مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله به دلیل اضافه مساحت ملک

با سلام. یک قطعه زمین فاقد سند رسمی که در ابتدا متراژ آن تخمینا 2000 متر برآورد گردیده بود متری یک میلیون تومان طی عقد بیع قیمت گذاری و بخشی از مبلغ ثمن به فروشنده پرداخت و شرط شد که پس از دریافت استعلام از شورای ده بابت عقب نشینی کوچه، متراژ قطعی به کسر عقب نشینی مذکور مشخص شده و باقیمانده ثمن پرداخت شود. پس از چند روز نیز مقدار عقب نشینی معلوم و معامله از نظر متراژ و مبلغ در حاشیه مبایعه نامه درج و قبض و اقباض نیز صورت گرفت.
مدتی بعد فروشنده اعلام کرد که حسب کارشناسی انجام شده مساحت واقعی بیشتر از مقدار مندرج در مبایعه نامه بوده و باید معامله فسخ و یا طرفین باید بابت این مقدار اضافی راضی نمایند.
با عنایت به مراتب فوق آیا فروشنده می‌تواند مستند به ماده 355 قانون مدنی اقامه دعوی نماید؟ یا آن که باید به مواد قانونی دیگری هم متوسل شد؟ با تشکر

پاسخ ها :

امين اميني زارع

جناب آقای امين اميني زارع :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • از قسمت مربوط در سايت
    وكيل بخواهيد


    01:07:51   1399/9/24

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ معامله به دلیل اضافه مساحت ملک پرداخت اضافه مساحت ملک ماده 355 قانون مدنی اضافه مساحت ملک مغایرت متراژ واقعی با مبایعه نامه معامله ملک متراژ ملک

    سوالات مرتبط

    اختلاف متراژ در خرید اپارتمان پیش فروش
    با سلام و خسته نباشید بنده یک واحد اپارتمان پیش فروش به متراژ 90 متر مربع هر متر به قیمت 5 میلیون تومان خریداری کرده ام. حال فروشنده اعلام کرده است که متراژ واحد خریداری شده از نود متر به 120 متر افزا...
    مشاهده
    فسخ معامله به دلیل اضافه مساحت ملک
    با سلام. یک قطعه زمین فاقد سند رسمی که در ابتدا متراژ آن تخمینا 2000 متر برآورد گردیده بود متری یک میلیون تومان طی عقد بیع قیمت گذاری و بخشی از مبلغ ثمن به فروشنده پرداخت و شرط شد که پس از دریافت استع...
    مشاهده
    اضافه متراژ
    با سلام یه ملک مزروعی با احداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسمتی از مبایعه نا...
    مشاهده
    اضافه مساحت ملک فروخته شده بعد از 11 سال
    با سلام و احترام به عرض میرساند بنده یک قطعه باغ به مساحت 4600 متر در سال 96 از یک خانم خریداری نمودم و خانم از فروشنده اولی سال 88 خریداری نمود بعد از 11 سال از فروش زمین فروشنده درخواست فسخ معامله ...
    مشاهده
    زمین با مساحت اضافی
    ببخشید من زمینی در قرارداد یا مبایعه نامه که کروکی آن دقیق نبود و متراژ 719 متر خریداری نمودم ولی در آن حدود زمین که از شمال به نهر و از جنوب و مشخص شده که نقشه برداری کردیم و مساحت آن بیشتر شده 850 م...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام