مشاوره حقوقی رایگان - حیاط مشاع اختصاصی
سلام عرض ادب. بنده یک ملکی خریداری کردم از سه طبقه طبقه همکف هست و احد های دیگه هیچ راهی از واحد بنده به طبقات دیگه ندارند مالک سر از خود پارکینگ های طبقات که زیر سقف بوده را کامل ساخت کرده و بنده خریداری کردم طبقات دیگر از کوچه پشتی راه به ساختمان دارند بنده میخواستم بدونم چون در قولنامه نوشته شده جای پارک خودرو طبقات داخل حیاط با اجازه مالک همکف میباشد و الان زیرحرفش زده و می‌گوید حیاط را ماهم میخواهیم استفاده کنیم میتواند یانه چون حیاط دربست در اختیار طبقه همکف میباشد حریم خصوصی محسوب میشود یا نه تشکر لطف میکنید راهنمایی کنید چون بدون اجازه بنده وارد حیاط شده و درب حیاط را قفل زده
پاسخ ها
باسلام اگر در قولنامه صراحتاً حق استفاده انحصاری از حیاط به همکف واگذار شده باشد اصل بر اعتبار توافق و عدم حق استفاده سایرین است و قفل کردن بدون اذن شما نیز قابل اعتراض است اما متن سند و وضعیت ثبتی تعیین‌کننده است و مستنداً نظریه مشورتی اداره حقوقی و قانون تملک آپارتمان‌ها باید بررسی شود
سلام موردی تحت عنوان حیاط مشاع اختصاصی در قانون تعریف نشده است. یا فضای ساختمان مشاعات هست یا اختصاصی. بنابراین اسناد رسمی مشخص‌کننده هست نَه قولنامه عادی.
سوالات مرتبط
قوانین حیاط مشاع
با سلام من مالک یه خانه در آپارتمان سه طبق هستم که حیاط ان مشاع هست.تمامی ساکنان از درب وردی به خانه های خود دسترسی داند و درب حیاط در کوچه هست که تمامی ساکنان به آن دسترسی دارند ولی به دلیل اینکه در ...
ساخت پشت بام و دستشویی حیاط
باسلام .
یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگ...
فروش حیاط مشاعی
سلام، خسته نباشید.
من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون...
خانه دو طبقه
سلام. طبقه دوم یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف از حیاط استفاده میکند و کلا حیاط برای طبقه همکف میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط برای...
دیوار حیاط مشاعی
با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده ب...
