مشاوره حقوقی رایگان - اضافه مساحت ملک فروخته شده بعد از 11 سال
با سلام و احترام
به عرض میرساند بنده یک قطعه باغ به مساحت 4600 متر در سال 96 از یک خانم خریداری نمودم و خانم از فروشنده اولی سال 88 خریداری نمود بعد از 11 سال از فروش زمین فروشنده درخواست فسخ معامله به دلیل اضافه بودن 300 متر از زمین را میدهد (در حال حاضر زمین 4920 می باشد) خانم که زمین از ایشان خریدم تاریخ فسخ در قولنامه نوشته شده و بنده هم کلیه خیارات را فسخ کردم ایا فروشنده اولی بعد از 11 سال میتواند زمین را فسخ نماید در ضمن ان زمان زمین متری 5 هزار تومان بوده ولی الان متری 120 هزار تومان می باشد .
لازم بذکر است که فروشنده اولیه چند بار شکایت کرده دادگاه گفته چون زمین به مساحت معین فروخته شده است بایع فقط حق فسخ دارد نه مطالبه ضرر و زیان
در ضمن زمین فروشنده اولیه کشاورزی بوده و با gps متر شده و اربعه آن مشخص شده و به خانم میفروشد و خانم بعد از تبدیل به باغ و ساخت خانه درونش به بنده میفروشد و بعد از شکایت دادگاه با دوربین پیشرفته متراژ میگردد که 300 متر اضافه می آید البته 160 متر از این 300 متر نهر آب می باشد ایا 180 متر با توجه به آن زمان که متراژ به صورت دستی بوده طبیعی نمی باشد.
ممنونم کمکم کنید
سپاس
پاسخ ها:
الان روند دادگاه آن چطور شده است ؟، باید قرارداد اولیه هم رویت گردد لذا به صراحت نمی توان نظر راهی رابیان نمود راهکارهاهم مختلف می باشدیکی اینکه قیمت زمین زیاده را به بایع داد ولی باز هم تاکید میکنم باید قراردادها رویت گردد لطفا اوراق و شرح کامل پرونده را به شماره واتساپ 09128048935 ارسال نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
21:21:44
1399/3/10
سوالات مرتبط
اضافه متراژ ماده 355 قانون مدنی
اینجانب زمینی به مساحت 2311 متر درسال1397 با مبایعه نامه خریداری کردم
به دلیل داشتن حق ارتفاق در مبایعه نامه علاوه بر متراژ زمین بالا راه سه متری به مساحت 399متر مربع برای استفاده فصلی کشاورزی برادر...
اختلاف متراژ در خرید اپارتمان پیش فروش
با سلام و خسته نباشید
بنده یک واحد اپارتمان پیش فروش به متراژ 90 متر مربع هر متر به قیمت 5 میلیون تومان خریداری کرده ام. حال فروشنده اعلام کرده است که متراژ واحد خریداری شده از نود متر به 120 متر افزا...
فسخ معامله به دلیل اضافه مساحت ملک
با سلام. یک قطعه زمین فاقد سند رسمی که در ابتدا متراژ آن تخمینا 2000 متر برآورد گردیده بود متری یک میلیون تومان طی عقد بیع قیمت گذاری و بخشی از مبلغ ثمن به فروشنده پرداخت و شرط شد که پس از دریافت استع...
اضافه متراژ
با سلام یه ملک مزروعی با احداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسمتی از مبایعه نا...
هزینه اضافه شدن متراژ بعد از قولنامه و خرید
با سلام . پدر اینجانب حدودا 4 سال پیش یک ویلای تازه ساز در کلاردشت خریداری کرده.متراژ کل زمین موقع خرید و نیز عقد قولنامه بین ف و خ طبق گفته های خودشان 510 متر بوده. بعد از گذشت چند سال اقدام به گرفتن...
