در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. بنده 2سال پیش یک واحد آپارتمان واقع در پاکدشت که به صورت قولنامه میباشد خریدم در قولنامه پارکینگ ذکر شده ولی فروشنده پارکینگ را هنوز تحویل نداده است دادخواست مطالبه پارکینگ رو دادم ولی کارشناس دادگستری بعد از رویت جواز ساخت و پارکینگ 2طبقه روی پارکینگ تشخیص داد و رد دعوی داد چون ملک من ...
با سلام. بنده یه ملکی خریدم سه میلیارد و 600 تومن . تو مبایعه نامه نوشتیم که ثمن معامله در سه مرحله پرداخت می شود. دو مرحله را در موعد مقرر پرداخت کرده ام (70 درصد پرداخت شده) و قسط سوم که قرار بود در 30 خرداد زمان تنظیم سند و تحویل ملک پرداخت شود موکول شده به 3 تیر.البته ایشون گواهی عدم حضور خواهد ...
با سلام. بنده ملکی قبلا خریداری نمودم که ثمن آن توسط شخص ثالث (همسرم) از طریق چک، به حساب شخص ثالث (دختر فروشنده) پرداخت شده است. اما در مبایعه نامه ذکر نشده که به دستور خریدار شخص ثالث پرداخت نماید و از آن طرف هم ذکر نشده که به دستور فروشنده ثمن به حساب شخص ثالث واریز گردد. در حال حاضر منزل به عل ...
درود و خداقوت بنده آپارتمانی را بصورت اقساطی به فروش رساندم خریدار دو فقره چک را پاس کرده و مابقی را پس از گذشت 1 ماه هنوز پاس نکرده من هم صبر کردم و برگشت نزدم چون با چک های ایشان خرید ملک دیگری کردم، 10 درصد ضرر و زیان در مبایعه نامه با کد رهگیری نوشته ایم و روزی 5 میلیون جریمه تاخیر پاس کردن چک ه ...
باسلام و احترام مدت یکسال است پایان ساخت ساختمانی را گرفته ام. مدت یکماه است در شهرداری بر روی این ملک طرح عقب نشینی داده اند. الان برای فروش مشکل پیش آمده و خریدار ندارد (حتی با کم کردن مبلغ قدرالسهم). در صورت فروش ملک (کلیه آپارتمانها)، بعد از اینکه خریدار متوجه عقب نشینی شود، آیا از لحاظ قا ...
با سلام. خلاصه عرض کنم ما یه ملکی خریدیم که خریدار قیمت 400 تومن رو تعیین کردند و 200 تومن هم خلاف عرف این منطقه در ابتدای معامله از ما تقاضا کردند که پرداخت کردیم. بعد از گذشت دو ماه و با وجود بند اسقاط کلیه ی خیارات از جمله خیار غبن به استثنای تدلیس در مبایعه نامه ایشون نیومدن پرداخت دوم رو دریافت ...
با سلام و عرض ادب بنده در سال 1390 ملکی را به شخصی فروخته ام در ماده سه قرارداد قید شده است در صورت عدم پرداخت بدهی و اقساط فروشنده بدون مراجعه به مراجع قضایی حق فسخ قرارداد دارد در سال 92 ملک اماده و طی یک صورتجلسه تحویل خریدار شد و من بدلیل مشکلاتی که داشتم سند را به نام پدرم انتقال دادم در سال ...
با سلام، شخصی با سوء استفاده از سن و سال مادرم، ملک وی را با قیمت ناچیز معامله کرد. در معامله حتی حق فسخ برای او قائل نشد. او حتی همین مبلغ ناچیز رو هم به طور کامل پرداخت نکرد. مادرم توسط وکیل اظهارنامه ارسال کرد با مqمون بازپرداخت مبلغ دریافتی (کمتر از 30٪ مبلغ قرارداد) و فسخ معامله. اما خریدار هیچ ...
سلام. من یک آپارتمان پیش خرید کردم. در مبایعه نامه قید شد اگر چک برگشت بخوره، فسخ میشه. چک اولی من پاس شد. دومی و سومی به علت مغایرت امضا برگشت خورده. موجودی داشتم. حالا فروشنده میگه فسخ هست. بنده چیکار کنم؟
با سلام. من و همسرم در سال 96 اقدام به خرید یک باب منزل مسکونی کردیم. به این جهت که بیش از سه چهارم مبلغ را من داده بودم و در بنگاه املاک از کارت من مستقیم به حساب بنگاه، کارت کشیده شد. قرار شد ملک به نام من باشد ولی همسرم در بنگاه به بهانه این که من باردار هستم و نمیتوانم حضور داشته باشم، قولنامه ...
