سلام حیاط مشاع است و امکان استفاده برای همه ساکنین وجود دارد و هیچ کس نمی‌تواند استفاده انحصاری از آن داشته باشد.

سلام  خیر امکان ندارد مگر با موافقت شهرداری و تمام مالکان 

خیر

سلام. درباره سوال اول چون حیاط مشاع هست هرگونه تغییر مثل باز کردن راه ورود نیاز به رضایت تمام مالکان دیگه داره. بدون اجازه اون‌ها، این کار قانونی نیست.

درباره سوال دوم اگر سند رسمی داشته باشند که نشون بده حیاط در انحصار اون‌هاست بله می‌تونن جلوی ورود بقیه رو بگیرن اما اگر در سند مشاع قید شده باشه ادعای اون‌ها برخلاف مدرک رسمیه و قانونی نیست.

سلام، اگه در سند حیاط «مشاع» نوشته شده، طبقه اول صرفاً به‌خاطر داشتن راه ورود مالک انحصاری حیاط نیست؛ اما بازکردن در جدید از پارکینگ به حیاط هم بدون رعایت مقررات و موافقت لازم مالک‌ها کار درستی نیست. 

سلام بله در صورت اختصاصی بودن

ولی اگر اختصاصی نباشد تصرف در مشاعات بدون اذن و اجازه مالکین ممکن نیست