختمان حیاط مشاع نوشته شده ولی طبقه اول بهش راه داره ایا ما میتوانیم از پارکینگ بهش راه ورود باز کنیم سوال دوم واحد طبقه اول میگه من سند دارم که حیاط هیچ کس نمی تونه بیاد ایا اینکارش قانونی هست
یک واحد اپارتمان خریدم راه ورود به حیاط از طریق خونه طبقه اول هست در پارکینگ یک پنجره روشنایی به حیاط مشاع گذاشته اند ایا من میتوانم به حیاط رفت و امد کنم؟
باسلام خسته نباشد .بنده در یک ساختمان 12واحدی در 4طبقه که هرطبقه 3واحد می باشد زندگی میکنم طبقه همکف مجتمع پارکینگ 9تا از واحد ها می باشد و نزدیک به 49متر هم به عنوان حیاط مشاع در برگه ارایش پارکینگ که از طریق اداره ثبت اسناد بوده گرفتم واحد های که پارکینگ دارن از روی کروکی که از شهرداری گرفتیم می ...
سلام ما در ساختمان 4 واحدی زندگی میکنیم واحد یک و دو برادرند ولی واحد3خودم و واحد4 مستاجر است متراژهای واحد ها یکی است در حیاط ساختمان برادر واحد1و2 مصالح ساختمانی گذاشته وقتی من اعتراض کردم آن پشت هم در آمده و گفتند به شما هیچ ارتباطی ندارد در حالی که می گویند فقط شما راضی نیستید تکلیف چیست ؟ با ...
سلام وقت بخیر امیدوارم خوب باشین (و ماورا بالکن حیاط مشاعی و فضای آن است و حق استفاده از سطح آن با این طبقه است) متن بالا نوشته شده در سند واحد بنده میباشد و با توجه به این متن من میتونم از واحدم پله بزنم و از حیاط استفاده کنم
سلام. ساختمان ما 27 واحد است سه تا بلوک 9واحد واحدهای وسط برای روشنایی و هوا حیاط مشاع گذاشته و پنجره دارد و سند هم و تقسیم نامه قید شوده همسایه آمد برای من 60سانتیمتر گذاشت و بقیه را برای خود اتاق درست کرد و آن 60سانتیمتر که برای من گذاشت پایین رو اوریب زده و خود استفاده میکند من شکایت کردم ک ...
مالک ساختمان پس از ساخت کل ساختمان قسمت مشاعات ساختمان را که راهی برای ورود به حیاط میباشد تصرف و اقدام به ساخت غیر قانونی بنا کرده و در زمان فروش واحد ها از بعضی از خریداران رضایتنامه گرفته که ادعایی نسبت به قسمت تصرف شده مشاع نداشته باشند( که تعدادی از آنها حضور دارند و تعدادی از آنها واحد را بدون ...
با سلام خواهشمند است بفرمایید ایا ابرو تراسهای ساختمان سه طبقه که از داخل دیوار عبور کرده جزو مشترکات ساختمان است یا نه ضمنا با عنایت به اینکه طبقه همکف فاقد کفشو در تراس خود می باشد مالک ان می تواند در صورت گرفتگی ابراه از طبقه خود از تعمیر و دادن هزینه مشترک امتناع نماید و یا درخواست نصب ابراه رو ...
با سلام در یک مجموعه ده واحدی با توجه به وجود فضای زیاد برای پارک خودروها، یه تعدادی از ساکنین اجاره پارک خودرو در قسمتی از فضای مشاع پارکینگ علاوه بر پارکینک اختصاصی داده شده است. هم اکنون تعدادی دیگر از ساکنین نسبت به موضوع معترض می باشند. و خواستار استفاده همگانی از فضای مشاعی هستند. لیکن افرادی ...
با سلام.در یک ساختمان 5 واحد سکونت دارم.4 واحد از ساکنین دارای پارکینگ میباشند.متاسفانه به دلیل داشتن پارکینگ علاوه بر فضای پارک خودرو در مشاعات از پارک موتور و دوچرخه و اقلام دیگر اجتناب نکرده و موجبات مزاحمت در تردد دیگر ساکنین میشود. ایا اجازه پارک موتور و دیگر وسایل در محوطه پارکینگ دارند یا خی ...
