در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «چک ثمن معامله فروش آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اینجانب یک واحد آپارتمان را بر اساس یک قرارداد پیش فروش مورخ93/12/13 در بنگاه معاملاتی خریداری نموده تاکنون عملیات ساختمانی تمام نشده پایان کار صادر نشده و سند قطعی آپارتمان منتقل نشده است. با توجه به تاخیر بیش از دو سال از تاریخ توافق شده برای انتقال قطعی(94/12/1)، اینجانب یک شکایت با موضوع ماده 23 ...
با سلام ملکی قولنامه ای را بصورت پیش فروش در آبان 96 خریداری کرده ولی با گذشت بیش از 10ماه هنوز هیچ اقدامی روی آن صورت نگرفته است چگونه میتوان پول خسارتی که باتوجه به تورم به اینجانب زده شده را از سازنده گرفت لازم بذکر است که سازنده خود بنگاهی و معامله پیش فروش در بنگاه او انجام شده است و جدیدا قرا ...
با سلام، یک واحد آپارتمان فروخته ام و سند نیز هنوز به نام اینجانب می باشد با توجه به اینکه خریدار از پرداخت باقیمانده ثمن امتناء کرده و تسویه کامل با اینجانب ننموده است و در همین حین خریدار اقدام به فروش واحد مورد نظر با مبایعه نامه به شخص دیگر نموده است، آیا تا زمانی که خریدار با فروشنده تسویه حساب ...
عرض ادب. در قراردادی محضری، شرط پیش فروش هماهنگی کتبی و حضور طرفین بعنوان شاهد قرارداد پیش فروش عنوان شده است. این شروط بدون ضمانت اجرایی است. سازنده، شروط را نقض و بدون مالکیت آپارتمان های نیمه کاره را فروخته و متواری شده، آیا عدم ضمانت اجرا در دو شرط فوق، مبایعه نامه ها را بدلیل نقض شروط، غیرناف ...
با سلام و خسته نباشید من یک واحد اپارتمانی را که به صورت مشارکتی بین سازنده و مالک رسمی زمین بوده خریداری کردم در ابتدا در بنگاه با سازنده ملک قرارداد بستیم که طبق مشارکت نامه دو واحد مال مالک زمین وسه واحد در ازای ساخت و تکمیل مال سازنده بود و من طبقه اول را که سهم سازنده بود در املاک قرارداد بستیم ...
در تاریخ دهم اسفند ماه 1397 آپارتمانی با قدمت 23سال در تهران به مبلغ 730میلیون تومان با شرایط پرداخت به این صورت مبلغ 300میلیون تومان هنگام قولنامه و مبلغ 310میلیون در دفترخانه برای انتقال سند به تاریخ 27 اسفند ماه 1397و مبلغ 120میلیون تومان در تاریخ 31 اردیبشت 1398 هم زمان با تخلیه ملک و چون اینجان ...
با سلام و ادب. بنده با دو برادرم یک خانه کلنگی را به ارث برده ایم. او می خواهد از آن چند واحد آپارتمان بسازد که دو و نیم سهم از 8 سهم متعلق به من است. اکنون هزینه ی ساخت آپارتمان را ندارم. یکی از برادرانم می گوید پیش فروش کن. می خواستم بدانم با توجه به اینکه همه هزینه های کسب پروانه را هم پرداخت کرد ...
با سلام من آپارتمانی را در تاریخ 92/1/31 پیش خرید کردم که تمام موارد قرارداد از جمله پلاک ثبتی و آدرس مورد معامله نوشته شده است که منطبق با پروانه ساختمان و سند محل احداث آپارتمان دارد در مقابل شخصی قراردادی دارد که تاریخ آن 92/1/15 می باشد ولی فاقد پلاک ثبتی و آدرس می باشد سوال این است که کدام قرار ...
سلام حدود یکسال پیش یک واحد پیش فروش خریدم و در بنگاه قرارداد بستم الان تازه شروع به تخریب کرده و میگه گرون شده بهت تحویل نمیدم
با سلام و وقت بخیر. اینجانب سال گذشته یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و فروشنده با گذشت چند ما از تاریخ تحویل آپارتمان تکمیل نکرده و ادعا میکنه که به دلیل گران شدن مصالح....پول ندارم ازین به بعد خودتون تکمیل کنید پولهای مانده بدید تا بسازم یعنی از مرحله سفت کاری به بعد حالا مبالغ تحویل و سند و قسمتی ...
