در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم التزام امین به تعهدات اجاره مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده سال 93 مغازه ای رو اجاره کردم شروع به کاسبی کردم قبلاً اون مغازه شغل دیگری بود و من شغل پروتئین زدم که تا الان 404 هنوزم در حال کار هست ولی صاحب مغازه گفته امسال باید خالی کنید ومن هرساله روی همان قولنامه قراردادی تمدید میکردم بعد من قولنامه منو گرفت روی قولنامه خودش می نوشتیم الان من ...
سلام و عرض ادب بنده مغازه ای اجاره کردم حدود هفت سال هست اونجا مشغولم صاحب ملک با ارقام نجومی اجاره رو هر سال اضافه میکنه پدر نهایت میگه نمیخوای خالی کن پاشو تا خرخره گذاشته رو گلومون باید چیکار کنیم بعد اینهمه سال ولی خرجی که تو ملک کردیم ویک قرون هم صاحب ملک قبولدار نمیشه
مغازه ایی اجاره کردم مغازه مشکل چاه و فاضلاب داره طرفم هیچی با ما نگفته همین که اومدم برم مغازه میبینم چاه و فاضلاب خراب به طرفم میگم بیا درست کن نمیکنه میخوام فسخ قرار داد کنم میگه باید جریمه بدی میخواستم ببینم چه کاری میشه کرد
سلام و خدا قوت مغازه پسرم میخواهد اجاره کند که سرقفلی است برای جواز کسب احتیاج به کد رهگیری هست که چون سرقفلی هست نمیتوان کد رهگیری گرفت و میگوید مجوز به نام من بگیر آیا گرفتن جواز به نام ایشان دردسرساز نمیشود؟ ممکنه بعدا ادعا کند مبلغی از سود مغازه بگیرد یا مبلغی به عنوان اینکه مجوز به نام اوست ب ...
آیا مستاجر میتواند مغازه را اجاره دهد در حالیکه در قرارداد منع شده است
باسلام مغازه را به عنوان استفاده دفتر اجاره داده‌ام مستاجر انبار گچ و غیره کرده آیا میتوانم حکم تخلیه بگیرم. تاکنون چک اجاره وصول نشده وقت آزاد هم تمام نشده چه کار باید بکنم
سلام و عرض ادب خدمت وکلای گرانقدر بنده یه مغازه تجاری رو 22روز پیش یعنی 2 اسفند اجاره دادم به طلافروشی در حال حاضر در تصرفش نیست ولی قرارداد رسمی در مشاور املاک نوشتیم که 1 فروردین مستقر بشه اونجا الان(24اسفند) اومده میگه میخوام فسخش کنم از اونور من کلی مستاجر از دست دادم و در قرارداد نوشته شده تا ...
با سلام و عرض ادب، بنده یکباب مغازه تجاری مالکیتم با سند رسمی میباشد را از سال 95 به مدت یکسال اجاره و سالیانه آنرا به مدت 10 سال تمدید کردم، آیا برای مستآجر حق پیشه ایجاد می شود؟
من یک مغازه 9ساله اجاره کردم سال اول تو دفتر املاک بوده و مبایعه نامه دارم از سال دوم به بعد قرارداد دستی بستیم الان بعد 9سال پسر مالک میگه تخلیه کن با این که 6ماه دیگه قرارداد دستی دارم میگن چون با مادرم قرارداد بستی و پدرم صاحب ملک هستن قرارداد تون صوری محسوب میشه و من درخواست خسارت کردم اما جواب ...
بنده مستأجر دریک مغازه تجاری در قوچان هستم که چند روزی به اتمام قرارداد نمانده موجر افزایش اجاره بهاء عجیبی درحدود200 درصدگفته و میگه اگه نمیخوای تخلیه بکن ، آیا مصوبه سران قوا سال1405 برای ساماندهی اجاره بهاء که حداکثر 25 درصد،مسکونی تصویب شده ، این مصوبه شامل مغازه تجاری هم میشود.ممنون
سلام. مغازه را یکساله با قولنامه عادی توسط بنگاه املاک اجاره دادم. صراحتا قید شده برای تعمیرگاه موتور سیکلت است مستاجر بخاطر تخلفات سد معبر و اتش گرفتن مغازه حین کار و اخطارهای همسایه ها ( استشهاد محلی تهیه شده ) تعمیرگاه را به مکان دیگری انتقال داد و پشت قولنامه تعهد داد بدون قید و شرط مغازه رو در ...
