مشاوره حقوقی رایگان - حیاط مشاع
سلام. من مستاجر زیر زمین یک ساختمون دو طبقه هستم ک حیاط مشترک است ، صاحب خانه طبقه همکف ساکن هست و اجاز استفاد از حیاط به بنده نمیدهد ک وسیله کارم بزارم.آیا من حق شکایت دارم؟
پاسخ ها
با سلام شما در زمان تنظیم قرارداد اجاره باید این موارد را به صاحب ملک اعلام میکردید معمولاً در این گونه ساختمانها صاحب ملک حق استفاده از حیات را دارد و مستاجر صرفاً حق رفت و آمد از آن را دارد مگر آنکه در اول قرارداد این موضوع را شرط کرده باشد.
درود اگر حیاط در سند و توافق اختصاصی نشده باشد مشترک است و حق ممانعت از اصل استفاده ندارید اما گذاشتن وسایل کاری در مشاعات بدون توافق نیز ممنوع است و باید متناسب با وضعیت از مسیر قانونی اقدام کنید
سلام بله بر اساس قانون ، مستاجر مالک منافع محسوب خواهد شد حیاط جزء مشاعات ساختمان است و تمام اشخاص حق استفاده خواهند داشت ولی حق تصرف اختصاصی حیاط وجود نخواهد داشت
سوالات مرتبط
قوانین حیاط مشاع
با سلام من مالک یه خانه در آپارتمان سه طبق هستم که حیاط ان مشاع هست.تمامی ساکنان از درب وردی به خانه های خود دسترسی داند و درب حیاط در کوچه هست که تمامی ساکنان به آن دسترسی دارند ولی به دلیل اینکه در ...
ساخت پشت بام و دستشویی حیاط
باسلام .
یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگ...
فروش حیاط مشاعی
سلام، خسته نباشید.
من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون...
خانه دو طبقه
سلام. طبقه دوم یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف از حیاط استفاده میکند و کلا حیاط برای طبقه همکف میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط برای...
دیوار حیاط مشاعی
با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده ب...