باسلام خدمت شما بنده مالک یک واحد آپارتمان در طبقه اول هستم. ساختمان کلا دو طبقه است که ورودی طبقه همکف و طبقه اول از هم جداست. از آنجا که راه پله و پشت بام مشاع است، طبقه همکف ادعا میکند که باید بنده کلید ورودی خود را به او هم بدهم تا هر وقت دوست داشت به پشت بام رفت و آمد کند. اما بنده معتقدم که ای ...
با سلام خدمت همه دوستان عزیز همسایه ای داریم که کلی گلدان در راه پله گذاشته و قسمتی دیگر را صرف وسایل اضافیش نموده در ضمن در پشت بام هم وسیله قرار داده است. طبق عرف کلید پشت بام نزد مدیر میماند و در صورت نیاز ، سکنه از او گرفته و پس از انجام کار مجددا بازمیگردانند اما این همسایه کلید دارد و در آنجا ...
با سلام. در یک ساختمان 5 واحدی سکونت دارم. ساختمان دارای حیاط مشاع و مازاد فضای پارکینگ نیز بصورت مشاع میباشد. 4 واحد دارای پارکینگ میباشند. سوال. ایا مالکینی که دارای پارکینگ هستند علاوه بر پارک خودرو در محل های مشخص شده اجازه استفاده از فضای مشاع حیاط و مشاع پارکینگ را برای پارک خودرو میهمانان خود ...
من در ساختمانی زندگی می کنم که 6 واحد هستیم و دو پارکینگ داریم که یکی متعلق به ما و دیگری برای واحد5 می باشد آیا ما دو واحد که دارای پارکینگ هستیم اجازه قفل زدن به در پارکینگ را داریم؟ سوال دوم آیا در پارکینگ مشاع است؟ در ضمن محل رفت و آمد ما از در ورودی دیگری به جز پارکینگ است. ممنون
با سلام و تشکر از سایت خوب شما. من یک طبقه و نیم از یک ساختمان دوطبقه و نیمه را دارم. که سرویس بهداشتی واحد من نیز در راه پله واقع شده. راه پله از کنار درب ساختمان تا پشت بام ادامه داره و در مسیر همونطور که گفتم هم سرویس بهداشتی واحد من هست و هم درب ورودی واحد من و هم درب اتاق نیم طبقه بالایی که در ...
با سلام ما یک مجتمع 8 واحدی هستیم هر طبقه دو واحد. در سمت راست و چپ ساختمان دو لوله ناودانی وجود دارد که هر کدام از 4 واحد راست یا چپ عبور میکند. ناودان سمت چپ دچار مشکل شده و سمت راستی سالم است. سوال این است که فقط 4 واحد سمت چپ باید هزینه تعمیر را بدهند یا هزینه بین 8 واحد تقسیم می شود؟ باتشکر
با سلام درصورت سرقت وسایل عمومی ساختمان مانند شلنگ آبیاری و سایل نظافت مسئولیت و جبران خسارت آیا بر عهده مدیر است ؟ و پرداخت هزینه را بایستی تقبل کند یا خیر؟
بنده یه واحد اپارتمان خریداری کرده ام طبقه همکف هستم یک حیاط مشاعی دارد که فقط از واحد بنده به اون راه داره و هیچ واحدی پنجره هم رو به حیاط خلوت نداره و میخواهم یه در از حیاط خلوط به کوچه باز کنم ایا بقیه واحد ها میتونن جلوی کار من را بگیرند
سلام در یک ساختمان سه طبقه ساکن هستم طبقه دوم و سوم را خریداری کردم مالک قبلی طبقه دوم حق و امتیاز پشت بام را در پشت قولنامه قدیمی به طبقه سوم بخشیده است مالک طبقه اول در پشت بام فضایی در حدود 6 متر برای نگهداری پرندگان احداث کرده و مدعی است دو دانگ برای ایشان هست
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.