سلام. من پنج سال مستاجر مغازه تجاری هستم دو سال اول قرارداد دارم بعدش شفاهی بستیم حالا با مالک اختلاف داریم چند ماه پیش مالک رفته یه قفل داده به شاگردم گفته بیا بیرون یه قفل آوردم بزن رو در ریموت بده بهم اونم ساده لوح قبول کرده بیست روز طول کشید تا خودم برگشتم چند بار خودش اومد مغازه باز کرده سر زد ...
عرض سلام، من 3سال هست که یک مغازه اجاره کردم چند ماه اخیر بدلیل یکسری مسائل کرایه منظم پرداخت نشد،ولی نهایتا دو ماه با هم پرداخت شده،حالا هم دو ماه منظم پرداخت شده ،ولی حالا که قرارداد تمام شده میخواد منو بیرون کنه و یکی دیگه بیاره....البته هر سال زمان قرارداد میاد و میگه من مغازمو میخوام ،بعد از کل ...
باسلام مغازه اجاره کردم برام بد بیاری اورد اولین روز هرچی داشتم ضرر کردم الان به صاحب مغازه می گم مغازه رو نمی خوام می گم من قرارداد یک ساله نوشتیم من کرایه رو می گیرم الان چهار ماهه کرایه ازم می گیره منم هیچ پولی ندارم جنس بریزم توی مغازه قولنامه دستی هم نوشتیم گفت نمی خواد هزینه کنی بریم املاکی پو ...
سلام من یک ماه پیش یه قولنامه دستی برای اجاره یک مغازه با یک نفر نوشتم و یک چک 100 میلیونی که در وجه خودم بود به اون فرد دادم قرار بر این بود که یک خرداد ملکو به من تحویل بده ولی 31 اردیبهشت با فریب قولنامه رو از من گرفت و من جز یک شاهد چیزی ندارم اگر شکایت کنم میتونم ثابت کنم؟
سلام. خسته نباشید. من یک باب مغازه در پاساژ اجاره کرده ام که بخاطر شیوع ویروس کرونا پاساژ بطور کل تعطیل میباشد. میخوام بدونم ماده 227 و 229 شامل حال بنده میشود و میتوانم اجاره ندهم؟ و اگر شامل حال من میشود حتما باید قرارداد را فسخ کنم؟
سلام . من مغازه ای اجاره کردم و موجر تعهد داشت در تاریخی انشعاب گاز را وصل کند. سه ماه بعد از اون تاریخ گذشته. آیا میتونم قرارداد را بدون دادن جریمه فسخ کنم !؟ توی قرارداد جریمه ی فسخ ذکر نشده. طبق قانون جریمه ی فسخ زودتر از موعد چقدر است !؟
با سلام، من از خرداد سال 98 مغازه ای را اجاره کرده ام و ضمن تفاهم شفاهی با مالک تمایل خود را برای تجهیز مورد اجاره و تمدید اجاره ملک اعلام کردم. حالا که با بروز کرونا و دستور دولت حدود دو ماه کسب و کار تعطیل بوده و اتمام قباد نزدیک است، مالک اخطار تخلیه داده، آیا از لحاظ حقوق مستاجرین، من ملزم به تخ ...
با سلام بنده مغازه ای داشتم که اجاره داده بودم و مستاجر حدود پنج سال میوه فروشی میکرده. این سال آخری کلا یا اجاره نداد یا نصفه نیمه یه مقدار کمی هر بار که اصرار میکردیم قول داد بهمون. حالا دوماه قبل از اتمام مهلت اجاره از اونجایی که پول رهن هم کلا به اندازه دو تا اجاره هم نمیشد رفتیم شکایت کردیم و ب ...