شرح مطلب حقوقی: ع در سال 89 مبادرت به پیش فروش 8 واحد آپارتمان با شرایط مسکن مهر نموده و به هنگام اخذ وام برای تکمیل واحد ها به علت داشتن چک برگشتی نمی توانست از تسهیلات مسکن مهر استفاده نماید، به ناچار و به صورت صوری ملک را به خواهرزاده اش انتقال و در همان جلسه وکالت بلاعزل با کلیه اختیارات از جم ...
با سلام اینجانب ملکی را بعنوان پیش فروش فروش خریداری کردم در ابتدا زمین بود و قرارداد پیش فروش در بنگاه مشاور املاک به تاریخ 12/97 تنظیم شد، روی چهار برگه a4 و بدون ارم و سربرگ، مبلغ 200 میلیون پول دادم و کل مبلغ 400 میلیون میباشد، شکایت کیفری کردم برای پیش فروشنده و بنگاه طبق ماده 23 و 24 قانون پیش ...
سلام. من سه سال پیش آپارتمانی را بدون اطلاع همسرم در بنگاه به شخصی فروختم. البته هنوز سند ملک از طرف سازنده آماده نشده و من هم هنوز به نام خریدار نزده ام. همسرم مدعی است با توجه به این که در سند ازدواج بنده متعهد به واگذاری سه دانگ از منزل خریداری شده در آینده به وی هستم، لذا در صورت آماده شدن سند ...
سلام. دوستان و وکلا عزیز دادراه. در سال 97 یک آپارتمان از فردی خریدم و پول آن را کاملا پرداخت کردم. چون در آن منطقه که خریدم معاملات فقط قولنامه ای است. قولنامه را امضا و انگشت زده است و دو تا شاهد امضا کردند. خریدار امضا زد و املاک نیز مهر و امضا کرد. لیکن آپارتمان برای تحویل چند روزی قرار شد طول ...
با سلام بنده آپارتمانی را از یک نفر که خودش پیش خرید کرده بود خریدم بدلیل عدم تحویل از سوی سازنده فروشنده بنده (بدلیل اختلاف با سازنده) از سازنده شکایت و رای بدوی و تجدید نظر به نفع ایشان شد وقتی آپارتمان توسط اجرای احکام می خواست تحویل شود دیدیم یک نفر با وسایل داخل ملک است و ادعای خرید از سازنده ر ...
سلام خانمی هستم که سال 94 خانه ای از همسرم به نامم زدن و سال 97 ان را فروختیم و با پولش مشارکت در ساختمان کردیم هم اکنون دو واحد اپارتمان ساخته شده را نیز فروختیم آیا همسرم میتواند پولی را که از فروش آپارتمانهای جدید که به نام بنده بود گرفتم را از من بگیرد چون به مشکل خوردیم و دایم می گوید تو دزدی و ...
با سلام حقیر 3واحد آپارتمان را در سال99 پیش فروش نموده ام . که باتوجه به افزایش چند برابری مصالح امکان ساخت و تحویل باقیمت قولنامه مقدور نمی باشد. لذا برای اصلاح قیمت و کاهش زیان بصورت قانونی پیشنهادی بفرمایید. ممنونم از بذل توجه وکلای عزیز
سلام عرض ادب اگر تو قرارداد پیش فروش ساختمان تعداد طبقات مشخص شده باشه و سازنده تخلف کنه اکر مالکین شکایت کنند تکلیف طبقه اضافه چی میشه؟
با سلام من مشاور املاک هستم شخصی در سال 96 به دفتر بنده مراجع کرد آپارتمانی را به یکی از مشتری های من فروخت منه مشاور املاک طبق قانون صنفی، قرارداد را کد رهگیری گرفتم، و تمام مدارک اصل را بعد از نشان دادن به خریدار، کپی گرفتم و تمام استعلام ها را گرفتم و سند هیچ مشکلی و بازداشتی نداشت و یک هفته بع ...
سلام بنده دوسال پیش بر روی ساختمان دوطبقه ام دوطبقه هم بدون مجوز از شهرداری بدون نظام مهندسی اضافه نموده و به شخصی در حین کار دو طبقه را به یک نفر به صورت پیش فروش فروختم در مبایعه نامه هم قید کردم که ساختمان بدون مجوز از شهرداری ساخته میشود و مبلغ بیست میلیون هم ضرر و زیان برای هرکدام که معامله را ...