باسلام و خسته نباشید. در یک معامله آپارتمان که در قولنامه ذکر شده چنانچه چک برگشت بخورد قرارداد از سوی فروشنده فسخ می شود. فروشنده 90 درصد هزینه ملک را تحویل گرفته است و چک آخر که مبلغ 60 میلیون باقی مانده است برای تاریخ 99/4/1 بوده. فروشنده ساعت 10:30 چک را برگشت میزند، اما خریدار چک را در ساعت 1:3 ...
با سلام. قطعه زمینی را در آذر 98 فروختم و بلافاصله قطعه زمینی را از قاضی شهر طی مبایعه نامه خریدم. پول آن را تمام و کمال پرداخت کردم و در بهمن ماه محضر رفتیم. در مبایعه نامه اسقاط کافه خیارات قید شده و در بنچاق دفترخانه اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن ولو فاحش ذکر گردیده. ملک در اختیار من است. حال ...
با سلام. بنده زمینی رو فروختم. نصف پولم را به من داده و نصف باقی مانده را هنوز به من نداده. در سال 98 مبایعه نامه نوشته شده. آیا میتوانم نصف مابقی را به روز از خریدار بگیرم؟ لطفا راهنمایی کنید. چه کار باید بکنم؟ آخه اون پول مابقی ارزشی دیگه نداره.
با سلام. بنده یک واحد مسکونی را خریده ام که در مراحل بازدید و تحویل خانه، آسانسور آن کار میکرد. ولی الآن متوجه شده ام که خراب شدن آن زود به زود اتفاق می افتد و خراب شدن آن مربوط به گذشته می باشد. با توجه به عدم آگاهی بنده از ناقص بودن آسانسور، آیا امکان پس دادن واحد برای بنده میسر می باشد؟
با سلام. یک قطعه زمین فاقد سند رسمی که در ابتدا متراژ آن تخمینا 2000 متر برآورد گردیده بود متری یک میلیون تومان طی عقد بیع قیمت گذاری و بخشی از مبلغ ثمن به فروشنده پرداخت و شرط شد که پس از دریافت استعلام از شورای ده بابت عقب نشینی کوچه، متراژ قطعی به کسر عقب نشینی مذکور مشخص شده و باقیمانده ثمن پردا ...
باسلام, بنده سال 95 ملکی را خریداری کردم که سال 96 قرار به تنظیم سند بود و فروشنده به دلیل مشکلات شهرداری و پایانکار در محضر حاضر نشد و بنده عدم حضور گرفتم و شکایت الزام به تنظیم سند و خسارت مطرح کردم, الان فروشنده بعد از 3سال اظهارنامه فرستاده که آماده سند زدن است اما هنوز رای دادگاه به دلیل مشکلات ...
سلام و عرض ادب ؛ وكيل محترم اينجانب يك قطعه زمين از وراث خريداري كردم كه بعد از چندسال قسمتي از آن مستحق للغير درآمد و با حكم دادگاه محل را تحويل شاكي دادم. براي اينكه فروشندگان زمين از فروش مال غير در امان باشند از پلاك ديگر مقدار 5 قطعه با قولنامه عادي دستنويس به اينجانب دادند. حالكه احدي از وراث ...
بنده ساختمانی را پیش خرید کردم و قرار شد تا واحد را در 10 فروردین تحویل بده . اما ساختمان به موقع تحویل نشد.به ازای هر روز تاخیر جریمه در مبایعه نامه پیش بینی شد. ساختمان حتی موقع تعیین شده برای سند هم ناقص هست از جمله کامل نبودن انشعاب مجزای برق و گاز. برخی از واحدها در شهریور به رغم ناقص بودن مبیع ...
سلام وقت بخیر یک واحد منزل آپارتمانی خریدم که وام هم داشت کارهای صلح رهنی وام رو انجام دادم و یک ماه بانک مهلت داد تا سند جدید رو براش ببرم، مشکل اینجاست که صاحب خونه اسمشو عوض کرده و سند به اسم قبلیش هست حالا اداره ثبت گفته باید به اسم جدیدش دوباره سند بگیرین بعد به اسم خودتون کارهاتون رو ادامه بد ...
با سلام و عرض ادب. بنده در سال 97 اقدام به خرید یک دستگاه آپارتمان از شخصی نمودم و ایشان دو سوم از مبلغ توافق شده در مبایعه نامه را از بنده دریافت نمودند. ایشان به علت گرانی ملک و پشیمانی از فروش آن به بنده اقدام به دادن وکالت فروش به برادر بزرگتر از خود نموده و برادر خود را نزد من فرستاد تا ایشان ب ...