سلام خسه نباشین ببخشید من مغازه اجاره کرده بودم به خاطر سود نداشتن اون شغل دو ماه بود مغازه تخلیه بود بعد یک هفته پیش اومدن مغازه رو پلمپ کردن
سلام، آیا مصوبه تمدید قراردادهای اجاره ای، شامل املاک تجاری هم می شود؟ بعد از 4 ماه تعطیلی و پرداخت تمام اجاره ها، موجر درخواست 150 درصد افزایش ودیعه و 50 درصد افزایش اجاره کرده. شورای حل اختلاف هم دستور تخلیه صادر کرده و میگه مصوبه برای مغازه نیست. چجوری میتونم از حقم دفاع کنم؟
بنده سه سال پیش چهار دانگ مغازه ای خریدم که دو دانگ مال شخص ثالثی است که در این مدت سه سال با توافق مابین خودمان دو دانگ سهم وی را اجاره کردم و سال به سال مدت اجاره را تمدید کردیم و اجاره بها به ایشان پرداخت کردم الان که وقتش تمام میشه ایشان مگه من اجاره نمیدم تو باید تخلیه کنی منم تنها منبع درآمدم ...
سلام وقت بخیر یه سوال داشتم یه مکان تجاری رو اجاره کردم به مدت یکسال، اجاره ها نسبتا سر وقت پرداخت می‌شد . صاحب ملک از ایران رفتن ، اجاره ها یکم عقب افتاد ، درضمن سال دوم، قرارداد تمدید نکردیم، الان تماس گرفتن و اجاره رو بالا بردن، ما هم میخوایم تخلیه کنیم، خواستم ببینم بابت اجاره های عقب اف ...
سلام. مغازه ای دارم که میخواهم اجاره بدهم نحوه گرفتن چک تخلیه و نوشتن ان در قرارداد چگونه است ممنون از شما
عرض سلام و خسته نباشید. اوقاتتون بخیر و همراه با سلامتی. من قصد اجاره یک مغازه را دارم که در حال حاضر مستاجر دارد. مغازه در رهن لباس فروشی است. میخواهم اجناس را از مستاجر خریداری کنم و با صاحب ملک اجاره نامه جدید بنویسم. مستاجر قبلی گفته است که به خاطر شرایط کرونا در شهر دیگری هست و در حال حاضر نمی& ...
سلام. مغازه ای اجاره کردم بعد ده روز به دلایلی نتوانستم کار کنم پیش صاحب مغازه رفتم برای فسخ قبول نکرد. بعد فهمیدم مغازه به نام خانم او هست و بدونه ذکر وکالت نامه به جای خانم خود امضا کرده ایا می توانم از طریق دادگاه اجاره نامه را فسخ کنم .
باسلام و احترام بنده قصد اجاره مغازه ام رو دارم مستاجر چک نداره چک برادرش رو میخواد برای اجاره ماهانه در قولنامه بده و پشت چک رو بعنوان متعهد پرداخت وجه چک امضا میکنه آیا دریافت چک از بانک مشکلی نداره و اگر چک پاس نشد از چه کسی میتونم طلب کنم صادر کننده چک یا مستاجر یا هردو از راهنماییتون ممنونم
سلام من پارسال مغازه ای از شخصي اجاره كردم كه سرقفلي مغازه را داشت و قبل از من مغازه را بصورت غير قانوني يعني اجاره به غير داده بود و صاحب زمين مغازه از كسي كه سرقفلي مغازه را داشت شكايت كرد و با وجود شكايت بر روي مغازه دوباره به من اجاره داد تا اينكه در مرداد ماه صاحب زمين مغازه در دادگاه پيروز شد ...
سلام بنده مستاجر مغازه در تهران شهرک غرب هستم. دوماهه از وقت یکساله بنده میگذره هنوز تمدید نشده چون صاب ملکم چک کرایه ها رو میگرفت و 7 تا چک برگشت خورد چک نمیدن و میگه برا کرایه چک بیار که بنده ندارم و کرایه هم زیاد کرده نمیتونم بدم میتونه منو بیرون کنه یا نه
با سلام. میخواستم برای مغازه ام جواز کسب بگیرم و اما بعد از اخذ پروانه بلافاصله اعلام کنم به اتحادیه که فعلا کار نمیکنم و میخواهم اجاره بدهم. آیا فردی که مستاجر هست و پروانه دارد برای شغل مورد نظرش این اشکالی ندارد؟ یعنی میتوانم مغازه را اجاره بدهم بدون باطل شدن پروانه کسب؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.