سلام بنده در تیر ماه 99 یک واحد اپارتمان در برجی رو به صورت پیش فروش به قیمت 490 میلیون خریداری کردم که درصدی از مبلغ رو اول دادم و مابقی به صورت قسط بندی شده و تحویل شهریور 1400 بود که فعلا تحویل ندادن و دیروز یک اظهار نامه اومده که 350 میلیون هزینه تورم باید بدین . چکار باید بکنم؟ اگر قرار بود ای ...
با عرض سلام وخسته نباشید خدمت کارشناس محترم..بنده یک واحد آپارتمان پیش فروش کردم در قرارداد نوشتم که سنگ نما ترامیت باشد بنده چون 4واحد دیگر مال خودم هست وگفتند که سنگ ترامیت ضعیف وبی کیفیت هست سنگ بهتری با قیمت بالاتر برای نما زدم الان اون طبقه که پیش فروش کردم آیا میتواند مشکل ساز شود وچه مشکلاتی ...
سلام.خسته نباشید.بنده یک سال پیش یک واحد خریداری نمودم و در ازای آن قسمتی را نقدا وقسمتی را چک دادم. فروشنده اول میگفت سند را یا آزاد میکنه یا محضری بهم تعهد میده وام را تا یک سال تمام تسویه وسند بهم میزند بنده تمام چک ها رو در وقت مقرر پاس کردم الان یک سالش تموم شده و زده زیر قولش نه به ...
سلام من و شریکم بصورت 3 دانگ 3 دانگ در یک آپارتمان 100 متری غیر قابل افراز شریک هستیم. شریک جهت فروش آپارتمان از طریق مزایده است. سوال 1؛آیا 3 دانگ او به مزایده می رود یا کل 6 دانگ؟ سوال2:آیا به قیمت کارشناسی می توانم سهمش را بخرم یا باید با شرکت کننده های دیگر در مزایده رقابت کنم؟ با تشکر از راهنما ...
سلام. من سازنده و مالک 8واحدی هستم که سه تای آنرا پیش فروش کردم. کار درحال انجام و نود درصد پیشرفت دارد تا سه ماه دیگه تمومه. تا الان حدود 7ماه تاخیر در تحویل دارم. بیشترین درصد تاخیر مربوط به کرونا و تعطیلی ادارات مسائل بازار مثل نبود سیمان واهن که برق کارخانجات قطع شد یا مثلا تعطیلی معاونت فنی در ...
با سلام شخصی آپارتمانی را در بنگاه معاملات ملکی پیش فروش کرده است.در قرار داد جزییات مصالح درج شده است. با توجه به تنوع محصولات در بازار، فروشنده (فقط با موافقت شفاهی خریدار) تغییراتی در نوع کالا یا مصالح داده است. خریدار کلیه پرداختهای قرار داد را انجام داده و در نهایت در محضر حاضر و چک پراخت نهایی ...
با عرض سلام آپارتمانی را پیش خرید کرده و پس از تکمیل، پرداخت آخر را در محضر انجام و سند ملک به نام من انتقال داده شده است. با توجه به مغایرت بعضی لوازم و مصالح بکار رفته با مفاد قرارداد پیش خرید، آیا می توانم از فروشنده شکایت و ادعای خسارت کنم؟ با تشکر از راهنمایی
سلام بنده در سال 97 یک واحد آپارتمان بصورت متراژی (150متر) از ساختمانی که قرار بود 4 ماه بعد شروع به کار بشود خریداری کردم مبایعنامه در بنگاه نوشته شد در طبقه 4 ساختمان.بعد از مدتی 80 متر دیگر به صورت مرحله ای خریداری کردم که در پشت مبایعنامه ثبت شد.سازنده بعد از 2سال تاخیر سال99 شروع به کار کرد و ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان در سال 98 پیش خرید کرده ام و باید تا سال 99 تحویل میداد همه قسط دادم مونده 80 تومن بابت تحویل آپارتمان و 80 تومن موقع سند که تا حالا تحویل نداده و جواب تلفن نمیده میخاستم بدونم سازنده میتونه بابت گرانی ساخت و ساز خسارت از من بگیره و من میتونم از طریق شورای حل اختلاف یه مد ...
سلام علیکم اینجانب یک واحد اپارتمان در اردیبهشت 98 پیش خرید کردم و الان متوجه شدم که در بهمن 98 به یک نفر دیگر خانه پیش فروش شده الان نفر دوم میخواهد که خانه را تصرف کند و سازنده نیز ما را راضی کند که شکایت نکنیم و از خانه بگذریم . کل خانه 416 میلیون بوده که حدود 150 میلیون تومان و 2300 متر زمین ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.