چنانچه شخصی ملکی خریده باشد ولی فروشنده در تحویل سند آن بیش از حد تاخیر نموده و خریدار بخواهد از قیمت ملک بکاهد به جهت ضرری که از صبر بر گرفتن سند بر او وارد شده، مفاد قانون در این باره چیست؟
با سلام یک ملکی بنده خریداری کردم که به صورت قولنامه ای هستش (تجاری) سوابق ملک رو که در شهرداری بررسی کردم متوجه شدم ماده 100 شهرداری در سال 86 برای این ملک جریمه خلاف صادر کرده و کسی در اون سال پیگیری و واریز نکرده امسال که مجدد بنده از طریق ماده 100 پیگیر پرداخت جریمه شدم (بعد از خرید ملک) متاس ...
سلام سه طبقه مسکونی خریدم که یک سند دارد فروشنده بنامم منتقل کرد ولی تفکیک و پایان کار ندارد که روز خرید این موضوع به من گفته نشد و مسکونی فوق چند دست خرید و فروش شده. الان از چه اشخاصی با چه موضوع دادخواست شکایت کنم برای نداشتن پایان کار ؟
باسلام. بنده ملکی را در تاریخ 1401.07.11 قولنامه کردم مبلغ 500 میلیون هم پرداخت کردم حال متوجه شده ام که به بنده دروغ گفته اند هم املاک و هم فروشنده نه پایان کار دارد و گفته بودند سال ساخت 1400 می باشد در صورتی که سال ساخت96 بوده حالا من کجا باید بروم شکایت کنم و آیا معامله را می شود فسخ کرد
سلام علیکم. در سال 93 آپارتمان فروختم بخشی از مبلغ در مبایعه نامه چک نوشته بودیم چک را تحویل نداده بودند تا کارسازی بشود مطالبه به نرخ روز کرده بودم به اصل طلب رای داده اند آیا برای دیر کرد و یا بروز کاری کرد ؟
سلام من 3سال پیش یک قطعه زمین کشاورزی در روستایمان را بکسی فروختم متری 360هزارتومن و امروز متوجه شدم قیمت واقعی آنروز زمین580هزار تومان بوده. آیا امکان شکایت غبن افحش بعد از 3سال دارم؟ و آیا اگر این شخص بعد از دریافت ابلاغیه ثنا، زمین را بکسی دیگر بفروشد، غبن افحش از بین میرود؟ قرار است بزودی برای ز ...
سلام. سال قبل ملکی را از شخصی خریدم. نصف پول را دادم و بنا شد نصف پول را هم بعد بدم. فروشنده قبل از دریافت پول فوت کرد. الآن نیاز فوری به قولنامه دارم. اما املاکی میگه تا نصف دیگه پول را ندی قولنامه نمیدم. وراث هم پول را نمیگیرند. آیا میشه بدون پرداخت پول قولنامه را مطالبه کرد؟ برای پرداخت پول به ...
با سلام خانه ای به نام خواهر محجورم با کمک سرپرستی و کمک مالی برادرم خریداری کردیم ،ایشان تحت سرپرستی و قیومیت برادرم هستند . هنگام فروش خانه ی مذکور با توجه به ارائه قیم نامه و وکالتنامه از طرف ما، خریدار با علم به محجور بودن صاحبخانه (شخص محجور) اقدام به خرید ملک کرد حال پس از 8 سال و فک ره ...
با سلام. زمینی را به صورت قولنامه سال 75خریدم الان فروشنده رفته زمین را دیوار کرده است و تحویل نمیدهد و منکر قولنامه میشود در ضمن در قولنامه قید شده است مبلغ به صورت نقدی در زمان قولنامه پرداخت شده است کارشناسی خط چقدر دقیق است ایا میشود درخواست خسارت کرد مجازاتش چه میباشد ممنون از راهنمایتون
باسلام وعرض ادب من یه قطعه زمین مسکونی قولنامه ای درحدود11 سال پیش خریدم و فروشنده زمین را حضوری (بدون کروکی) تحویل داده ولی ابعاد زمین در قولنامه قید نشده وبه ما کروکی هم ندادن حال بعد ازگذشت 11 سال میخوام اقدام به ساخت کنم . ولی کروکی اصلی زمین با ابعاد تحویلی قبلی مطابقت ندارد ولی متراژ زمی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.