اینجانب زمینی به مساحت 2311 متر درسال1397 با مبایعه نامه خریداری کردم به دلیل داشتن حق ارتفاق در مبایعه نامه علاوه بر متراژ زمین بالا راه سه متری به مساحت 399متر مربع برای استفاده فصلی کشاورزی برادر فروشنده و خودم در مبایعه نامه و نقشه مشخص نمودم در پشت نویسی قباله قبلی به کشاورزی بودن و انتقال مالکیت 50 درصد به بنده بدون پرداخت وجه و تصرف کیف ما یشا در زمین و راه و همچنین تعلق 50 درصد بعدی به برادر ایشان اشاره شد و درصورت جابجایی راه برادرش باید پول 50درصد ش را می پرداخت در مبایعه نامه فی مابین هرگونه دخل و تصرف در کوچه به بنده واگذار گردید و نوشته شد که با اجازه کتبی من خریدار هر تغییر ی در کوچه انجام میشود بنده با اجازه خودم و امضا برادر ایشان و فروشنده راه را از قسمت شمالی زمین به قسمت جنوبی با صورتجلسه منتقل کردم و به دونفر دیگر از همجواران در راه شراکت دادم و راه همچنان موجود است قرار شد به دلیل پرت شدن همجواران 245متر به من زمین بدهند و این متراژ باتوجه به متصل نبودن زمین انها به زمین من نهایتا با جابجایی زمین ونوشتن مبایعه نامه های مربوطه نهایتا زمین را از برادر ایشان بدون پرداخت وجه و نوشتن مبایعه نامه تحویل گرفتم و در مبایعه نامه پرداخت را نقدی نوشتم و همان متراژ را در صورتجلسه جابجایی راه هم نوشته شد که به دلیل جابجایی و استفاده شرکا جدید راه به من داده شده است 106مترهم از شخص دیگری خریدم و کل زمین من و این 106 متر و 245متر بالا بدون محاسبه متراژ راه موجود متراژ کل زمین 2662 متر مربع می باشد الان فروشنده به من طبق ماده 355 اظهارنامه داده که زمین فروخته شده بیشتره و من 2311متر مربع فروخته ام و راه و 245متر را مازاد می دونه و دادخواست تایید فسخ هم داده است علاوه بر مطالب فوق رسیدی هم پس از انجام معامله و در زمان جابجایی و ایجاد راه جدید و در زیر صورت جلسه ایجاد راه با پرداخت 10میلیون تومان از فروشنده گرفتم و دران نوشته که در خصوص راه قبلی و جدید حق و حقوقم را دریافت کردم و هیج گونه ادعایی نخواهم نمود وپولی که باید برادرم بابت 50درصد بده راهم گرفته ام و ادعایی ندارم و نخواهم داشت ایا براساس ماده355 قانون مدنی باوجود اینکه ما مقدار را شرط نکرده ایم و مقدار و مبلغ کل را در مبایعه نامه نوشته ایم و کلیه خیارات با درجه اعلی به استثنای تدلیس را اسقاط کرده ایم فسخ معامله می شود ؟ ضمنا من داخل زمین خونه ساخته ام آیا تاثیری داره و ایا زمین و خانه تجزیه پذیر است یا نه؟ فروشنده اصل مدارک را ندارد و فقط به کپی مبایعه نامه از مشاور املاک گرفته و اصل آن و مابقی مدارک که در مبایعه نامه عطف داده شده مثل اصل نقشه و مبایعه نامه نوشته شده برای توافق اولیه قبل از تنظیم مبایعه نامه مشاور املاک و مبایعه نامه پشت نویسی شده قبلی را ندارد آیا می توان وفق ماده 96 تقاضای ابطال دادخواست راداد,؟